㈠ 青島二手房公積金貸款政策青島二手房公積金貸款流程青島二手房公積金貸款額度
青島是山東省副省級市、計劃單列市，國務院批復確定的中國沿海重要中心城市和濱海度假旅遊城市、國際性港口城市。在青島購買二手房的房一般會選擇使用公積金貸款，下面就和小編一起來了解一下青島二手房公積金貸款政策，順便來說說青島二手房公積金貸款流程以及青島二手房公積金貸款額度。
一、青島二手房公積金貸款政策
1、青島二手房公積金貸款政策規定，從2018年5月1日起，和二次公積金貸款購買二手房的首付款比例統一調整至30%。原青島二手房公積金貸款政策規定中對於二手房購房使用公積金門檻較高，貸款購買青島二手房首付比例是40%，二次貸款的首付比例則為60%。
2、在青島購買二手房使用公積金貸款，雖然首付比例降低了，但是對於青島二手房房齡的限制仍然存在，房齡在10年以內的可以申請到首付3成，房齡超過10年的青島二手房，房齡每增加5年，首付比例增加10%，仍然是30年封頂，因此，1990年以前的青島二手房，不能參與青島公積金貸款。
二、青島二手房公積金貸款流程
1、咨詢
青島二手房公積金貸款流程，首先是申請人撥打客服野返熱線12329或持本人及配偶的身份證到青島住房公積金管理處咨詢。
2、評估、網簽
青島二手房公積金貸款申請人到約定評估機構辦理房產評估手續，同時到青島不動產登記部門辦理網簽手續。
3、網上預申請
青島二手房公積金貸款申請人登錄青島市住房公積金管理中心網上營業廳個人普通版(專業版)根據房屋類型進行預申請登記。
4、貸款申請
借款申請人(配偶)、賣方持貸款所需材料到住房公積金貸款前台辦理貸款手續(房屋的買方或賣方，涉及產權共有人的，需產權共有人一同辦理)，工作人員受理材料後，進行個人信用查詢，登記並列印《青島市公積金貸款申請審批表》，並出具預審意見(組合貸款，需申請人持預審意見及相關材料到銀行辦理商業貸款申請)。
5、審批、合同蓋章、過戶抵押
青島二手房公積金貸款中心審批通過後，申請人簽訂借款合同(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同)，合同各方簽字蓋章後，借款申請人及其配偶、賣方本人(房屋的買方或賣方，涉及產權共有人的，需產權共有人一同辦理)到青島不動產登記部門辦理過戶及抵押手續。
6、取證、放款
抵押登記手續辦結，青島管理處晌氏工作人員收妥《房地產他項權證》後，辦理貸款發放手續。
7、領取貸款材料
貸款發放入賬後，通知領取貸款劃付憑證等材料。
三、青島二手房公積金貸款額度
（一）青島二手房公積金貸款額度
1、青島二手房公積金貸款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件
①貸款購買青島二手房的，貸款額度為35萬元。
②二次貸款購買青島二手房的，貸款額度為30萬元。
2、青島二手房公積金貸款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過貸款額度的60%
①貸款購買青島二手房的，貸款額度為21萬元。
②二次貸款購買青島二手房的，貸款額度為18萬元。
青島二手房的房屋總價款，應由青島市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估，並以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。
（二）青島二手房公積金貸款期限
青島二手房公積金貸款期限以年為單位，根據青島二手房公積金貸款申請人的貸款金額、還貸能力及其他相關條件並參照借款申請人的意願由公積金中心綜合確定，申請的貸款期限頌謹飢不得高於抵押房產剩餘土地使用年限。一般是青島二手房房齡加貸款年限不超過30年。
以上就是關於青島二手房公積金貸款政策，青島二手房公積金貸款流程，青島二手房公積金貸款額度的相關內容，希望能對大家有幫助！
㈡ 浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠舵槸浠涔鏈夊摢浜涘埄寮婂憿錛
鐜板湪瓚婃潵瓚婂氱殑浜轟細閫氳繃鍏縐閲戣捶嬈捐繘琛屼拱鎴匡紝浣嗘槸鐢ㄥ叕縐閲戞潵涔版埧涔熸槸闇瑕佹弧瓚充竴浜涙潯浠舵墠鑳藉熻繘琛岀殑銆傞偅涔堝叕縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佸摢浜涜瘉鏄庡憿錛熷張鏈夊摢浜涘埄寮婂憿錛
- 鍝浜涙埧灞嬪彲浠ョ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈句拱鎴?
