① 把房子全款買下來後再抵押可以嗎
把房子全款買下來後再抵押是可以的。全款買房後拿到的是房子的完整產權，可以用來抵押貸款。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
房子抵押貸款條件
1、需要擁有合法的身份;
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;
3、需要有合法有效的購房合同;
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;;
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子;
9、需要你有固定的工作來償還你的貸款;
10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些;
11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
房子抵押貸款手續
房屋抵押貸款的流程不是很復雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規定，房屋抵押貸款的流程主要有：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書，辦理抵押登記。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
② 有全款房如何抵押貸款
有些家庭經濟比較寬裕，所以買房子的時候可能會選擇全款買房，後期如果想要用這套房子辦理抵押貸款手續，有些人並不知道辦理的流程，應該如何辦理？需要什麼條件？今天小編就跟大家聊一聊全款房抵押貸款的相關事宜。
一、全款房如何抵押貸款
1、首先需要填寫抵押貸款的申請書，並且要如實填寫信息，同時還要向銀行提交所需要的證明材料，比如要提供你的個人經濟收入證明。如果是個體戶，你需要提供營業執照，還有徵信的文件，你的這套房子房產證也要抵押給銀行。
2、銀行會對你這套房子進行評估，並且出具評估報告，還有保險單等等。同時會對這些材料進行詳細地審查，要經過公證。
3、貸款合同如果經過簽訂並且公證之後，銀行就會通過轉賬的方式轉到指定的賬戶中，之後就可以按時還款。
4、等到貸款結清了本息和利息之後，借款人就可以去房管部門辦理撤銷房屋抵押的手續。
二、全款房貸款需要提供的資料有哪些
1、需要提供個人的身份證明，還有家裡的戶口本，包括你的婚姻狀況證明，結婚的人需要准備結婚證。
2、還需要提供你的個人收入證明，或者資產狀況證明等等。
3、同時還要提供抵押房屋的產權證明，如果是抵押其他人的房產，需要提供產權人的身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
三、全款房抵押貸款的申請條件
1、要求貸款人有一個正當穩定的職業，而且收入來源也比較穩定，也就是說他要有償還貸款本息的能力。
2、會查詢貸款人的徵信問題，沒有任何的違法行為，同時徵信報告比較良好。
小編總結：如果後期想要用全款房向銀行申請抵押貸款，必須要了解相關政策，同時我們也要符合銀行的貸款條件。在辦理抵押貸款之前一定要考慮清楚，結合自己的經濟收入去抵押。
③ 全款買房 如何貸款
全款買房也可以貸款。
全款買房是指購房者以一次性支付全部房款的方式購買房屋。但即使選擇了全款購房，如果後續有資金需要，購房者仍然可以考慮貸款。下面詳細解釋全款買房如何貸款。
貸款方式介紹
全款買房後再貸款，主要可以選擇以下幾種方式：
1. 住房抵押貸款：將已購買的房產作為抵押物，向銀行申請貸款。這種方式的貸款額度通常較高，但具體額度取決於房產的價值和借款人的信用狀況。
2. 個人消費貸款：部分銀行提供個人消費貸款服務，如果信用良好，可以此方式申請一定額度的貸款。這種方式的貸款相對靈活，但額度可能受到個人信用評級和收入狀況的影響。
3. 信用擔保貸款：通過第三方信用擔保機構進行貸款，這種方式可能需要支付一定的擔保費用。擔保機構會根據借款人的信用狀況和還款能力進行評估。
貸款流程簡述
1. 准備材料：借款人需要准備身份證、房產證、收入證明等相關材料。
2. 選擇銀行：根據需求和條件選擇合適的銀行或金融機構。
3. 提交申請：向所選機構提交貸款申請。
4. 審核：銀行或機構對借款人進行資信審核和房產評估。
5. 放款：審核通過後，簽訂貸款合同，辦理抵押等手續，最後銀行發放貸款。
注意事項
1. 貸款條件：不同銀行和機構對貸款的條件和要求不同，借款人需提前了解並做好准備。
2. 利率比較：貸款利率因機構和產品而異，借款人應進行利率比較，選擇最合適的貸款產品。
3. 還款能力：借款人應確保有穩定的收入來源，確保能夠按時還款，避免不必要的違約風險。
全款買房後如果需要貸款，購房者可以根據自身情況選擇合適的貸款方式，並了解相關流程和注意事項，以確保貸款過程的順利進行。