A. 買房要去行政服務中心辦什麼手續呢
買房要去行政服務中心辦貸款手續。貸款買房的流程如下：1、選好房子，明確是否可以在銀行進行按揭貸款；2、提前准備材料，填好貸款申請表；3、審批通過後，可以和房地產開發商簽署買房合同；4、與銀行簽署按揭抵押合同書；5、到房產管理局申請辦理預告登記，並選購特定保險；6、設立還貸賬戶，銀行直接將貸款撥款房地產商。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
B. 房貸批下來後的流程
貸款審批下來以後，等待銀行去國土局做房屋抵押預告登記，然後再等預告登記證做好後，去銀行簽名，完事後就等待銀行放款的電話通知。一般情況下，如果收到銀行的簡訊或者電話，得知貸款已經批下來了，那開發商就會通知你去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了。銀行一般會成批的將完成貸款發放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發商那裡，所以你在領取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。銀行個人住房貸款發放下來後，你還要辦的手續包括：1、開發商完成登記備案的購房合同。2、銀行與你的購房合同以及相應的公證書。3、用於還款的銀行卡(銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款)。4、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。【法律依據】《貸款通則》第三條，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。
C. 按揭房辦理房產證流程是怎樣的
按揭貸款可以說是現在的標配，因為房價的不斷上漲，能夠全款買房的業主已經很少了，而且申請按揭貸款還有一個好處，就是銀行也會核實樓房以及開發商的實際情況，減少購房的風險。那麼，按揭房辦理房產證流程是怎樣的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
1、簽合同
簽訂購房合同是按揭房辦理房產證的首要步驟，在簽訂合同時，需要產權人全部到場並簽字蓋章。尤其要注意二手房交易，房屋原有產權人以及共有產權人均要到場，避免之後出現糾紛。
2、向銀行申請
簽訂好購房協議之後，需要購房者攜帶申請資料到相關的貸款銀行申請按揭貸款。如果購買的是新房，除了購房合同、個人收入證明以及身份證明之外，還需要售樓單位提供預售許可證，如果購買的是二手房，需要買賣雙方攜帶房產證、購房者收入證明以及雙方身份證明到貸款銀行窗口申請。
3、銀行逐級審核
銀行行政人員受理之後，會先對借款人提供的申請資料進行調查，如果情況屬實，再根據所購房產的實際情況進行審批額度和年限，最後再提交給銀行上級審理，逐陸卜級審批之後才會通知借款人到銀行簽訂貸款合同。
4、繳納契稅
申請好按揭貸款的流程後，無論是新房，還是二手房，都需要購房者攜帶相關資料到當地的房產交易中心繳納契稅，具體費用根據房屋面積大小有關，注意必須保留憑證。
5、辦理房產證
繳納其稅後借款人需要攜帶購房合同、貸款合同以及契稅繳費憑證到房產交易中心的窗口申請辦理房產證，通常審批加制證的時間，大約需要10個工作日。
6、辦理抵押
因為是按揭貸款，還需要將房子辦理抵押，逐級審批之後，會將他項權證岩陪和早棗穗房產證直接寄到相關的貸款銀行，有些銀行是需要扣留房產證，根據各地情況不同會有所差異，銀行在收到證書之後會將貸款的款項轉到專用的賬戶中。
編輯總結：以上按揭房辦理房產證流程就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。