❶ 二手房按揭貸款銀行審核放款流程時間
一、二手房按揭貸款銀行審核放款流程時間
銀行審核放款流程及時間，以下是重慶的標准，以作參考：
1、提交貸款申請、簽署貸款合同：1天
2、物業評估，第三方擔保：1-2天
3、銀行審批：3-5個工作日
4、房屋過戶，支付首付款，交稅、領取新房產證：4個工作日
5、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
6、銀行放款給賣方：3-5個工作日
各銀行的放款額度是由總行制度計劃的，如果分配的額度已經用完，則銀行會放慢審核的速度，放款的時候也會等到下一批計劃額度到位才能放款，因為各商業銀行受人民銀行監管，各方面指標都必須按人民銀行的要求執行，不能超標。
二、農業銀行二手房貸款審批和放款要多長時間？
符合規定的二手房貸一般7個工作左右即可出審批結果，流程如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網簽，之後到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；
2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續，取得產權證，之後和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
三、二手房按揭貸款銀行審核放款流程時間
一般需要一個月的時間，具管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日(其作日，銀行一方3個工作日，)；
銀行放款需要3個工作日，轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日；
二手房貸款銀行放款後，銀行資金監管要15天，一房主賬戶上。
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構
貸款期限不超過30年，且過65年。
貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政定。