1銆佸晢鍝佹埧 (寮鍙戝晢蹇呴』涓庡競浣忔埧鍏縐閲戠＄悊絳捐㈣捶嬈懼悎浣滃崗璁);
2銆佺幇浣忔埧 (鍗蟲埧鏀硅喘涔頒駭鏉);
3銆佷簩鎵嬫埧 (涓婂競浜ゆ槗鐨勫瓨閲忔埧);
4銆佹棤浜ф潈浣忔埧(蹇呴』浠ヨ嚜鏈夋垨絎涓夎呮埧灞嬫潈浣滄姷鎶);
5銆佹媿鍗栨埧 (鎷嶅崠鍏鍙稿繀欏諱笌甯備綇鎴垮叕縐閲戠＄悊絳捐㈣捶嬈懼悎浣滃崗璁). 6
浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈句拱鎴跨殑鏉′歡錛堜互涓婂洖絳斿彂甯冧簬2018-10-29錛屽綋鍓嶇浉鍏寵喘鎴挎斂絳栬蜂互瀹為檯涓哄噯錛
㈢ 浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼彲浠ヨ捶澶氬皯
鍏縐閲戣捶嬈捐兘璐峰氬皯
鍏縐閲戣捶嬈句竴鑸鏈楂樺彲璐烽濆害涓100涓囧厓錛屽叾涓緙村瓨鑱屽伐鍗曚漢鍙璐烽濆害涓嶈秴榪50涓囧厓銆
鍏縐閲戝彲璐烽濆害璁＄畻鏂規硶濡備笅錛
1銆佹寜璐︽埛浣欓濊＄畻銆傜涓涓鍔炴硶鏄鎸夌収浣忔埧鍏縐閲戠殑璐︽埛浣欓濊＄畻錛岃捶嬈鵑濆害涓嶈兘瓚呰繃璐︽埛浣欓濈殑10鍊嶏紝濡傛灉鏄澶濡誨弻鏂硅捶嬈撅紝涓嶈兘瓚呰繃涓や漢鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濇誨拰鐨10鍊嶏紝涓嶈凍2涓囩殑鎸夌収2涓囪＄畻錛
2銆佹寜鏈楂橀檺棰濄傚傛灉鏄宸茬粡鏂浜ゅ叕縐閲戠殑涓浜猴紝浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈撅紝涓嶈兘瓚呰繃40涓囷紝濡傛灉浣跨敤澶濡諱袱浜虹殑鍏縐閲戣捶嬈撅紝涓嶈兘瓚呰繃60涓囧厓銆傚傛灉榪樻病鏈夋柇浜ゅ叕縐閲戱紝鏈楂樿捶嬈句負50涓囷紝澶濡誨弻鏂硅捶嬈劇殑鏈楂樹笉瓚呰繃70涓囷紱
3銆佹寜榪樿捶鑳藉姏璁＄畻銆傚叕縐閲戠殑璐鋒鵑濆害涓猴紙姣忔湀瀛樼即閲戦濇硶瀹氶浼戝勾榫勬繪湀鏁板叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濓級銆
涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戜釜浜鴻兘璐峰氬皯錛屽彇鍐充簬鍊熸句漢鐨勮繕璐瘋兘鍔涖佺患鍚堣祫璐錛岃繕鏈変綇鎴垮叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濄佹埧灞嬭瘎浼頒環鍊礆紝浠ュ強褰撳湴鐨勫競鍦烘儏鍐電瓑澶氭柟闈㈢殑鍥犵礌銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆
絎浜屽嶮鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂錛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱
浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾錛屽苟閫氱煡鐢寵蜂漢錛涘噯浜堣捶嬈劇殑錛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆
浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇殑椋庨櫓錛岀敱浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
璇風偣鍑昏緭鍏ュ浘鐗囨弿榪幫紙鏈澶18瀛楋級
浣忔埧鍏縐閲戝彲浠ヨ捶澶氬皯嬈
