① 網簽買房後貸款審批不通過怎麼辦呢
法律分析：網簽後貸款審批不通過有多種解決方法，如下：
1、全款買房：網簽購房後貸款審批不通過的，一般是要按照購房合同的約定為准，用戶選擇繼續購房的，那麼需要在規定的時間范圍補齊剩餘的房款，用戶可以選擇付全款或者分期付款。
2、退房不再購買：而在網簽結束的情況下辦理退房，開發商往往會要求支付一定的違約金，不過用戶也可以嘗試更換借貸銀行或者是提高首付比例去重新申請貸款。
法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》
第一條 本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，因發放貸款等相關金融業務引發的糾紛，不適用本規定。
第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯，人民法院經審查認為原告不具有債權人資格的，裁定駁回起訴。
第二十四條 借貸雙方沒有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素確定利息。
第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。
② 網簽後貸款審批不通過怎麼辦
網簽後貸款審批不通過可以通過以下途徑解決：
1、補救貸款。
如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換家銀行。
購房者應該知道的是，不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
3、找擔保公司。
如果有一部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百九十條 【不可抗力】當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
③ 已經網簽了銀行說不能貸款
法律主觀：
網鬧帆簽購房後貸款下不來的，一般依據購房合同里的約定為准，繼續購房的，需要在規定的時間里補齊剩餘房款，退房不再購買的，需要具體原因具體分析：開發商沒有及時提交貸款資料，購買新房的時候，由於購房人數較多，難免會有貸款材料沒及時上交的情況。或者開發商出售沒有預售許可的房子，這兩種情況是開發商原因造成貸款無法正常辦理，購房者同樣有權解除合約並要求開發商承擔違約金、退還定金和首付款。房貸辦不下來有一種原因就是購房人自己的問題，比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不能批貸，常見的要數個人徵信不良了。如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批准貸款。按照規定，網簽完的合同，開發商必須從網站上下載列印後，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發商沒有按照規定執行，可以要求協議退房，如雙方協商不成功，可雀薯以找房管所調解，或者直接向法院起訴。購房網簽合同，內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，網簽的合同與房管局信息，一旦網簽成功，合同的內容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。《合同法》第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面頃彎者形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
④ 網簽後貸款批不下來,能退首付嗎
網簽後貸款批不下來，能否退首付要根據具體情況而定。
首先，如果貸款批不下來是由於開發商的原因，比如開發商的資質問題或者與銀行的合作關系出現問題等，導致銀行不予批准貸款，那麼購房者可要求開發商退還首付及定金。這是因為開發商的原因造成了購房合同無法繼續履行，購房者有權解除合同並要求退還已支付的款項。
其次，如果貸款批不下來是由於購房者的原因，例如購房者提供的資料不完整、不真實，或者購房者的信用記錄不良等，導致銀行拒絕貸款，那麼購房者可能需要承擔一定的違約責任。在這種情況下，首付款可能不會完全退還，具體退款金額需要根據購房合同中的約定以及雙方的協商來確定。
另外，如果貸款批不下來是由於政策原因或者銀行自身的原因，比如房貸額度不足等，那麼購房者可以與開發商協商退款。這種情況下，由於不可歸責於雙方的原因導致合同無法繼續履行，購房者有權請求解除合同並退還已支付的款項。當然，具體的退款方式和金額還需要雙方根據實際情況進行協商。
總之，網簽後貸款批不下來能否退首付取決於貸款拒批的原因以及購房合同中的相關約定。購房者在遇到這種情況時，應該及時與開發商和銀行進行溝通，了解具體原因並尋求解決方案。同時，購房者在簽訂購房合同時，也應該仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務，以避免不必要的糾紛。