1. 福州閩侯公積金解壓要先把網貸還清嗎
正常是這樣的，因為公積金主要就是還款對象，就是房貸和裝修貸款。
2. 福州省住房公積金能在閩侯縣賣房嗎
福州省住房公積金原則上能在閩侯縣買房時使用。根據國家最新政策，公積金是可以異地提取的。但是各地情況有所不同，需要到當地公積金中心咨詢。
住建部、財政部、央行聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放鬆公積金貸款條件，今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，並首次明確提出公積金將實現異地互認。住建部2015年9月21日在其官網上發布了簽署日期為2015年9月15日的《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(下稱《通知》)。
《通知》明確，住房公積金異地個人住房貸款辦理流程為：
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;
2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。
5、轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
3. 福州放鬆限購：外地戶籍在主城區內購房無需提供社保等證明
3月30日，澎湃新聞從福建省福州市不動產交易中心處確認，外地戶籍在福州主城區內購房已無需提供社保或納稅證明或落戶，並且已經可以辦理過戶手續。
福州市轄鼓樓、台江、倉山、晉安、馬尾、長樂6個區，閩侯、連江、羅源、閩清、永泰、平潭6個縣及福清市。
此前市場有媒體報道，非福州五城區戶籍家庭（含港澳台）在五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅，購買後該房屋仍受限售政策影響。此外，長樂戶籍也屬於福州本地戶籍，擁有長樂戶籍的購房者可在福州五城區購買兩套住宅。
福州市不動產交易中心對此表示，能買幾套及限售等細則和文件尚未出台，但是已經可以辦理相關手續。
此前，福州已下調了住房公積金貸款的首付比例。福州自2月1日起，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例由50%調整為40%。首次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例為30%
中原地產首席分析師張大偉分析指出，福州的購房政策相對復雜，限購政策與限售政策是配套政策，外地戶籍購房需要限售，本地戶籍唯一住房不用限售。而且落戶難度小，所以福州外地戶籍購房比例相對較低。從市場趨勢看，疫情影響了最近樓市，特別是非一二線核心城市，市場依然低迷中，而本來出現小陽春苗頭的部分城市因為疫情出現了溫度緩升。
根據2022年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，福州二手房價格環比下調0.4%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，福州在鄭州之後也放鬆了限購，可以看出，當前二線城市放鬆的概率最大，其市場壓力較大且放鬆的空間較大。放鬆的城市普遍都是最近幾年房地產市場表現偏弱的城市，即限購放鬆和市場表現是密切相關的。政策放鬆對於本地戶籍和外地戶籍居民主要是體現為購房門檻降低、可購房套數增加等內容。嚴躍進預計後續各地限購放鬆的可能性會進一步加大，進一步降低購房門檻，對於各地購房市場的行情活躍有積極作用。
張大偉業認為，隨著信貸政策的持續寬松，只要抑制住疫情，預計市場很可能在4-5月份出現一次小陽春，特別是一二線城市熱度可能會比較明顯。
4. 福州公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎
福州公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎
有關，公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關，
住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α。（目前α=1）
職工家庭申請住房公積金貸款（不含組合配套的商業貸款部分）的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：
住房公積金貸款額度≤公積金 最 高貸款額度；
住房公積金貸款額度≤抵（質）押物價值的70%；
職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%。
福州公積金貸款額度查詢
可登錄福州住房公積金中心官網和微信公眾號，使用貸款計算器測算貸款額度（》》點擊查看），也可以攜帶有關材料至福州住房公積金中心就近管理部窗口進行測算，具體的貸款額度以申請公積金貸款時貸款窗口收件為准。
公積金貸款比例
申請純住房公積金貸款的，在福州市區域范圍內（鼓樓區、台江區、晉安區、倉山區、馬尾區、長樂區、閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）購房的職工家庭， 首次 申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的40%；
5. 商業貸款買房後可以轉公積金貸款嗎
6. 已有一套房，公積金貸款首付比例是多少
根據規定：
一、在購房所在地的不動產權登記中心查詢夫妻名下有幾套房產，如名下已擁有二套房產，停止向第三套房產辦理住房公積金貸款。
二、申請純住房公積金貸款的，在閩侯縣、閩清縣、福清市、長樂區、連江縣、羅源縣、永泰縣購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的百分之30，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的百分之40；停止向第三次申請使用及尚有未結清住房公積金貸款的職工辦理住房公積金貸款。申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標准執行。