① 公積金還完貸款怎麼解除房產抵押
1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權注銷登記申唯梁頌指鄭請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。
3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
辦理房產解押需要注意什麼事情
1、找正規的公司借款：如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒的是，一定要找個正規的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。
2、取得銀行同意：根據《擔保法》和《房地產抵押管理規定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。
3、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。
解除房產抵押登記需要什麼資料
本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《房地產抵押合同》、銀行蓋章的《房地產抵押權注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證渣茄》。
② 住房公積金還完後如何解除抵押手續
住房公積金還完後解除抵押的手續：
1、等個人公積金貸款還清以後，用戶需要去委託銀行辦理貸款結清手續，隨後申請出具貸款結清證明，以及拿回房屋他項權證；
2、用戶還需要攜帶貸款結清證明、房屋他項權證和個人身份證件、房屋所有權證等材料去當地的房產管理局辦理解押手續。待消除房產抵押登記之後，房子才算真的歸屬於用戶。
住房公積金還完後解除抵押手續的規定：
1、在借款最初一年內不要提前還款：
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額；
2、還貸有困難不要忘記申請延期：
在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理延長借款期限申請；
3、貸沖歷款後出租住房不要忘記告知義務：
當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
綜上所述，住房公積金還完後解除抵押的手續有等個人公積金貸款還清以後，用戶需要去委託銀行辦理貸款結清手續，隨後申請出具貸款結清證明，以及拿回房屋他項權證；用戶還需要攜帶貸款結清證明、房屋他項權證和個人身份證件、房屋所有權證等材料去當地的房產管理局辦理解押手續。待消除房產抵押登記之後，房子才算真的歸屬於用戶。
【法律依據】：
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
（一）辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（二）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（三）抵押登記申請書；
（四）抵押合同；
（五）《國有土地使用敗判升權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（六）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（七）可以證明抵押房地產價值的資料：
（八）登記機關認為必要的其他文件。察老
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