Ⅰ 大連地區可以使用異地公積金貸款嗎
大連異地貸款申請條件：
①借款人在就業地繳存住房公積金，並開立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
②本人或其配偶在本市區域內購買商品房或存量房，且該購買行為發生在一年以內。
③借款人未使用過個人住房公積金貸款或首次個人住房公積金貸款已結清。
④借款人無尚未還清的個人住房公積金貸款、商業貸款或其他債務。
⑤借款人及其配偶有穩定收入及償還貸款本息能力，信用良好，且通過人民銀行徵信系統查詢無不良信用記錄。
⑥具有購買商品房或存量房的有關手續和規定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。
⑦借款人、抵押人必須滿18周歲。
⑧符合法律、法規及規章規定的其他條件。
Ⅱ 外地人在大連買房子需要什麼條件
【法律分析】
外地人在大連買房子需要的條件：
1、貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准；有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。
3、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。
4、無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
Ⅲ 在大連辦理公積金貸款買房有哪些流程
大連公積金貸款購房流程詳述如下：
大連公積金貸款最高額度為：連續繳納滿6個月，本地最高80萬，異地最高50萬。首付比例根據購房類型和套數不同而變化，具體如下：
- 商品房：首套20%，二套40%；
- 存量房：首套30%，二套40%；
- 經濟適用房：扣除政府補貼後，首付30%；
- 異地貸款：首套40%，二套50%。
貸款年限方面，商品住房為30年。二手房貸款年限隨房齡變化，具體如下：
- 房齡5年（含）以內：貸款年限不超過25年；
- 房齡6-19年：貸款年限為30年減房齡；
- 房齡20年以上：貸款年限不超過10年；
- 房齡30年（含）以上：不予貸款。
貸款利率自2015年5月11日起調整，5年期（含）以下公積金貸款利率降至3.25%，6-30年期貸款利率降至3.75%，低於2008年最低紀錄3.87%。
還貸年齡規定延長至法定退休年齡後5年。貸款有效期為購房交易之日起兩年內。貸款滿6個月後，可提前還款，每次還款金額不低於3萬元。
二套房認定只看貸款記錄不考慮房產，有較大債務額者不予貸款，銀行信用不良者亦不可申請。
公積金提取流程分為財政撥款單位和非財政撥款單位兩種情況，詳情如下：
- 財政撥款單位：申請人提供相關提取依據，分口負責人初審，營業廳負責人核實，中心主任審批，財務科匯總報財政局核實撥款，財務科支付。
- 非財政撥款單位：申請人提供相關提取依據，營業廳負責人初審，中心主任審批，財務科支付。
提取材料包括：購買自住住房需個人申請，單位證明，購房合同及發票（原件及復印件）；離、退休需個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）；在職死亡需委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）；自建自住住房需個人申請，單位證明，建房審批手續（准建證原件及復印件）；翻建大修自住住房需個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件；出境定居需個人申請，單位證明；償還購房貸款本息需個人申請，單位證明。