Ⅰ 三套房可以公積金貸款嗎
三套房不可以申請公積金貸款，根據公積金貸款相關政策規定，借款人家庭(含本人、配偶及未成年子女)的信息系統中有兩套及以上住房的，或者在公積金系統中記錄的貸款次數達2次及以上的，其公積金貸款申請均不予受理。
一、公積金貸款條件1、住房公積金貸款一般條件：1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。2)連續足額繳納住房公積金貸款一年以上。3)所購住房合法、產權清晰。4)有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力。5)購買住房首付款符合要求。2、住房公積金貸款一般限制條件：1)夫妻兩人供房，其中一人申請了公積金貸款，在還沒有結清本息的情況下，那麼另外一位還是無法獲批公積金貸款的。2)公積金的提取次數超頻或者是存在違規提取的情況。3)公積金賬戶處於封存、待轉、待兌狀態。4)月繳存額低於規定的最低繳存比例。5)個人信用狀況有問題。根據各地的實際情況，住房公積金貸款的條件也有所不同，具體需要咨詢當地的住房公積金管理部門。
二、二套房公積金貸款1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。2、若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50%，利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房。3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，較低首付款比例由30%降低至20%。4、公積金貸款未結清，凡是在申請人的誠信系統中貸款余額為零的，也就是說個人貸款買的第1套房已經結清或者出售，再次購房時系統都將視為首房。5、首套房人均面積超標，盡管二套房首付的公積金貸款調整了，卻未放開對面積的標准認定。對於想買二套房的人來說，現有家庭的住房建築面積必須小於人均31.31平方米。
三、提取公積金記錄超標，在當前背景下並未放開限購，以家庭為單位只能購買兩套住房，如果購房人買第三套房將被停貸。如果以買房名義提取過公積金，也將會在徵信內算作一次購房提取記錄，與第1次貸款買房的記錄疊加，因此就會失去買房的資格。
Ⅱ 公積金能購買三套房嗎
不能的，一般公積金只能用於購買兩套房產。
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
Ⅲ 三套房公積金能不能貸款
法律主觀：
三套房不可以用 公積金貸款 。使 用公積金貸款 有很多限制條件: 1、有不良貸款記錄或 不良信用記錄 者,限制貸款敗液。 2、已有兩次公積金貸款購房。 3、貸款人繳納當地 住房公積金 賬戶滿一年,並且自申請使用 住房公積金貸款 日起向前推算,連續繳納房公積金一年以上。 《住房公積金貸款須知》規定： 1、使 用住房公積金貸款 購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。 2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不迅穗為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭 辦理住房公積金 貸款。
法律客觀：
《城市房地產抵押管理辦法》
第八條
下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地畝枯卜產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
Ⅳ 三套房如何公積金貸款
三套房可以公積金貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，其利率較低，還款方式靈活。對於購買三套房的情況，同樣可以申請公積金貸款。
詳細解釋如下：
1. 了解公積金貸款基本條件：
* 申請人必須連續繳存住房公積金一定時間。
* 申請人及其配偶在購房時未有未結清的公積金貸款。
* 申請人需提供購房合同、身份證、戶口本等相關證明材料。
2. 三套房公積金貸款的特殊考慮因素：
* 公積金貸款的額度與繳存時間、繳存額度以及個人信用狀況有關。購買第三套房時，貸款額度可能會受到一定限制。
* 不同地區的公積金政策有所不同，購買三套房的具體政策可能因地區而異，需結合當地政策考慮。
3. 申請流程及注意事項：
* 前往當地住房公積金管理中心咨詢並了解詳細政策。
* 准備相關材料，如購房合同、身份證、戶口本、收入證明等。
* 提交貸款申請，等待審批。
* 審批通過後，辦理相關手續並簽訂貸款合同。
* 注意按時還款，避免逾期影響個人信用記錄。
4. 合理利用公積金貸款：
在購買三套房時，合理利用公積金貸款可以顯著減輕經濟壓力。但也要根據個人經濟狀況及還款能力進行合理規劃，避免貸款過多導致後期還款壓力較大。同時，要注意不同地區和銀行間的具體政策差異，選擇最有利於自己的貸款方案。
以上內容僅供參考，具體政策和流程可能因地區和時間而異，建議在申請貸款前咨詢當地住房公積金管理中心或銀行，獲取最准確的信息。
Ⅳ 三套房可以用公積金貸款嗎
購買第三套及以上住房的職工不能辦理公積金貸款。以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金管理局《住房公積金貸款須知》規定：
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
(5)鄭州三套房公積金貸款條件擴展閱讀：
根據《住房公積金貸款須知》規定，貸款對象為：凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款（借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工）。
貸款期限
1、貸款期限最長為30年；
2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年，購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限最長為15年；
3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡後5年。
參考資料來源：鄭州住房公積金管理中心——住房公積金貸款須知