娉曞緥鍒嗘瀽錛1銆佽亴宸ユ湰浜虹﹀悎璐鋒劇敵璇鋒潯浠剁殑錛屾渶楂樿捶嬈鵑濆害涓50涓囧厓銆傝亴宸ュ強鍏墮厤鍋跺潎絎﹀悎璐鋒劇敵璇鋒潯浠剁殑錛屾瘡鎴鋒渶楂樿捶嬈鵑檺棰濅負100涓囥
2銆佸叿浣撳彲璐烽濆害鏍規嵁鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戠即瀛樻儏鍐靛拰浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼彲璐烽濆害鏍囧噯銆佹墍璐浣忔埧鐨勭姸鍐靛拰浠鋒牸銆佷釜浜鴻繕嬈捐兘鍔涘拰淇＄敤鐘跺喌絳夊洜緔犵患鍚堢『瀹氥
3銆佽亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑濆害涓嶈凍鐨勶紝鍙鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戠粍鍚堣捶嬈撅紝緇勫悎璐鋒句腑鍟嗕笟璐鋒劇殑鏈熼檺銆佹媴淇濇柟寮忋佽繕嬈炬柟寮忓簲涓庡叕縐閲戣捶嬈句竴鑷淬
4銆2018騫11鏈1鏃ヨ搗錛岃亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戝彲璐烽濆害浠ョ敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬椂鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴鋒湀騫沖潎浣欓15鍊嶈＄畻錛岃＄畻緇撴灉鍙栧崈浣嶆暣鏁幫紝璁＄畻緇撴灉楂樹簬50涓囧厓鐨勬寜50涓囧厓紜瀹氾紝浣庝簬15涓囧厓鐨勶紝鎸15涓囧厓紜瀹氥傝捶嬈劇敵璇蜂漢鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈炬椂錛屾埧浜у楁暟鎸夌敵璇蜂漢鍜屽叡鍚岀敵璇蜂漢鍚勮嚜鎵鍦ㄥ跺涵鍚嶄笅鎴誇駭濂楁暟鏈澶氱殑瀹跺涵涓鴻＄畻鍩虹錛屾渶鍚庝互璐鋒劇敵璇蜂漢瀹跺涵涓浣忔埧濂楁暟鏈澶氱殑瀹跺涵璁ゅ畾鐜版湁浣忔埧濂楁暟(瀹跺涵鐨勬垚鍛樺寘鎷澶濡誨弻鏂瑰拰鏈鎴愬勾瀛愬コ)銆
娉曞緥渚濇嵁錛氥婁釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇＄悊鍔炴硶瀹炴柦緇嗗垯銆
絎涓夋潯鍊熸句漢鏄鎸囩﹀悎銆婂姙娉曘嬭勫畾鐨勫叕縐閲戣捶嬈炬潯浠剁殑鑱屽伐銆傚悓涓絎斿叕縐閲戣捶嬈劇殑鍊熸句漢涓嶅緱瓚呰繃涓や漢銆備袱涓鍊熸句漢鐨勶紝鍊熸句漢涔嬮棿搴斾負閰嶅伓鎴栦袱浠ｄ互鍐呯洿緋諱翰灞炲叧緋繪句漢涓庤喘鎴誇漢涓嶆槸鍚屼竴浜虹殑錛屽簲涓洪厤鍋舵垨涓や唬浠ュ唴鐩寸郴浜插睘鍏崇郴銆
鍊熸句漢鍦ㄥ姙鐞嗙粍鍚堣捶嬈炬椂錛屽叕縐閲戣捶嬈劇殑鍊熸句漢涓庡晢涓氳捶嬈劇殑鍊熸句漢鍙涓嶄負鍚屼竴浜猴紝浣嗕簩鑰呭繀欏繪槸閰嶅伓鎴栦袱浠ｄ互鍐呯洿緋諱翰灞炲叧緋匯
絎浜旀潯鎵縐頒綇鎴垮垎鍒綆縐頒負錛(涓)鍟嗗搧鎴誇簩)瀛橀噺鎴誇笁)鎴挎敼鎴垮洓)鏃犳埧灞嬫墍鏈夋潈浣忔埧浜)鑷寤烘埧銆
鍟嗗搧鎴挎槸鎸囩敱鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氬紑鍙戝緩璁懼苟鍑哄敭鐨勬埧灞嬨傚瓨閲忔埧鏄鎸囧凡琚璐涔板苟鍙栧緱鎵鏈夋潈璇佷功鐨勬埧灞嬨傛埧鏀規埧鍗沖叕鏈変綇鎴匡紝鏄鎸囧煄闀囪亴宸ユ牴鎹鍥藉跺拰鍘跨駭浠ヤ笂鍦版柟浜烘皯鏀垮簻鏈夊叧鍩庨晣浣忔埧鍒跺害鏀歸潻鏀跨瓥錛屾寜鐓ф垨鑰呮爣鍑嗕環璐涔扮殑宸插緩鍏鏈変綇鎴匡紝鎸夌収璐涔扮殑錛屾埧灞嬫墍鏈夋潈褰掕亴宸ヤ釜浜烘墍鏈夌収鏍囧噯浠瘋喘涔扮殑錛岃亴宸ユ嫢鏈夐儴鍒嗘埧灞嬫墍鏈夋潈錛屼竴鑸鍦5騫村悗褰掕亴宸ヤ釜浜烘墍鏈夈傛棤鎴垮眿鎵鏈夋潈浣忔埧鏄鎸囧駭钀藉湪閮ㄩ槦鎴栭泦浣撳湡鍦頒笂錛屾棤娉曞姙鐞嗗浗鏈変駭鏉冭瘉涔︾殑鎴垮眿銆傝嚜寤烘埧鏄鎸囦釜浜烘姇璧勫緩閫犵殑鎴垮眿銆
浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼彲浠ヨ捶澶氬皯
鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛岃捶嬈炬渶楂橀檺棰濅負40涓囧厓銆
鍚屾椂浣跨敤閰嶅伓浣忔埧鍏縐閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛岃捶嬈炬渶楂橀檺棰濅負60涓囧厓銆
浣跨敤浣忔埧鍏縐閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝鐢寵瘋捶嬈炬椂姝ｅ父緙寸撼琛ュ厖浣忔埧鍏縐閲戠殑錛岃捶嬈炬渶楂橀檺棰濅負50涓囧厓錛涘悓鏃朵嬌鐢ㄩ厤鍋朵綇鎴垮叕縐閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝鐢寵瘋捶嬈炬椂姝ｅ父緙寸撼琛ュ厖浣忔埧鍏縐閲戠殑錛岃捶嬈炬渶楂橀檺棰濅負70涓囧厓銆
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆
絎浜屽嶮鍥涙潯 鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
錛堜竴錛夎喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑錛
錛堜簩錛夌諱紤銆侀浼戠殑錛
錛堜笁錛夊畬鍏ㄤ撫澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝騫朵笌鍗曚綅緇堟㈠姵鍔ㄥ叧緋葷殑錛
錛堝洓錛夊嚭澧冨畾灞呯殑錛
錛堜簲錛夊伩榪樿喘鎴胯捶嬈炬湰鎮鐨勶紱
錛堝叚錛夋埧縐熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
渚濈収鍓嶆劇錛堜簩錛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級欏硅勫畾錛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑錛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓
鑱屽伐姝諱骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝諱骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭戶鎵誇漢銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵戶鎵誇漢涔熸棤鍙楅仐璧犱漢鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑澧炲兼敹鐩娿
鍏縐閲戣捶嬈懼彲浠ヨ捶澶氬皯閽
