⑴ 銀行貸款審批通過但為什麼遲遲不放款
您在中行申請個人貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
⑵ 銀行貸款手續批復完成 ,銀行說沒有額度但遲遲不放款怎麼辦
第一先找親戚朋友周轉一下以我的經驗銀行一般會在月中旬開始陸續放款最長也就到月份了所以可以先周轉一下等到放款之後再讓還給親戚朋友。
第二先與銀行的信貸經理溝通說明情況，讓他去同行里溝通幫把貸款額度申請下來。額度再緊也會有預留的，會把預留的額度留給特別著急的貸款客。戶如果溝通不暢那隻能先禮後兵，向銀行投訴是要直接去行裡面找領導面談這一招也是管用的銀行會覺得你是真的著急用這筆貸款但要把握住尺度。
第三如果以上方式都無法解決那建議再換一家銀行去申請貸款但現有這家銀行的貸款不要取消如果在新申請的這筆貸款期間原銀行能正常放款了就能拿到錢總之多一家銀行意味著多一個選擇。
如果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時放款的話，那麼購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款向銀行主張違約責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：
商品房買賣約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款並導致商品房買賣不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除和賠償損失。
⑶ 銀行貸款審批通過但為什麼遲遲不放款
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⑷ 貸款已批但銀行遲遲不放款怎麼辦
上個月我向申請的一筆抵押貸款銀行已經批貸 我表示理解和支持因為月份到年中了 加上銀行近期額度緊張 確實有延時放款的情況 對於這種情況 有以下幾個解決的辦法第一先找親戚朋友周轉一下以我的經驗銀行一般會在 月中旬開始陸續放款最長也就到月份了所以可以先周轉一下 等到放款之後再讓還給親戚朋友第二先與銀行的信貸經理溝通 說明你的情況 讓他去同行里溝通 幫你把貸款額度申請下來以我的經驗銀行額度再緊也會有預留的 會把預留的額度留給特別著急的貸款客戶 如果溝通不暢 那隻能先禮後兵向銀行投訴是要直接去行裡面找領導面談 這一招也是管用的 銀行會覺得你是真的著急用這筆貸款 但要把握住尺度第三如果以上方式都無法解決 那建議你再換一家銀行去申請貸款 但現有這家銀行的貸款不要取消 如果在新申請的這筆貸款期間原銀行能正常放款了就能拿到錢總之多一家銀行意味著多一個選擇
⑸ 銀行房貸審批通過，遲遲不放款怎麼辦
其實還是「風險」二字從中作祟。我們都知道銀行貸款的風控系統審查嚴格，因而貸款申請者的資質就必須達標甚至更優秀。銀行對房貸申請人的考察基本上圍繞信用狀況、經濟能力和房子情況展開，如果這三個方面符合要求基本上不會被拒絕，一旦這三方面有一個方面出現問題，都有可能被拒絕。
1.信用狀況
信用狀況的直接體現就是個人徵信報告，徵信報告如實地記錄了個人的信貸記錄、公共事務記錄和查詢記錄。
信貸記錄主要是申請人的信用卡、貸款和其他貸款的記錄；公共事務記錄包括申請人的欠稅記錄、民事判決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄和電信欠費記錄；查詢記錄主要是指個人信用報告在最近2年內被查詢的次數和時間。
信用記錄不良一般情況下是沒有挽救的辦法的，所以在此提醒大家不要相信任何揚言能消除信用記錄的人。只能等著時間推移自動更新消除。
如果確實有特殊情況，可以與銀行進行溝通，提供相應的材料進行補救嘗試。
信用狀況的好壞直接和我們的日常行為掛鉤，大到房貸、車貸和信用卡的逾期還款，小到生活中的水電燃氣費和手機話費逾期繳納等行為都會造成不良信用記錄，而不良信用記錄就成了申請貸款的攔路虎。
2.經濟能力
經濟能力最直接的體現就是申請人的收入狀況，如果收入狀況不滿足標准就會拖後腿。
申請人需確保家庭收入是房貸月供的2倍左右，如果每月需還款4000元，家庭月總收入最好是大於8000元，加上日常消費開支，以及最近的貸款利率變動等情況，不足2倍的申請人被拒絕的可能性較大。
那麼收入不給力如何補救？
首先可以尋求擔保，給銀行增加還款力度證明；
其次也可以想辦法增加首付款，但是首付款的資金來源力求「無污染」，盡量不要使用開發商和中介機構的融資；
還有一招就是將大額的月供變小，就像信用卡賬單一樣，憑借分期的多少可以改變每月的還款額，房貸可以通過更改貸款期限來降低月供成本，比如由當前的20年改成30年。
3.房子情況
房齡是影響貸款的一個重要因素，這一問題普遍存在於二手房交易中。無論是眾人追捧的學區房還是普通房，在銀行眼裡都要以房子產權年限去確定貸款額度，如果房子較老即便是學區房，銀行也會不留情面地駁回。
有的銀行規定房齡超過30年不可貸款，還有的超過15年就會被拒絕。房齡超標的情況，也是房貸百曉生無力解決的問題。
和房齡相對的是申請者的年齡，如果年齡超標也不能放款，這里可以參考：「購房者年齡+貸款年限＜65年」這一通用公式，如果申請者年齡偏高只能減少貸款年限，而貸款年限一旦變少勢必會影響月供，導致申請人月供壓力上漲，所以權衡好月供和貸款年限也是個大問題。