Ⅰ 在異地買房子能使用房貸嗎需要什麼手續
有些城市外地人按揭買房，需要提供在該城市的一定年限社保證明或個稅證明，有些城市則不需要，所以要看你所買房的城市政策。
辦理房貸需提交銀行流水、收入證明、婚姻證明、購房合同等資料，開發商或銀行處均可提供詳細清單和辦理流程，在此不再作詳細列舉。
幸福家採用線 上線下相結合的方式，將開發商和意向購房客戶鏈接在一起，通過安全專業的置業顧問、一站式星級購房服務及覆蓋大灣區的城市網路系統房源信息，讓異地購房更加安全放心，省心省錢，徹底解決異地購房的後顧之憂。
Ⅱ 買房必看：異地按揭貸款買房流程
現在越來越多的人選擇在外地工作，甚至買房、結婚，那麼，在異地如何辦理按揭買房呢?異地按揭買房的流程是怎樣的呢?
異地按揭買房流程需要材料
身份證明
收入證明
借款合同
持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明
異地按揭買房流程步驟
借款人在辦理貸款前，應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行
發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章
貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批
貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款
國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續
通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行
通知借款人領回借款合同、借據、保險單
貸款行信貸員將貸款檔案歸檔
（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 異地貸款買房怎麼操作
只要具備異地購房資格，貸款資料齊全，在購房地樓盤准入銀行辦理。本人提供買房人徵信報告、購房合同、發票、身份證、結婚證（離異准備離婚證）收入證明、銀行流水送銀行辦理，銀行審批流程辦好，回去等放款即可。
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Ⅳ 外地人買房按揭需要哪些流程
現在有很多的年輕一代都選擇在外地打拚，在外地，擁有一套屬於自己的房子是一種歸屬感的體現。然而，不可置否的一點是在外地買房的困難確實會多一點。其中，外來人員最關心的問題無疑是買房按揭。那麼，外地人買房按揭的方式有哪些？外地人買房按揭需要的流程是怎麼樣的？
外地人買房按揭的流程
借款的人提交申請和相關的資料——銀行會進行受理調查——銀行核查及審批——雙方辦理相關的手續——銀行發放貸款。銀行的工作人員收到您的住房貸款申請及相關的資料後，會將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們將及時通知約定的時間、地點辦理或是由銀行代您辦理相關的保險、公證、抵押登記等手續。雙方需要簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》或《保證合同》等具有法律效益的文件。當您按合同的約定歸還貸款本息後，我們將歸還您所購住房抵（質）押的物權證、保險單證等。
借款人的條件和需要的資料
個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列所有的條件：（1）有不低於銀行規定的比例的首付款；（2）在銀行開立存款的賬戶；（3）有購買住房的合同或是協議；（4）借款人的年齡加上貸款年限一般是不超過65歲的；（5）有穩定的職業和經濟收入，有足夠償還貸款本息的能力；（6）有工行的認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（7）銀行規定的其他需要的條件。
遞交申請審批表時，需要同時提供以下資料：（1）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；（2）經濟收入的證明；（3）符合規定的合同意向書以及購房契約；（4）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據以及復印件；（5）抵押或者是質押的清單、所有權或是使用權證書以及有處分權人的同意抵押或是質押的證明；（6）銀行要求提供的其他文件或者資料。
貸款的條件
1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年齡不得超過60歲，女士年齡不得超過55歲；
3、擁有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
貸款的成數
1、住房貸款一般時以不超過購房合同總價的70％為限的，最高是不超過購房合同總價的80％的；
2、商業用房貸款最高不超過購房合同的總價的50％；
貸款的期限
1、個人的住房貸款的最長期限是30年；
2、個人的商業用房貸款的最長期限為10年；
1、個人的住房貸款利率在基準利率水平上下浮10％；
2、個人的商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10％；
3、本貸款的利率在借款期限內，遇到國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的貸款利率。
外地人買房按揭相比於本土人員要稍微繁瑣一些，類似於一些資料可能要額外多准備一點。但，當你克服重重的困難之後，你將得到的是一個溫馨的避風港灣。
（以上回答發布於2016-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 異地貸款買房需要什麼手續
貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
貸款成數
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；
貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年；
2、 個人商業用房貸款最長期限為10年；
貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；
2、 個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；
3、 本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的利率。
還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料（用A4紙復印）
1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；
2、 戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、
（1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；
4、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件2份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件2份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）
5、首付款發票原件及復印件2份
三、 開發商提供材料
1、 普通購房合同3份；
2、 預售許可證3份；
3、 門牌審批表3份；
4、 企業法人營業執照副本1份；
5、 備案合同1份；
四、 客戶簽字及按手印
1、 談話筆錄1份
2、 借款申請書2份
3、 收入證明(雙方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 聲明2份
五、 收各項費用
1、 契稅：總房款×
1.5%（144m2以上含144 m
2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算）
（交財政局）
2、 維修基金：面積×2300×
2.5%（2300元以上按2300元計算）
總房款×
2.5%（2300元以下）
（交房產局）
3、 房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網點:貸款額×
1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元)
（交房產局）
4、 保險：貸款額×貸款年限×費率（0.6‰）
（交保險公司）
5、 公證：貸款額×1‰
（交公證處）
6、 律師費：600元（住宅），800元（商鋪、網點)
註：代收代繳，多退少補
六、借款合同6份開發商蓋章
七、上報銀行提供材料（用A4紙復印）
（一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、
（1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份1、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件1份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份
8、首付款發票復印件1份
9、預售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業法人營業執照副本1份；