1銆佷嬌鐢ㄦ湰浜轟綇鎴垮叕縐閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛岃捶嬈炬渶楂橀檺棰40涓囧厓銆2銆佸悓鏃朵嬌鐢ㄩ厤鍋朵綇鎴垮叕縐閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛岃捶嬈炬渶楂橀檺棰60涓囧厓銆3銆佷嬌鐢ㄦ湰浜轟綇鎴垮叕縐閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝涓旂敵璇瘋捶嬈炬椂鏈浜烘ｅ父緙村瓨琛ュ厖浣忔埧鍏縐閲戠殑錛岃捶嬈炬渶楂橀檺棰50涓囧厓銆傘婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屾潯瑙勫畾錛屾湰鏉′緥閫傜敤浜庝腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗澧冨唴浣忔埧鍏縐閲戠殑緙村瓨銆佹彁鍙栥佷嬌鐢ㄣ佺＄悊鍜岀洃鐫ｃ傛湰鏉′緥鎵縐頒綇鎴垮叕縐閲戱紝鏄鎸囧浗瀹舵満鍏熾佸浗鏈変紒涓氥佸煄闀囬泦浣撲紒涓氥佸栧晢鎶曡祫浼佷笟銆佸煄闀囩佽惀浼佷笟鍙婂叾浠栧煄闀囦紒涓氥佷簨涓氬崟浣嶃佹皯鍔為潪浼佷笟鍗曚綅銆佺ぞ浼氬洟浣擄紙浠ヤ笅緇熺О鍗曚綅錛夊強鍏跺湪鑱岃亴宸ョ即瀛樼殑闀挎湡浣忔埧鍌ㄩ噾銆傜涓夋潯瑙勫畾錛岃亴宸ヤ釜浜虹即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲戝拰鑱屽伐鎵鍦ㄥ崟浣嶄負鑱屽伐緙村瓨鐨勪綇鎴垮叕縐閲戱紝灞炰簬鑱屽伐涓浜烘墍鏈夈
鍏縐閲戣捶嬈句竴鑸鏈澶氳兘璐峰氬皯錛
1銆佸傛偍鍦ㄦ繁鍦沖競鐨勪腑鍥介摱琛岀敵璇蜂釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害涓哄叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濈殑14鍊嶏紝涓斿繀欏繪弧瓚充互涓嬫潯浠訛細
1)姣忔湀鍋胯繕璐鋒鵑濆害(鎸夌瓑棰濇湰鎮鎴栫瓑棰濇湰閲)涓嶈秴榪囩敵璇蜂漢浣忔埧鍏縐閲戠即瀛樺熀鏁扮殑50%錛屽叡鍚岀敵璇蜂漢鐨勭即瀛樺熀鏁板彲浠ョ瘡鍔狅紱
2)鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害涓嶉珮浜庤喘鎴挎諱環嬈句笌棣栦粯嬈劇殑宸棰濄
3)涓嶉珮浜庡崟濂椾綇鎴跨殑鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害銆傝亴宸ヤ釜浜虹敵璇風殑錛屽崟濂椾綇鎴跨殑鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害涓50涓囧厓錛岀敵璇蜂漢涓庡叡鍚岀敵璇蜂漢涓騫剁敵璇鳳紝涓斿叡鍚岀敵璇蜂漢鍦ㄦ湰甯傜即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑錛屽崟濂椾綇鎴跨殑鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害涓90涓囧厓銆
4)鐢寵蜂漢鍦ㄧ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈懼墠榪炵畫涓夊勾浠ヤ笂鏈鏇炬彁鍙栦綇鎴垮叕縐閲戠殑錛屾寜鐓т綇鎴垮叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濆嶆暟璁＄畻鐨勫叕縐閲戣捶嬈懼彲璐烽濆害鍙浠ユ彁楂10%錛屼絾涓嶈兘瓚呭嚭鍗曠瑪璐鋒炬渶楂橀檺棰濄佹湀榪樿捶鑳藉姏錛屼互鍙婅喘鎴挎諱環涓庨栦粯嬈懼樊棰濄
鏈緇堢殑鍙璐烽濆害璁＄畻浠ョ郴緇熻＄畻涓哄噯銆
2銆佸洜鍚勫湴浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冮拡瀵瑰姙鐞嗕釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑鏀跨瓥鍙婅佹眰瀛樺湪宸寮傦紝闇瑕佽鋒偍璇﹁㈠叕縐閲戣捶嬈句笟鍔＄粡鍔炵綉鐐規垨鑰呭挩璇㈠綋鍦板叕縐閲戠＄悊涓蹇冦
