A. 重慶公積金貸款條件有哪些
1.公積金貸款個人最高只能貸15W,如果夫妻雙方都有公積金最高能貸款20W。
2.貸款金額不能超過你公積金的15倍。
我是一名置業顧問,要是你是第一次置業,那我建議你最好別用公積金,我的建議對你有好處的。因為要是你第一購房用公積金的話,那以後買房則只能按照二次購房的商業利率計算。反之,要是你第一次用商貸,那第二次置業用公積金則可以享受公積金利率(首付一樣得提高,只是利率不上漲),別說以後不會買房子了,我的客戶10個二次置業的起碼9個半以前都是這樣說的。而且就算你用的商貸,一樣可以領取公積金的,說到底不一樣的就是利率而已。
B. 重慶公積金貸款政策
住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍,個人最高額度50萬元,多子女家庭個人最高額度60萬元。
夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算,且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;夫妻參貸的多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。
貸款申請條件
1.按時、連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上,且不得連續脫繳超過3個月;
2.所購住房為家庭(夫妻雙方)首套住房或第二套改善型住房(房屋套數認定不包括農村自建住房);房屋套數認定、經濟收入和個人信用情況等符合補息貸款承辦 銀行商業性個人住房貸款的相關規定。
3.借款申請人及共同申請人個人徵信良好、具有完全民事行為能力、具有償還貸款本息的能力。
4.購商品房,自備案登記之日起12個月內;購二手房,自不動產權證書載明過戶之日起6個月內。
5.家庭累計辦理住房公積金個人住房貸款和住房公積金補息貸款次數不超過1次。
靈活就業人員辦理住房公積金開戶登記需提供的申請材料:
1、本人身份證、戶口薄或戶籍證明;
2、非本市戶籍的同時提供《居住證》;
3、中國人民銀行出具的《個人信用報告》;
4、管理中心《靈活就業人員繳存登記申請表》。
手續齊全的,業務受理人員應當場作出准予登記或者不準登記的決定。需核查信息的,應當自受理申請之日起3日內作出准予登記或者不準登記的決定,並通知申請人。
法律依據:
《重慶公積金貸款政策2022》
一、貸款額度
(一)可貸額度
住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍,個人最高額度50萬元,多子女家庭個人最高額度60萬元。
夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算,且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;夫妻參貸的多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。
(二)貸款成數
繳存職工家庭購買首套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;
繳存職工家庭購買第二套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的70%,多子女職工家庭最高貸款成數為所購房屋價值的75%。
重慶住房公積金貸款條件
在重慶地區申請公積金貸款應該具備以下幾個條件:
1、連續正常存繳貸款,且貸款前六個月的記錄需要完整;
2、年滿18周歲並且有完全民事行為能力的公民,資信程度良好,沒有欠款、拖款、詐騙等失信行為,有正常穩定的收入來源;
3、具有在重慶本地的房產抵押擔保或者購房交易合同;
4、已經繳納放款首付並且沒有未結清的公積金貸款額。
重慶住房公積金貸款流程
重慶公積金貸款流程為:
1、借款人前往銀行或公積金中心提出借款申請;
2、銀行或公積金中心自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,在10天內向借款人正式答復;
3、銀行或公積金中心審查同意後,向借款人發放住房貸款。
其中,發放貸款的數額不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
重慶住房公積金貸款材料
重慶住房公積金一手房貸款材料有:
1、借款人及產權共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件);
2、《重慶市商品房買賣合同》;
3、借款人繳納不低於購房總價款20%自籌資金的憑據;
4、借款人及配偶收入證明;
5、借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明);
6、住房單位出具的劃款賬戶證明;
7、重慶市公積金中心要求的其他資料。