A. 購房貸款需要什麼手續和條件
法律主觀：
辦理貸款需要以下基本條件：1、有合法的身份；2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4、有貸款行認冊旁可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；5、貸款行規定的其他條件。申請貸款應提交的資料：1、身份證件；2、借款人償還能力證明材料；3、合法有效的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他批准文件；4、首付款證明材料；5、貸款擔保材料；6、兆耐貸款行規定的其他文件和資料。辦理流程：1、建行住房貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；2、建行住房貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料；3、簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同；4、建行住房貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款；5、客戶還款：客戶按約定按時還款；6、貸款結清。
法律客觀：
貸款買房需要的條件：1、同意以所購住房為抵押擔保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經簽署購買住房的合同或協議。貸款買房需要的證件1、本地購房人貸款證件：本人戶口簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營業執照(加蓋公章的復印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。2、外省市購房人貸款證件：本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業執照(加蓋公章的復印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。3、境外購房人貸款證件：在滿足在京只能購買一套住房的前提條件下，境外購房人需填寫《境外人士在京購房審批表》，然後提供在京居住證、居住滿一年以上的戶籍證明、一年以上的穩定工作收入證明、稅單及銀行流水等。此外，外籍人士還需要做公證，公證書上的名字必須是中文名字才可。貸款買房需要的手續：1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。3、接下來族姿春就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
B. 買房辦貸款需要什麼條件
買房辦貸款需要條件如下：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。
5、申請人的年齡要滿18周歲。