浠ヤ笂鍐呭逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆
㈣ 浣忔埧鍏縐閲戞庝箞璐鋒懼彲浠ヨ捶澶氬皯
涓銆佷綇鎴垮叕縐閲戞庝箞璐鋒懼彲浠ヨ捶澶氬皯
娉曞緥鍒嗘瀽錛1銆佽亴宸ユ湰浜虹﹀悎璐鋒劇敵璇鋒潯浠剁殑錛屾渶楂樿捶嬈鵑濆害涓50涓囧厓銆傝亴宸ュ強鍏墮厤鍋跺潎絎﹀悎璐鋒劇敵璇鋒潯浠剁殑錛屾瘡鎴鋒渶楂樿捶嬈鵑檺棰濅負100涓囥
2銆佸叿浣撳彲璐烽濆害鏍規嵁鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戠即瀛樻儏鍐靛拰浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼彲璐烽濆害鏍囧噯銆佹墍璐浣忔埧鐨勭姸鍐靛拰浠鋒牸銆佷釜浜鴻繕嬈捐兘鍔涘拰淇＄敤鐘跺喌絳夊洜緔犵患鍚堢『瀹氥
3銆佽亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑濆害涓嶈凍鐨勶紝鍙鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戠粍鍚堣捶嬈撅紝緇勫悎璐鋒句腑鍟嗕笟璐鋒劇殑鏈熼檺銆佹媴淇濇柟寮忋佽繕嬈炬柟寮忓簲涓庡叕縐閲戣捶嬈句竴鑷淬
4銆2018騫11鏈1鏃ヨ搗錛岃亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戝彲璐烽濆害浠ョ敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬椂鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴鋒湀騫沖潎浣欓15鍊嶈＄畻錛岃＄畻緇撴灉鍙栧崈浣嶆暣鏁幫紝璁＄畻緇撴灉楂樹簬50涓囧厓鐨勬寜50涓囧厓紜瀹氾紝浣庝簬15涓囧厓鐨勶紝鎸15涓囧厓紜瀹氥傝捶嬈劇敵璇蜂漢鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈炬椂錛屾埧浜у楁暟鎸夌敵璇蜂漢鍜屽叡鍚岀敵璇蜂漢鍚勮嚜鎵鍦ㄥ跺涵鍚嶄笅鎴誇駭濂楁暟鏈澶氱殑瀹跺涵涓鴻＄畻鍩虹錛屾渶鍚庝互璐鋒劇敵璇蜂漢瀹跺涵涓浣忔埧濂楁暟鏈澶氱殑瀹跺涵璁ゅ畾鐜版湁浣忔埧濂楁暟(瀹跺涵鐨勬垚鍛樺寘鎷澶濡誨弻鏂瑰拰鏈鎴愬勾瀛愬コ)銆
娉曞緥渚濇嵁錛氥婁釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇＄悊鍔炴硶瀹炴柦緇嗗垯銆
絎涓夋潯鍊熸句漢鏄鎸囩﹀悎銆婂姙娉曘嬭勫畾鐨勫叕縐閲戣捶嬈炬潯浠剁殑鑱屽伐銆傚悓涓絎斿叕縐閲戣捶嬈劇殑鍊熸句漢涓嶅緱瓚呰繃涓や漢銆備袱涓鍊熸句漢鐨勶紝鍊熸句漢涔嬮棿搴斾負閰嶅伓鎴栦袱浠ｄ互鍐呯洿緋諱翰灞炲叧緋繪句漢涓庤喘鎴誇漢涓嶆槸鍚屼竴浜虹殑錛屽簲涓洪厤鍋舵垨涓や唬浠ュ唴鐩寸郴浜插睘鍏崇郴銆
璇風偣鍑昏緭鍏ュ浘鐗囨弿榪幫紙鏈澶18瀛楋級
浜屻佸叕縐閲戞瘡鏈堜氦涓鐧懼氬彲浠ヨ捶澶氬皯錛
10-20涓
浣嗘槸鍙浠ュ甫澶氬皯錛屽苟涓嶆槸鐢辨瘡涓鏈堜氦澶氬皯鏉ョ『瀹氱殑錛屼富瑕佺湅浣犵殑鍗曚綅鐨勬ц川鏄鍏鍔″憳浜嬩笟緙栬繕鏄鏁欏笀緙栵紝濡傛灉鏄灞炰簬榪欎笁綾葷殑璇濓紝涓浜哄彲浠ヨ捶15涓囷紝濡傛灉鍙岃亴宸ラ兘鏄榪欑被鎬ц川鐨勫崟浣嶈瘽錛屽氨鍙浠ヨ捶鍒20涓囷紝騫撮檺鏄浠庤搗璐鋒棩鏈熶竴鐩村埌妗ｆ堝勾榫勪笂瀵瑰簲鐨勯浼戝勾榫勩
涓夈佸叕縐閲戣兘璐鋒懼氬皯?
