㈠ 用房產證抵押貸款如何做 買了一套二手房，總價在50萬左右!我已經借錢一次性付給房主，現在戶已經是我了，
一，您是否已經拿到房本呢？房產抵押貸款需要有銀行在當地建委辦理抵押登記的。
二，不知道您貸款用多久，想貸多少？根據用款年限，各大銀行都有自己不同的貸款產品，所以你可以選擇合適自己還款的方式（1，還款年限與您的收入證明有很大關系，您的收入最低要達到月還款額的2倍以上,2，還有銀行要審查您的個人銀行流水，一般是近一年的 3，徵信，也就是您在銀行的信用記錄，兩年內的，預計次數過多銀行是不給辦的，各地區規定是不同的） 能帶多少，一般抵押貸是6-7成，根據銀行認可的評估公司的評估報告確定的房屋價格給出來，當然了，還有滿成貸出來也是可以的，分銀行的
三，需要身份證，戶口本，婚姻證明，暫居證，單位出具的收入證明···
四，流程，銀行詢問初審--簽約--評估公司出報告--再審--批貸--做抵押登記--放款。。。順利的話一般一個月內
五，總的一句，您能夠貸出多少錢，順利與否，依據您的資質，也就是能的條件是否符合貸款銀行的條件。資質比較好的可以走基準利息的，如果您的條件足夠好，銀行要求的條件都能提供的話，比如收入，流水，還款能力，徵信··您直接去銀行就比較好。開展抵押貸的主要有工行，中行，民生，交行···可以咨詢
六，如果您的資質某些方面不足，可能需要專業的擔保公司幫您解決了，不過他們要收取一定的貸款服務費，抵押貸一般不高於1個點···
哎呀，說太多了···有什麼問題再問吧，希望對你有幫助·
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