⑴ 江蘇省宿遷市住房商貸能轉成公積金貸款嗎，還款2年以上了已經。
國家法律提倡首套住房採用公積金貸款。
商業貸款需要將房產作為預抵押，就是說房屋交付時，房產證不經過購房者直接交與銀行，房產證上的名字與住房合同一致，如購房者要求在房產證上增加配偶名字，需要銀行開具同意變更文件（銀行需要備案夫妻雙方的結婚證），提交至房管局做變更。
變更完畢後，如配偶在本市繳納公積金，則可以攜帶夫妻雙方的身份證，結婚證以及銀行同意使用的房產證辦理轉公積金業務。
如購房者本人在本市繳納公積金，則在銀行同意的前提下可以轉為公積金貸款。
以上問題的關鍵在於：需要銀行同意開具相關文件，銀行需要確認變更原因，若沒有問題即同意變更，這在法律上是完全合法的。
⑵ 南京市商貸轉公積金貸款
商業貸款可以改成公積金貸款嗎
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的，需要符合下面的條件：
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的；商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)。
江蘇省南京市住房公積金管理中心25日發布《南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法》，允許貸款銀行按公積金貸款額度向個人發放商業貸款，公積金中心將對商貸與公積金貸款的利差進行補貼。
按照該辦法，當住房公積金個貸率高於90％時，南京市公積金管理中心將啟動公轉商貼息貸款業務。「公轉商」貼息貸款的貼息資金將從住房公積金業務支出中列支。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。
南京市公積金管理中心相關負責人表示，推出「公轉商」政策是為了緩解購房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動性，同時更好地支持和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。但目前可以辦理「公轉商」的貸款銀行暫時只有建設銀行。
來自南京網上房地產的數據顯示，今年7月南京新房共成交10586套，環比6月成交量上漲20％以上，而同比更是大幅上漲達130％以上，創下六年來月度成交新高，與歷史最高月成交記錄（2009年11月）僅差200多套。
國家級江北新區的概念更是帶火了這一板塊的純新盤，多個樓盤銷售再現「日光」。這也讓南京公積金貸款的壓力陡增。
據了解，目前南京公積金「等貸」現象比較普遍。有買房者表示，向公積金和銀行方面咨詢得到的消息是公積金貸款需要排隊，等待時間可能長達兩三個月，「公轉商」將成為不少剛需購房者的選擇。
商轉公積金貸款條件2022
商貸轉公積金貸款需要滿足的條件主要有以下幾點：
1.客戶在當地有繳存住房公積金，且住房公積金連續按時繳存達十二個月（含）以上（有的地區是規定滿六個月，具體可咨詢經辦銀行客服），當前公積金賬戶狀態正常。
2.原商業貸款已經還款滿一年，且都是按時還款，未曾出現過逾期情況，個人信用良好。
3.之前沒有申請過住房公積金貸款，名下不存在未償清的公積金貸款。
4.所購房產已經取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。
5.所申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款余額之內。
6.必須由原商業貸款的借款人本人或作為其共同借款人的配偶申請（在若借款人的婚姻狀況發生變化，也需要提供相關的徵信），並取得原商業貸款經辦銀行的同意。
關於（南京）商業貸款轉公積金貸款的問題
公積金屬於福利類保障，目前很難實現商貸轉公積金。
另外建議你不要轉，如果你真的成功轉為公積金，則算你已經使用了公積金貸款，以後再用公積金，不管你名下是否有房產，都是二套，利率就高了。而目前你用商貸，以後換房時，先把房賣了，名下沒房產，公積金貸款就可以算一套，那時再用更劃算。
住房公積金貸款可以轉為公積金貸款嗎，轉公積金貸款要滿足什麼條件
可以轉為公積金貸款。但是不是所有的城市都支持，例如，上海，廣州，天津，成都不可以辦理商業貸款轉公積金貸款，南京，武漢，深圳可以辦理。根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。1.在當地正常繳納住房公積金。2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好並無逾期行為。5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
南京市商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件,怎麼收費?
南京市商業貸款轉公積金貸款需要的條件是：
1，還清商業貸款的余額，重新申請公積金貸款；2，用一取得房屋所有權證的房屋抵押申請公積金貸款，用於歸還商業貸款後，還清貸款後，在把抵押物換回。
一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
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⑷ 請問泰州江蘇銀行可以將貸款轉成公積金貸款嗎
符合條件就可以。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
⑸ 你好我想問一下，我現在在中國銀行使用商業貸款，以後可以轉為混合貸或者公積金貸款么
商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。