榪欓渶瑕佹牴鎹鎮ㄥ叕縐閲戠即綰蟲暟棰濆叕縐閲戣捶嬈懼勾闄愭墠鑳借＄畻錛屼竴鑸鏉ヨ村叕縐閲戣捶嬈鵑濆害=鍏縐閲戞湀緙撮澝30脳璐鋒懼勾闄愩備綘鍙浠ラ氳繃姝ょ被榪涜岃繍綆椼
鍏縐閲戣捶嬈劇敵璇鋒祦紼嬫槸錛
1錛夊熸句漢鍒板崟浣嶄氦瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑浣忔埧璧勯噾綆＄悊(鍒)涓蹇冩彁鍑虹敵璇鳳紝浠嬬粛鏈浜烘儏鍐點侀嗗彇鏉愭枡銆
2錛夊噯澶囬綈鍏ㄧ殑鏂囧瓧鏉愭枡錛屼氦浣忔埧璧勯噾綆＄悊(鍒)涓蹇冨℃牳錛屽寘鎷鏍擱獙鍊熸劇敵璇瘋〃銆佽喘鎴胯屼負鏄鍚﹀悎娉曘佹牳瀹氳捶嬈鵑濆害鍜屾湡闄愩佺『瀹氳捶嬈炬媴淇濇柟寮忕瓑銆傞渶瑕佽瘎浼扮殑璐鋒撅紝鐢辨寚瀹氳瘎浼版満鏋勮繘琛岃瘎浼般
3錛夊垵瀹″悎鏍礆紝浣忔埧璧勯噾綆＄悊涓蹇冨紑鍏瘋皟鏌ラ氱煡鍗曪紝鐢卞彈鎵橀摱琛屽瑰熸句漢榪涜岃皟鏌ワ紝騫舵寚瀵煎熸句漢濉鍐欐湁鍏寵捶嬈懼悎鍚屻傝皟鏌ュ唴瀹瑰寘鎷錛氭牳瀹炴敹鍏ユ儏鍐墊湁淇濊瘉鐨勪漢錛屼繚璇佷漢鏄鍚﹀叿鏈変繚璇佽祫鏍肩瓑銆
4錛夌粡鍙楅摱琛岃皟鏌ュ悎鏍礆紝鍙楁墭琛屽嚭鍏瘋皟鏌ユ剰瑙侀掍氦浣忔埧璧勯噾綆＄悊(鍒)涓蹇冿紝鐢變綇鎴胯祫閲戠＄悊(鍒)涓蹇冨℃壒銆
5錛夊℃壒閫氳繃錛屼綇鎴胯祫閲戠＄悊(鍒)涓蹇冪懼彂濮旀墭璐鋒鵑氱煡鍗曘傞摱琛岄氱煡鍊熸句漢鍔炵悊鏀捐捶鎵嬬畫銆
6錛夊熸懼悎鍚岀敓鏁堬紝浣忔埧璧勯噾綆＄悊(鍒)涓蹇冨皢璧勯噾鍒掑叆濮旀墭璐鋒懼熀閲戣處鎴鳳紝鍐嶇敱鍙楁墭琛屽皢璧勯噾鍒掑叆
寮鍙戝晢璐︽埛銆
7錛夊熸句漢鎸夌収瑙勫畾鐨勬柟寮忔寜鏃跺綊榪樺熸俱
8錛夊熸句漢榪樻竻璐鋒炬湰鎮錛屽熸懼悎鍚屽拰鏈夊叧鎷呬繚瑙ｉ櫎錛屾湁鍏沖嚟璇佽繑榪樺熸句漢(鎶墊娂浜烘垨鍑鴻川浜)
鍥涖佷綇鎴垮叕縐閲戞庢牱璐鋒懼彲浠ヨ捶澶氬皯
1銆佸熸句漢鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑渶鍒伴摱琛屾彁鍑轟功闈㈢敵璇鳳紝鍏縐閲戣捶嬈懼彲璐烽濆害涓哄弬涓庨濆害璁＄畻鐨勬墍鏈夌敵璇蜂漢浣忔埧鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濈殑12鍊嶃2銆佸硅祫鏂欓綈鍏ㄧ殑鍊熸劇敵璇鳳紝閾惰屽強鏃跺彈鐞嗗℃煡錛屽苟鍙婃椂鎶ラ佸叕縐閲戜腑蹇冦3銆佸叕縐閲戜腑蹇冭礋璐ｅ℃壒璐鋒撅紝騫跺強鏃跺皢瀹℃壒緇撴灉閫氱煡閾惰屻4銆侀摱琛屾寜鍏縐閲戜腑蹇冨℃壒鐨勭粨鏋滈氱煡鐢寵蜂漢鍔炵悊璐鋒炬墜緇錛岀敱鍊熸句漢澶濡誨弻鏂逛笌閾惰岀捐㈠熸懼悎鍚屽強鐩稿叧鐨勫悎鍚屾垨鍗忚錛屽苟灝嗗熸懼悎鍚岀瓑鎵嬬畫閫佸叕縐閲戜腑蹇冨嶆牳錛屽叕縐閲戜腑蹇冩牳鍑嗗悗鍗沖垝鎷ㄥ旇捶鍩洪噾錛岀敱鍙楁墭閾惰屾寜鍊熸懼悎鍚岀殑綰﹀畾鎸夋椂瓚抽濆彂鏀捐捶嬈俱5銆佷互浣忔埧鎶墊娂鏂瑰紡鎷呬繚鐨勶紝鍊熸句漢瑕佸埌鎴垮眿鍧愯惤鍦板尯鐨勬埧灞嬩駭鏉冪＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊鎴誇駭鎶墊娂鐧昏版墜緇錛屾姷鎶煎悎鍚屾垨鍗忚鐢卞か濡誨弻鏂圭懼瓧錛屼互鏈変環璇佸埜璐ㄦ娂鐨勶紝鍊熸句漢灝嗘湁浠瘋瘉鍒鎬氦綆＄悊閮ㄦ垨鐩熶腑蹇冩敹鎶間繚綆°
㈤ 公積金貸款買房有什麼條件限制
1、貸款有最高限額：公積金貸款有最高額度限制，不同城市個人和夫妻共同申請的最高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。
2、繳存時間有要求：除了貸款限額，想要申請公積金貸款買房，也要符合一定的繳存時間。多數城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續繳存12個月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。
3、賬戶余額影響貸款額度：實際上這里說的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之一，廣州規定：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數，賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達不到期望值自然會影響買房。不過並不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。
