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❷ 商貸轉公積金銀行會不會拒絕呢
商貸轉公積金銀行有可能會拒絕。因為在借貸人不滿足條件的情況下，銀行是不會同意轉的，比如還款期間有逾期或徵信不良以及未還清商貸本金等。通常商業貸款是由商業銀行審批和放款的，公積金貸款是由住房公積金中心負責審批和放款的。雖然都是房貸，可是兩個部門對借款人的要求不同，所以並不是說商貸能下來，商轉公就能成功。
因為商轉公的前提條件之一就是要徵求原商貸銀行的同意，但要是借款人沒有達到要求，原商業銀行是不會配合商轉公的。主要有這幾個方面的原因：
1、商轉公必須先把在商業貸款剩餘的本金額度結清，才能向住房公積金中心申請轉貸。其中借款人可以自籌資金，或者是找擔保公司先行墊付資金，然後等商轉公成功後放款給擔保公司。要是沒有結清商貸剩餘額度，原商業銀行不會同意其商轉公申請。
2、借款人存在嚴重失信行為，比如徵信上有止付，或者是被納入失信被執行人名單。還有就是當前貸款存在逾期或代償的，徵信有連續逾期6期的貸款或信用卡記錄等，也是不符合商轉公要求，銀行也會拒絕借款人辦理。
3、商轉公貸款申請的額度超過原商業銀行房貸剩餘本金余額，則會因為額度不足被拒貸。借款人要麼提高首付比例，把商轉公額度降到不高於原商業銀行房貸剩餘本金余額再去轉貸。
4、借款人用純商業貸款購買的第三套房，去申請商轉公也會被銀行拒絕。因為公積金貸款最多隻能購買二套房，買三套房顯然是不合要求的。
5、借款人在商轉公前，有為別人做公積金貸款擔保人，在對方的公積金貸款還清前，自己是不能辦理商轉公的。
商業貸轉公積金注意事項
1、商業貸轉公積金需要獲得原商業貸銀行同意，然後要結清商業貸剩餘本金額度，並且在結清後30天內提出申請。
2、商業貸轉公積金需要用公積金中心認可的資產設定抵押，像商業貸房屋已出產權證的則要用本套房抵押，未出產權證的要用家庭名下另一套獲得產權的房子來做抵押。
3、商業貸轉公積金還得要滿足公積金貸款的所有基本要求，比如公積金賬戶狀態正常且繳存時間達標，借款人信用良好具備穩定的償付能力，並且商轉公額度不能超過原商貸剩餘本金額度等等。