⑴ 房產抵押三年到期續貸
房產抵押三年到期可以續貸，但需要經過重新評估和審批。
房產抵押貸款到期後，借款人如有繼續貸款的需求，可以向原貸款銀行提出續貸申請。續貸並非自動進行，而是需要借款人主動提出，並按照銀行的要求准備相關材料。銀行會對這些材料進行審核，並重新評估借款人的信用狀況、還款能力以及抵押房產的市場價值。
在續貸過程中，銀行會特別關注抵押房產的市場價值變化。由於房產市場具有波動性，其價值可能在貸款期間發生變化。因此，銀行會重新對房產進行評估，以確定新的貸款額度。如果房產價值下降，可能會影響續貸的額度和條件。
同時，借款人的信用記錄和還款能力也是銀行審批續貸的重要因素。銀行會查看借款人在貸款期間的還款記錄，評估其是否具備按時還款的能力。如果借款人在貸款期間出現逾期或違約行為，可能會影響續貸的審批結果。
在續貸申請獲得批准後，借款人需要與銀行簽訂新的貸款合同，並按照合同約定履行還款義務。需要注意的是，續貸的利率和條件可能與原貸款有所不同，具體取決於銀行的政策和借款人的實際情況。
因此，對於房產抵押三年到期想要續貸的借款人來說，應提前了解銀行的續貸政策和要求，准備好相關材料，並積極配合銀行的審核和評估工作。同時，借款人也應關注自己的信用狀況和還款能力，確保在續貸過程中能夠順利通過審批。
⑵ 續貸需要什麼條件
續貸的條件
一、基本條件
1. 借款人必須為原有貸款的合法持有人，且信用記錄良好。
2. 續貸用途明確，並且仍然符合貸款機構的要求。
3. 借款人具備穩定的還款能力和收入來源。
4. 貸款機構要求的其它條件，如擔保或抵押物仍然有效。
詳細解釋
借款人資格：續貸的首要條件是借款人必須是原有貸款的合法持有人。這意味著借款人需要有良好的信用記錄，已按照之前的貸款合同履行還款責任。只有這樣的信譽保證，貸款機構才會考慮續貸的可能性。同時，借款人需要提供相應的證明文件來證明其資格。
用途明確：續貸的目的必須清晰明確，並且符合貸款機構的規定。無論是用於企業經營、購買消費品還是其他投資，借款人都需要詳細說明資金的使用計劃，並確保這些用途是合法和可行的。貸款機構會對這些計劃進行評估，以確保資金的安全和回報。
還款能力：貸款機構在決定是否續貸時，會重點考慮借款人的還款能力。這包括借款人的收入狀況、財務狀況以及未來的預期收入。借款人需要提供相關的財務證明，如銀行流水、稅務記錄等，以證明其具備穩定的還款能力。
其他條件：除了上述條件外，貸款機構還可能根據具體情況提出一些其他要求。例如，可能需要借款人提供額外的擔保或抵押物，以確保貸款的安全。這些條件會因貸款類型和機構而異，借款人在申請續貸前應詳細了解並滿足這些條件。
總的來說，續貸的條件是綜合評估借款人的信用狀況、還款能力以及貸款用途等多方面因素的結果。借款人需要充分了解並滿足這些條件，才能成功申請到續貸。