1、申請買房公積金貸款
申請買房公積金貸款,首先需要到當地住房公積金管理中心進行申請,並提交相關的材料。申請需要填寫《住房公積金個人住房貸款申請表》,同時還需要提供購房合同、身份證明等材料。
公積金中心工作人員會對申請材料進行審核,並在符合條件的情況下安排公積金貸款的初審,這個過程會持續約5個工作日。
2、公積金貸款的審核和審批
初審合格後,銀行會對借款人的信用記錄和收入情況進行審查,進行貸款額度的核定和抵押物的評估等工作,然後進行終審,這個過程的時間一般在10個工作日左右。
如果申請條件不符合要求,會被直接拒絕,否則會進入下一步的放款流程。
3、公積金貸款的放款
公積金貸款的放款一般在經過上述審核過程後,會在5個工作日內進行放款。有些地區也採取線上操作方式,時間會更快。
在放款之前,必須先簽訂貸款合同和抵押合同,要交納首付款並繳納相應的雜費和稅費。放款後貸款人就可以開始進行相關的房屋交易手續,如提取公積金等。
4、如何縮短等待時間
由於買房公積金貸款的流程比較繁瑣,且涉及到多個部門的協作,所以時間會相對較長。如果想要縮短等待時間,可以提前咨詢當地相關部門的工作人員了解流程,選擇備案齊全、審批時間結果較短的銀行進行申請,提前准備好相關的材料等。
同時,也可以通過與賣家協商盡早簽訂合同並支付首付款,減少借款時間。
『貳』 住房公積金貸款多久能審批下來
公積金貸款一般在十五日內可以審批下來。
1、審批材料准備齊全的話,一般需要1-2個工作日。
2、如果選擇的是純公積金貸款,審批通過後,銀行會直接將貸款資金轉入借款人的還款賬戶中,借款人只需要按照約定時間還款即可。
3、如果選擇的是公積金與商業組合貸款,需要先去住房公積金辦理貸款初審,初審通過後,再將資料送至商業銀行,由商業銀行辦理貸款審批手續,最快也只需要1-2個工作日。
公積金聯名卡的辦理條件通常包括以下幾個方面:
1、公積金賬戶:持有公積金賬戶的個人或單位可以申請公積金聯名卡。
2、銀行賬戶:通常需要在辦理公積金聯名卡的同時開立銀行賬戶,一般要求銀行賬戶為個人名下的活期存款賬戶。
3、繳存要求:不同地區和不同銀行對繳存要求不同,一般要求沖差公積金繳存時間滿6個月以上。
4、銀行信用記錄:申請人需要有良好的銀行信用記錄,包括銀行卡使用記錄和貸款記錄等。
5、年齡要求:通常要求申請人年滿18周歲。
綜上所述源旁,具體申請條件可能會因地區、銀行等因素而有所差異,請在辦理前仔細閱讀相關規定。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第二散裂皮十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
『叄』 公積金中心審批通過後銀行多久放款
一般會在1個月左右放款。放款時間通常會根據貸款方式不同,放款時間也有所不同。快的情況下,大概7~10天放款。
公積金貸款政策如下:
1、按規定正常足額繳納住房公積金,申請貸款時已連續繳納6個月以上;
2、申請人購買自住住房的原則不得超過12個月,包括新建商品房、二手住房、經濟適用房、拆遷安置房和公共住房。其中,購買在建商品房預售的,簽訂商品房銷售合同的原則不得超過24個月;
3、申請人及其配偶具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息、良好的個人信用和完全的民事行為能力;
4、購買商品房(經濟適用房)的,銷售房地產已與杭州公積金中心簽訂合作協議,並在合同中簽訂(公積金貸款或公積金商業組合貸款)、首付款支付後,申請貸款;購買二手住房的,房地產代理機構已向杭州公積金中心備案,並簽訂合同(公積金貸款或公積金商業組合貸款)、首付款支付後,辦理房地產交易轉讓手續前,申請貸款;自住房建設、改造、大修的,應當是國有土地,取得住房建設規劃許可證或者政府部門批準的住房建設文件,並在項目竣工後12個月內申請貸款;
5、職工家庭(包括主借款人、配偶、未成年子女)名下無房屋、無住房貸款記錄的,用住房公積金購買第一套普通自住房,執行第一套政策。購買商品房的,貸款首付比例不低於30%,公積金中心房地產合作協議規定的最低首付比例不低於20%;購買經濟適用房的,貸款首付比例不低於20%;購買二手房的,房齡在20年(含)以內的,貸款首付比例不低於30%;房齡超過20年的,貸款首付比例不低於40%;
6、以職工家庭名義擁有住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房,實行兩套住房公積金貸款政策。貸款首付比例不低於60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行;
7、首付比例還應根據住房狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。申請組合貸款或貼現利息貸款的,還應當滿足粗氏商業銀行的有關要求;
