『壹』 貸款發放變更業務 貸款發放後怎麼辦理變更
【答案】： 1、公積金貸款後期變更業務包括：借款人變更、抵押人變更、所購房屋（抵押物）變更、擔保方式變更、延長貸款期限、還款賬戶變更、提前還款。
2、借款人的貸款處於正常還款狀態，才可以申請辦理變更業務（還款賬戶變更除外）。借款人申請辦理變更業務時若貸款處於逾期狀態，須補齊逾期期間貸款本息及罰息後，貸款業務部門才可受理其變更業務申請。
3、公積金貸款借款人（或抵押人）由於離婚或死亡等原因，導致合同借款人（或抵押人）發生變化，可持相關證明材料到貸款業務部門辦理借款人（抵押人）變更手續。
4、借款人申請辦理所購房屋（抵押物）變更手續，必須同時滿足以下條件：
（1）原所購房屋產權證未辦理且變更後房屋買賣合同可作預售備案；
（2）變更後的房屋售房人與原房屋售房人必須一致；
（3）變更後貸款金額、年限不允許變更。變更後房屋總價增加的，不再增加貸款金額，差額部分由借款人補齊；變更後房屋總價減少，導致原貸款余額超過變更後房屋最高可抵押值的，差額部分視同借款人部分提前還款，借款人需辦理提前部分還款手續。
5、由於以下原因，導致借款人無力按月足額償還借款本息的，可向公積金貸款業務部門申請延長貸款年限。
（1）借款人失業；
（2）借款人本人以及與其有撫養關系的直系親屬患有重大疾病、遭受重大傷害，需借款人支付巨額醫療費用；
（3）借款人收入明顯下降。
延長後的剩餘貸款年限與借款人年齡之和不得超過70，同時評估報告中註明的抵押物剩餘年限需大於延長後剩餘貸款年限三年以上。
6、公積金貸款發放銀行為建設銀行的，借款人因還款卡或存摺丟失、損壞、借款人變更等原因，需要變更還款賬戶的，可直接去經辦銀行辦理還款賬戶變更手續。
7、公積金貸款發放銀行為中國銀行、農業銀行、交通銀行、工商銀行的，借款人因還款卡或存摺丟失、損壞、借款人變更等原因，需要變更還款賬戶的，須先去經辦銀行重新辦理相應的還款卡或存摺（卡或存摺須滿足經辦銀行扣款要求）。
8、借款人申請提前部分還款的同時縮短貸款期限的，貸款縮短期限後的月還款額不得超過原貸款月還款額。