㈠ 誰能幫助我一下，買二手房銀行貸款整個流程，就是先要簽什麼合同，要什麼證，怎麼交錢，什麼交錢，什麼時
第一 找到房主
第二 你和你愛人 房主和房主愛人 的
身份證 戶口本 結婚證 銀行卡 對賬單 收入證明（你和你愛人的6個月的就行了） 房產證 土地證（如有） 你和你愛人的房屋備案登記查詢表 房產局列印 包括首次購房證明 房主的房產證的房屋存根 這個很重要
第三 找任何一家銀行的信貸員
當信貸員的面 雙方簽署 房屋買賣合同 簽字畫押
信貸員會查詢你和你愛人的人行徵信 要看清楚 上面都寫了什麼
第四 評估你要買的房子，信貸員會安排的 記住 預評不收費 等待
第五 審批以後 信貸員會把你叫去 把房主叫去 把房產證原件 雙方四個人的所有證件 評估正式報告 帶上 到房產交易所做過戶和抵押登記手續 過戶要3天 抵押登記3天 掏100塊錢 交契稅：房屋成交價* （90平方米以下1%，以上乘以1.5%）
第六 抵押完畢後 信貸員發放貸款 錢是打到你的卡里
㈡ 買房子辦貸款需要向銀行繳納保證金嗎售樓部說是交給銀行的，但是是
買房辦理貸款，不需要往銀行繳納保證金，到開發商指定的銀行開戶，每月還貸即可。
㈢ 買房子交完首付之後一般是什麼時候開始還房貸
交完首付拿到銀行貸款當月開始交月供。購買房子時，交完首付時接下來就是要辦理各種手續問題了。購買房子交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款這個國家沒有明確規定的，不過網簽購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。
為此，一般需要15天至一個月時間內到銀行辦理貸款。這個是有規定的，逾期繳納契稅的是需要交納滯納金的。滯納金收取標准為每天按總房款的萬分之五收取的。
(3)買房子辦貸款流程還交錢嗎擴展閱讀：
如果是期房，交首付時開發公司開具收款收據並簽訂買賣合同，一般來講該房屋經過綜合驗收合格達到交房標准，面積最終測量後方可開具發票。
總的來說，在簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內辦理，但是還可以和開發商方面進行協商，延期辦理貸款審批手續，這樣就可以晚一點開始支付銀行貸款了。
㈣ 買房子辦貸款還需要交擔保費嗎要交的話，交給誰
一般是不需要的，現在都是商業貸款，都是直接用房產作為抵押物，不需要人擔保的。這個一般是在中介公司代辦的時候收的，中介公司直接收了。如果你會談判，也可以和中介談判，或者直接去找銀行信貸部去辦理。
如果是開發商的話，就要看他是在那個銀行辦理的了，一般銀行是不收取的！！！！！！！！！！！