4、放貸周期長：公積金貸款的放貸周期相對商業貸款要長一些，快的話不到一個月，慢的有的要2個月以上。
(5)2018山東公積金貸款條件擴展閱讀：
2002年3月24日，國務院公布並開始施行的修改後的《住房公積金管理條例》(國務院令第262號），對住房公積金的適用范圍、機構及其職責、繳存、提取、使用、監督、罰則等作出了相關規定。
2002年5月13日，國務院發布《關於進一步加強住房公積金管理的通知》(國發〔1998〕23號)，對管理條例進行了進一步的說明和補充，並要求建設部要會同有關部門督促檢查《住房公積金管理條例》和本通知的貫徹執行情況，並向國務院報告。
2010年11月2日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部等部門發布《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，對住房公積金的發放和領用作出了更多說明與規范。
2015年1月20日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布了《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，為保障住房公積金繳費存職工的合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發展，通知明確了租房提取條件：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。同時通知還就提取額度，租房提取的條件，提取審核效率等問題作出了更多規范與說明。
參考資料：公積金貸款相關規定 網路
㈥ 2018年濟南購房新政策有哪些
房地產市場在發展過程中，需要利用政策進行穩定，因此購房者在買房之前，應事先對當地的購房政策進行了解，而且現在許多大城市的房源有限，所以都存在房屋限購政策，那麼2018年濟南購房新政策有哪些呢?濟南公積金貸款買房條件是什麼呢?
一、2018年濟南購房新政策有哪些
2018年濟南購房新政策包括以下內容：1、非本市戶籍家庭在濟南貸款買房，首付比例提高至總房價的百分之六十，商業按揭貸款年限縮短到二十五年;2、本科學歷且在濟南未擁有住房的非本市戶籍家庭，使用貸款購買首套房，首付比例不得低於總房價的百分之三十;3、自新政實施之日起，取得不動產權時間未滿兩年的住房，不得上市交易。
二、濟南公積金貸款買房條件是什麼
1、在濟南辦理公積金貸款買房，申請人需具有完全民事行為能力，且在濟南擁有穩定的工作與收入，確保自身具備貸款償還能力，個人信用無不良記錄。申請時，申請人及所在單位需已建立公積金制度，且足額繳存公積金的時間不得低於規定時間。
2、公積金貸款申請人需提供合法有效的房屋買賣合同，且辦理人為房屋買賣合同約定的產權人，所購住房為本市安置房、經濟適用房、商品房等自住住房，也就是說購買商業用房不得申請公積金貸款。
3、公積金貸款申請人所支付的首付款比例不得低於最低標准，並且同意用所購住房或其它得到公積金認可的住房作為抵押，若申請人之前已申請過住房公積金貸款，需將貸款全部還清才可以再次申請公積金貸款買房。
總結：2018年濟南購房新政策有哪些的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。在了解當地購房政策後，可以看看自己是否滿足當地的購房條件，如果滿足就可以准備選房等購房事項了。
㈦ 交公積金多少才可以貸款 公積金貸款的額度是多少
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿6個月，才可以公積金貸款，公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(7)2018山東公積金貸款條件擴展閱讀：
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
貸款條件：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。