8、購房是本市自住的普通住房,有符合法律規定的購房、建房合同及相關證明材料,並同意以購房、建房作為貸款擔保;
9、申請人及其配偶首次申請使用住房公積金個人住房貸款,或使用住房公積金個人住房閉凳山貸款但已結算,並符合再次申請的規定。
住房公積金貸款流程如下:
1、領取公積金貸款申請表,或者是自己在官網下載,填寫好之後,把個人的相關材料與證件都遞交給公積金管理中心,提出公積金貸款的申請;
2、公積金管理中心受理之後,會對申請人提供的材料、風險、個人徵信進行全方面的調查與核實,看其是否符合貸款轎中的要求;
3、公積金管理中心審批通過之後,委託銀行根據合格的申請手續到中心劃款;
4、銀行按照合同把貸款的資金全部劃入開發商的賬戶。
綜上所述,相對於商業住房貸款,住房公積金貸款具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優點,缺點在於手續繁瑣,審批時間長。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
『肆』 鍏縐閲戣捶嬈懼凡緇忓℃牳閫氳繃浜,澶ф傝佸氫箙鍙浠ユ斁嬈
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『伍』 公積金貸款銀行審批要多久
公積金貸款需要多長時間能審批下來
公積金貸款一般在二十天內可以審批下來。
公積金辦理貸款,工作人員一般就是告訴你十天十個工作日,也就是二十天。
首先拿著你的購房合同和公積金卡,戶口本,身份證,去公積金遞交。
審核一般在3至5個工作日。
審核結束後去公積金,簽借款合同,然後等待放款。
住房公積金貸款審批需要多長時間
公積金完成審批一般需要2~3個月,住房公積金貸款規則要求不能大於三個月放款。公積金貸款的時間進程:1、公積金貸款如果無需復議,一般在提交材料後需要半個月左右可以審批通過。2、審批通過後要辦理過戶,在過戶手續辦完之後大約7~10天放款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。
辦理公積金貸款要多久
公積金貸款辦理時間一般需要18到19個工作日。以下是公積金貸款每個環節所需時間:
1、在銀行櫃台填寫住房公積金貸款申請表,一般1個工作日即可完成。
2、貸款銀行進行貸前審查,審查通過後,報市住房公積金管理復審,一般2個工作內可完成。
3、市住房公積金管理中心進行審核,一般1個工作日內可完成;
4、審核通過後,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,一般2個工作內可完成;
5、如果借款人選擇保證擔保,在銀行辦理抵押手續需要6工作日。選擇抵押擔保,應辦理抵押保險手續需要7個工作日。選擇質押擔保,應辦理質押手續一般需要6個工作日。
6、貸款行將擔保資料報送市住房公積金中心,一般在2個工作內完成;
7、市住房公積金管理中心對擔保材料進行審批,一般在3個工作內完成;
8、借款貸款銀行辦理劃款手續,一般在1個工作內完成。
(5)公積金貸款買房銀行審批要多久擴展閱讀:
公積金貸款需要哪些材料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
公積金貸款多久能審批下來
:審批通過的公積金貸款一般在7-15天內,就能正常放款。公積金貸款的一般放款時間: 1、公積金貸款(無需復議)的情況下,在提交資料後需要7才能審批通過。 2、審批通過後,需要過戶交易,在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『陸』 公積金貸款買房要多久可以辦下來
公積金貸款買房一般要14個工作日左右才能辦下來。因為銀行要進行審核,貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日,審批後需要貸款人簽署借款合同,簽署完合同後發放貸款需要4個工作日,前後加起來大概需要14個工作日左右。
『柒』 公積金貸款申請受理後審批要多久
法律分析:審批通過的公積金貸款一般在7-15天內,就能正常放款。
公積金貸款的一般放款時間:
1、公積金貸款(無需復議)的情況下,在提交資料後需要7才能審批通過。
2、審批通過後,需要過戶交易,在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。
3、如果採用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產,公積金貸款審批後可否直接付進資金監管賬戶,不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。