❶ 德州公積金貸款多久 德州公積金貸款辦理周期多長
1、德州公積金貸款多久可以申請？
德州市住房公積金管理中心規定，職工連續繳存公積金滿6個月就可以申請公積金貸款，但部分銀行可能會要求繳存時間更長。
此外，還需要注意的是，貸款人需要在當前單位或者居住地的住房公積金管理中心繳存公積金，否則無法申請公積金貸款。同時，個人的其他貸款記錄也會對申請公積金貸款產生影響。
2、德州公積金貸款需要提供哪些材料？
德州市住房公積金管理中心規定，申請公積金貸款需要提供以下材料：
1.申請人的身份證原件及復印件；
2.申請人的戶口本原件及復印件；
3.完稅證明原件及復印件；
4.勞動合同或者單位蓋章的工資流水；
5.銀行流水證明原件及復印件；
6.房屋購房合同、產權證等證明貸款用途的相關材料。
3、德州公積金貸款額度如何確定？
德州市住房公積金管理中心根據貸款人本人及其家庭的月繳存額、月收入、貸款利率等因素來確定貸款額度。按照規定，最高可貸額度為購房款總額的90%。
不過，由於不同銀行對於申請公積金貸款的要求有所不同，因此具體貸款額度還需根據銀行要求及貸款人的具體情況來確定。
4、德州公積金貸款需要注意哪些細節？
在申請德州公積金貸款時，需要注意以下一些細節：
1.繳存時間越長，可貸額度越高。
2.個人信用記錄也會對貸款額度產生影響，因此提高個人信用記錄比較有利。
3.不同銀行的公積金貸款額度及利率存在差異，申請前需要仔細比較不同銀行的方案。
4.貸款人需仔細核對所提供的資料，確保資料真實有效。
5.貸款期限等細節問題需要仔細了解，避免產生誤解和糾紛。
❷ 有貸款可以申請住房公積金貸款嗎
名下已經有商業貸款，如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的，或者可以直接申請將商業貸款轉為住房公積金貸款。
拓展資料
1、如果您的購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持：
(1)一年半之內的房管部門備案的網簽合同。
(2)一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據。
(3)身份證。
(4)戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。
借款人有商業貸款的同時申請公積金貸款，嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度最高10萬元，只能採取兩名人員擔保方式。兩名擔保人是在德州正常繳納住房公積金並且其中一名必須是行政事業單位人員。此外，已辦理一年期商業貸款的借款人，所申請公積金貸款額度與商業貸款之和不超過35萬元。
2、如果購房時間超過一年半，需要還清商業貸款再申請公積金貸款。不過，可以在還款前可持購房合同、地稅票據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業貸款未償還的本金部分(保留到萬)。
申請商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件;
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4、 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7、 未申請過住房公積金貸款的。
住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。
❸ 我戶口是德州的,在東營交的住房公積金能在德州去房嗎
在東營交的住房公積金能在德州去房的，德州市支持公積金異地貸款的。
一、德州市行政區域內異地貸款（跨縣、市、區）
（一）德州市行政區域內異地貸款是指德州市住房公積金繳存職工在本市行政區域內非戶籍地或非繳存地購買自住住房的，可直接向購房所在地住房公積金管理機構申請住房公積金個人住房貸款。
（二）德州市行政區域內異地貸款按德州市現行住房公積金貸款政策執行。
二、德州市行政區域外繳存異地貸款
（一）德州市行政區域外繳存異地貸款是指在全國范圍內其他地市繳存住房公積金、夫妻雙方至少一方戶籍所在地在德州市行政區域內的職工，在德州市行政區域內購買自住住房的，可持繳存地住房公積金管理機構出具的繳存和貸款情況證明，向購房所在地住房公積金管理機構申請住房公積金個人住房貸款。
（二）貸款對象和申請條件
1.貸款對象：借款申請人必須是在職職工，貸款前個人及其所在單位均連續按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力的職工（不含鐵路、電力、油田系統職工）。
