公積金貸款沒有審批下來怎麼辦

『壹』 公積金貸款審批失敗怎麼辦

1、重新檢查貸款資料：在申請公積金貸款的時候，客戶需要按要求准備好相關的貸款資料，如果客戶的貸款資料有問題會被公積金中心拒貸，在這種情況下客戶可以重新整理好貸款資料，確保沒有任何遺漏或者是錯誤的地方。

2、更換主貸人：在夫妻雙方共同申請貸款的時候，如果是因為有一方的資質不好導致貸款申請通不過，在這種情況下可以嘗試更換主貸人，讓資質比較好的一方作為主貸人然後再去申請公積金貸款，這樣可以增加貸款成功率。

3、降低負債率：在客戶申請公積金貸款的時候，需要控制住自己的負債率，比如說將負債率控制在50%以下，這樣公積金中心就不會太擔心客戶的還款壓力，對於公積金的審批下款會有幫助。

4、更換其他開發商的產品：有時候公積金貸款被拒並不一定是客戶的原因，還有可能是開發商的資質證件不齊全，相關的項目沒有取得證書的原因，在這種情況下客戶可以找資質證件都齊全的開發商推出的房子，這樣不僅能夠增加貸款通過率，還可以預防交房的風險。

5、去申請商業貸款：相對於商業貸款來說，公積金貸款的審核力度要更加嚴格一些，如果客戶無法順利申請到公積金貸款，可以嘗試放棄公積金貸款去申請商業貸款。不過商業貸款雖然審核沒有公積金貸款那麼嚴格，但是在貸款利率以及首付比例上都要高一些。

1、申請：借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、初審：住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。

4、審核：申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》

5、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。

6、簽訂借款合同：當前面的幾項都審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。

『貳』 公積金貸款被拒了怎麼辦有這三個辦法可以試試！

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『肆』 公積金貸款買房 ，但公積金中心審批不過怎麼辦

公積金貸款審批不通過一般有以下幾種原因：
1、個人徵信有不良記錄；
2、申請人與產權人資格不符；
3、正常在繳時間不足。
遇到公積金貸款審批不通過可以先申請商業貸款，拿到產權證後憑相關材料辦理提取公積金。或者辦理公積金對沖還貸業務。