⑴ 佛山買房政策有哪些
佛山市購房政策
禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北_鎮、樂從鎮執行新建商品住房限購政策：
一、本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。
二、非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在上述區域購買1套新建商品住房。
三、非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區域購買第二套新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
四、非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。
在佛山購房需要滿足條件
一、同意以所購住房為抵押擔保。
二、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
三、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
四、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
五、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
六、已經簽署購買住房的合同或協議。
七、外地人購房需要提供在佛山繳納社保或稅單滿一年以上的證明，有效期內的佛山居住證。
現在佛山購房政策本地戶口(以家庭為單位)可以擁有兩套物業，外地戶口(以家庭為單位)只能擁有一套物業。如果外地人在佛山已有一套房屋，就算滿足條件，也不能再購買第二套房屋了。
⑵ 2020佛山順德區各大銀行首套房商業貸款利息多少
首套房的界定
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
想要按照購買「首套房」享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
⑶ 順德買房條件
順德屬於佛山市轄區，買房條件要符合佛山市限購政策規定。根據佛山市住房政策規定：
1、佛山市本市戶籍居民家庭，在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的一二手商品住房。
2、非佛山戶籍持優粵佛山卡的人才，視同佛山戶籍，購房政策相同。
3、非優粵佛山卡，有房產的購房者，在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的一二手商品住房。
4、非優粵佛山卡，無房產的購房者，在本市工作、本科及以上學歷，或中級工及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍、個稅、社保限制。不符合欠款規定的，在限購區域購買商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明，或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明無效。
注意：套數以家庭來確定(夫妻及未成年子女為一個家庭)，只要購房人或其家庭成員是房屋現有權屬人或權屬人之一，均計入家庭擁有住房套數。
佛山買房限購區域
禪城區：全區;
南海區：桂城，大瀝，里水;
順德區：大良，陳村，北_，樂從;
在限購區域內，無論是新建商品住房和二手商品住房，都執行限購政策。
買房注意事項
1、購房前先確認房地產開發企業出售的商品房是否取得「五證」，即《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。
2、不要盲目輕信廣告宣傳，而應對有意向的樓盤進行實地了解。(例如：房源的價格、面積、房型、開發商的綜合實力、經營情況等)
3、不要參與任何方式的「集資建房」、「合作建房」、「市場運作房」等涉嫌違規、非合法性的融資購房。
4、交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要要認真審查，特別是關於自身的權利義務和違約責任要重點關注，如果條件允許的話，可以請律師審核規避風險。同時，要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。
5、在繳納定金前，必須仔細研究合同，了解合同條款內容，避免陷入圈套。
6、購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、公共維修基金，沒有如「避稅款」、「服務費」、「中介費」等與購房款無關的費用。
7、在購房過程中繳納定金或房款時，須將購房款繳至《商品房預售許可證》中指定的專用監管賬戶內。
8、辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產開發商有配合的義務。
⑷ 在順德己買5年社保,而2年前沒有注重信用有不良計錄可貸款買房嗎
如果信用不是很差就可以