『壹』 買房貸款要戶口本但我的戶口本上的身份證號是一代身份證號 和第二代身份證號不一樣第一代身份證號是15
不會影響。最好換第二代。
『貳』 夫妻有一人徵信不好能按揭買房嗎
如果夫妻一起買房子，有一人徵信不好的情況下是不能按揭買房的，因為買房貸款會審核夫妻雙方的徵信，一旦徵信不好就不能貸款買房。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
『叄』 有兩個戶口即兩個身份證，年齡和身份證號碼都不一樣，可以用兩個身份分別貸款買房嗎有什麼後果
你這種情況屬於重人戶口，必須將其中一個銷戶，不然會給你自己帶來麻煩。
『肆』 鍏卞悓涔版埧鍙浠ヨ捶嬈
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『伍』 夫妻買房可以只查一人徵信嗎
不可以。
1、夫妻在買房時不能只查一個人的信用。夫妻雙方都需要進行信用調查。如果一對夫妻有信用逾期，就會影響貸款買房。夫妻雙方共同申請房貸，銀行在受理後也會核對夫妻雙方的信用狀況。如果任何一方逾期，都會影響房屋貸款的申請。
2、徵信調查記錄個人過去的信用行為，這些行為會影響個人未來的經濟活動。這些行為反映在個人信用報告中，通常被稱為「信用記錄」。直到 2012 年，中國現行法律體系中還沒有法律或法規為徵信業務活動提供直接依據。
一、夫妻貸款購房的注意事項；
1、確定主要貸款人：在貸款買房的時候，也要選擇男方作為主要貸款人。事實上，誰應該是主要貸款人，不應受之前的想法影響，而應結合實際情況。主貸方應選擇首付較高且較穩定的一方，以促成較高金額的放貸。此外，在確定主要貸款人時還應考慮年齡。如果夫妻年齡相差較大，建議還是選擇年齡較小的作為主要貸款人比較好。
2.約定房產份額：夫妻相處是一門學問。現在由於財產糾紛離異的家庭還有很多，夫妻共同貸款買房，一定要提前約定好房產的份額。此時需要注意的是，主貸方的確定並不一定意味著房地產股的劃分。這是兩件不同的事情。夫妻共同貸款購買房屋的，夫妻享有平等的所有權；如果是股份共享，需要提前分割，並在房產證上註明。
3、提前准備材料：夫妻聯名貸款買房需要的材料很多。一般雙方身份證（二代正反面）、戶口本（首頁、索引頁、個人單頁）、收入證明（銀行提供，加蓋單位印章即可） ）、購房合同、結婚證（拿一張）和首付收據需要准備。每條信息可以提前多復印幾份，避免銀行需要時暫時找不到地方復印。
4、簽訂合同的同時：簽訂聯名貸款買房時，夫妻雙方必須本人在場。這不是信任或不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請。銀行會調查夫妻雙方的資格。此外，他們在辦理相關手續時必須同時簽字。