❶ 我有個親戚買房子，當時中介一口保證能貸款下來，然後就交了幾萬塊定金，然後中介告知他們的身份貸不了款
不合理，首先如果是房產中介找的銀行放不了款其責任不在買方，應由中介負相關違約責任。
其次買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中應該有寫明違約責任事項，之前就應就中介指定銀行的事宜寫入合同，那樣即使由於銀行放不了款，也因有中介承擔一切責任。
正確的做法應該買賣雙方先簽訂一份居間合同，然後先有銀行就此次貸款進行審核，審核通過後再簽訂正式的買賣合同。
❷ 中介這樣說的:買方的房貸款 銀行審批快下來了 我們賣方沒什麼需要辦理的了
現在沒那麼快的，大部分資金都是國家託管的，中介操作應該是這樣的,首先合同應該是兩份,一個是草簽合同還有是網簽合同,實際是以草簽合同為准,網簽合同只是交給國家繳稅的,草簽合同和網簽合同的價格是不一樣的,草簽合同是實際價格,網簽是評估價,這樣可以避稅,網簽合同上的金額需要全部打進國家的資金託管賬戶,等買方拿到產證,賣方才能拿到託管賬戶裡面的錢,打比方,實際成交價格是100萬,評估價是90萬,那麼草簽價格就是100萬,網簽價格就是90萬,國家的資金託管賬戶裡面就要打進90萬,繳稅也是按90萬的價格交,那麼另外還有10萬就是分做定金和交房尾款.從網簽開始,賣房拿到資金託管的錢大概需要25的工作日.
❸ 我是通過中介買的房子貸款買的！我們提交銀行貸款審批以後中介說沒問題能下來！我們到房管所更名了！過...
過戶的順序是這樣：申請貸款，等銀行審批，銀行通過了就可以過戶了（有批貸函）。想必是銀行已經通過了。否則中介不敢帶你們過戶。他項權利證下來了就沒問題了，給銀行做了抵押後，等幾天就可以放款了。
❹ 托中介去辦買房貸款一般銀行需要多少天才批下來
若是我行申請貸款，如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
❺ 買房子辦貸款我在房產中介那簽的資料為啥都是兩份呢
你和貸款銀行各一份肯定是兩份。
❻ 中介公司口頭承諾我買房可以貸款到90萬，但是他們的合同裡面沒有體現，而且還有一條「如果審批的貸款金額
你的顧慮是很有道理的,有「如果審批的貸款金額與首付款之和小於總房款，則需買房補足剩餘房款」。這句話確實萬一貸款批不下來你是要自己想辦法補的,不然是你違約,打官司輸定了.所以你還是要求簽補充協議,要求中介承諾可以貸90萬,否則有權解除合同,合同方不可追究你的責任 .這樣才能保障你的利益.對中介也是個約束
❼ 通過中介買房銀行貸款審核通過是告訴誰
簡訊或者電話通知貸款人，貸款人在通知中介約好賣方做下面手續啦啦啦～
❽ 房子貸款終於審批了，中介說可以去過戶了，但是我怎麼知道是真的審批了呢通過什麼途徑能看到是真的審批
帶著身份證明和買賣合同到銀行信貸科查詢便知（就說你是原來戶主）！
❾ 買房貸款審批了遲遲下不來！非常急…找位高手指點……怎麼解決這個問題
銀監會出了個政策，現在限制貸款量是按月計算的，以前是按年計算的。因此，很多銀行把去年的份額用掉了，智能今年開端就給省出來。 貸款肯定會給你的，你和中介或者賣方商量下，他們也能理解的。 據消息人士說，2月份也很緊，但是到了3月份就一切正常了。 這種事情，沒大關系是辦不來的，等等吧。
❿ 我買房辦貸款中介代辦讓我簽兩份空白借貸資料都簽名按手印了,這個怎麼回事
這個你不應該在空白紙上按手印，因為那是一份空白資料，中介可以隨意在上面填東西，所以你應該填好以後再按手印。