2.申請住房公積金個人住房貸款應同時具備以下條件：
（1）借款申請人連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；
（2）夫妻雙方至少一人具有德州市行政區域內的常住戶口；
（3）具有合法的德州市行政區域內的購買自住住房合同及相關證明材料，且其合同簽訂時間在一年以內；
（4）具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
（5）借款申請人及配偶申請時沒有尚未還清的住房公積金貸款，且無其他可能影響還款能力的債務；
（6）信用狀況良好，借款申請人及配偶信用情況符合《德州市個人住房公積金貸款實施細則》的相關規定。
（7）採用德州市住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）認可的擔保方式；
（三）貸款額度、期限、利率、擔保方式及貸款償還
借款人的貸款額度、期限、利率、擔保方式及貸款償還辦法按中心相關規定執行。
（四）貸款資料
借款申請人申請異地住房公積金個人住房貸款，應提交以下資料：
1、《異地貸款職工住房公積金繳存、使用證明》（夫妻雙方均為異地繳存的應同時開具）、《單位收入證明》（以上可在中心網站上下載，也可窗口領取）。
2、借款申請人及配偶的身份證、結婚證、居民戶口本（集體戶的提供加蓋公安部門印鑒的常住戶口登記卡或開具戶籍證明）原件；借款申請人婚姻狀況為單身的，由單位出具單身證明，並由本人寫書面保證（喪偶、離異的還應出具死亡證明、離婚證或法院判決書、裁定書）。
3、購房資料：購買商品房的，提供網簽備案的購房合同、首付款發票；購買二手房的，提供房屋買賣協議、銷售不動產統一發票（採用置業擔保方式的還要出具《房地產抵押評估報告》）。
4、借款申請人及配偶購房所在地、繳存所在地、戶籍所在地所涉及城市的《房屋權屬證明》。
5、貸款申請人及配偶購房所在地住房公積金管理機構或委託銀行查詢列印的個人信用報告。
6、借款申請人及配偶均為異地繳存的職工，需提供在購房地正常繳納公積金的聯系人兩名，並提供其身份證及戶口本復印件。
（五）貸款辦理流程
1、借款申請人從中心網站下載或貸款受理窗口領取《異地貸款職工住房公積金繳存、使用證明》，並加蓋繳存地住房公積管理機構公章（或業務專用章）（借款申請人及配偶均為異地繳存的職工應同時提供）、借款申請人及配偶《單位收入證明》。
2、開具借款申請人及配偶繳存所在地、購房所在地、戶籍所在地所涉及城市的《房屋權屬證明》。
3、借款人持以上證明及（四）中其他貸款資料向購房所在地住房公積金管理機構貸款受理窗口提出貸款申請，由貸款受理人員初審是否符合貸款條件。
4、對符合貸款條件的職工，由貸款受理人員填寫《住房公積金異地貸款個人開戶申請表》，交由業務窗口申請開戶。
5、開戶成功後，由貸款受理人員列印《住房公積金貸款預審通知書》。
6、借款申請人填寫《個人住房貸款申請審批資料》，並提供貸款所需資料原件及復印件，辦理抵押手續。
7、貸款受理人員錄入貸款信息轉復審人員審批。
8、受託銀行根據放款通知與借款人及配偶簽訂《借款合同》，並發放貸款。
三、德州市住房公積金管理中心http://www.dzgjj.com/n4690055/c22222984/content.html
❹ 德州市商業房貸轉住房公積金貸款好轉嗎
好轉，符合條件就可以轉。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
❺ 德州公積金貸款政策
一、德州公積金貸款條件
1.具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，具有合法有效的身份證明；
2.符合申請貸款的住房公積金繳存條件；
3.具有合法有效的購房合同(協議)或其它證明文件，購房首付款比例符合住房公積金貸款規定要求；
4.有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；
5.同意按照住房公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6.借款申請人(配偶、共同借款人)均無尚未還清的公積金貸款；
7.法律、法規、規章和住房公積金中心規定的其他條件。
二、德州公積金貸款審批手續
1.貸款受理，做出初審意見，進行申貸登記後由審核人員審查；
2.貸款審查，做出審查意見，由貸款批准人員進行合規性審查；
3.貸款批准，審批通過後，辦理貸款後續手續。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
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