⑴ 怎樣知道自己公積金可以貸款多少
公積金貸款額度怎麼查?想要查詢公積金能貸款多少錢的話,可以參考以下幾種方式:
1、可以帶著公積金卡與本人的身份證,到公積金辦事大廳,向櫃台工作人員出示身份證及公積金卡,工作人員就可以查詢到貸款額度。
2、客戶還可以關注當地住房公積金管理中心的微信公眾號查詢,在支付寶上也可以查詢,當然也可以選擇直接撥打當地住房公積金管理中心的客服熱線電話咨詢客服人員。
3、還可以參考以下計算公式:
公積金貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。
單位正常比例繳存職工申請公積金貸款,借款人均為不低於規定正常繳存比例(5%-12%)繳存住房公積金的職工,按照其還貸能力確定貸款限額,計算公式為:借款人住房公積金月繳存基數之和×40%×12(月)×貸款年限(年)。月繳存基數之和為申請公積金貸款時,職工公積金賬戶的繳存基數。
貸款年限最長20年,不超過法定退休年齡。
經核實信息,您個人符合申請公積金貸款的情況下,最高可貸額度30萬,最長可貸年限20年。
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⑵ 怎麼查公積金能貸款多少錢
1、線下查詢:用戶想要查看公積金貸款額度,只需要帶上個人身份證件前往公積金管理中心櫃台辦理有關查詢業務就手李可以。假如是委託別人幫助查詢的話,除了需要攜帶貸款用戶的身份證,還需要攜帶敗此由用戶出具
的委託查詢證明以及被委託人的身份證件;
2、官網查詢:用戶可以直接登錄個人公積金管理中心官網,輸入有關信息就可以查詢公積金貸款額度;
3、電話查詢:用戶也可以直接撥打公積金熱線,或是撥打本地公積金管理中心的電話進行個公積金貸款額度的查詢;
4、第三方平台查詢:用戶還可以直接通過第三方平台進行查看,尋找對應的服務程序,接著輸入公積金賬號以及身份證號碼等信息就可以查看了;
5、公眾號查察薯迅詢:用戶可以關注當地住房公積金管理中心的公眾號查詢。
(2)要身份證查公積金能不能貸款擴展閱讀:
公積金貸款要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、准備好貸款資料
公積金貸款手續復雜,為了節省貸款審批時間,同時保障順利獲貸,貸前借款人應按要求准備好貸款資料,如果自己不清楚需要准備哪些資料,可到當地公積金管理中心咨詢。
3、不要遺失借款合同和借據
申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。
4、了解清楚貸款要求
公積金貸款不是人人都能申請的,只有按時足額繳存公積金滿一定期限,且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才有申請資格。
5、公積金貸款額度不夠怎麼辦
這種情況下借款人可以考慮組合貸款,即商業貸款加公積金貸款的貸款方式,這種方式能夠比純公積金貸款貸的更多一些。
⑶ 怎麼查自己能不能公積金貸款
如何查詢公積金貸款有沒有放款
可以由申請人本人憑身份證到公積金辦事處查詢銀行放款進度,公積金貸款終審通過以後,一般是15個工作日以內銀行就會放款。在此之前銀行需等待公積金中心的貸款資金到賬,然後按公積金中心的放款名單放款。
一些額外因素會影響銀行公積金放款速度的,主要有以下幾方面:
1、 客戶資料不完整。
2、 開發商沒有及時送《商品房銷售備案表》至銀行,銀行無法及時辦妥房產抵押手續。
3、 公積金中心放款資金未到位。
(3)要身份證查公積金能不能貸款擴展閱讀
使用公積金貸款的客戶主要以首套房的剛需客戶為主,如果開發商直接拒絕公積金貸款,無疑是對這些住房剛需客戶說「不」,直接影響群眾的正常住房需求。
住建部聯合財政部、中國人民銀行聯合發布《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,其中第七條明確規定:「房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。」
《住房公積金條例》明確指出,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
開發商不能對公積金貸款客戶有任何歧視性規定,不得以任何形式增加限制條件或附加條件。部分城市出台政策嚴厲打擊拒絕公積金貸款購房的行為,違反規定的開發商將面臨暫停項目網上簽約和預售資金監管賬戶資金撥付等嚴厲處罰。