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② 我的二手房已經交易到貸款已經審批下來的階段，但是銀行沒有放款。房東要是反悔還可以嗎（還沒有過戶）
在你們的合同上明確有規定違約責任的問題 房東如果願意賠總房價的20% 以上的房款是可以的 違約的
③ 二手房交易買受方在貸款審批下來之後私自取消怎麼辦
那就是違約
不是有購房合同嗎
這個爽了
違約金應該不少的
算是賺了