1. 買房貸款具體流程
1、選擇房產
購房者在准備使用貸款買房的時候，一定要提前了解清楚開發商的情況。看看銀行是否支持您選擇的開發商進行購房貸款業務。有些房地產項目可能會由於五證不全、房屋性質等原因是無法支持商業貸款的。
2、辦理按揭貸款申請
在購房者確認所選房產可以得到銀行按揭支持後，應向銀行了解關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有有關的文件，填報《按揭貸款申請書》。小編在這里建議大家，辦理按揭的時候，不要只看眼前，還要看看未來自己的收入。一定要在不影響後期生活的情況下進行按揭貸款，如果預計自己不會有很多的收入，那麼就選擇一個時間較長的按揭。
3、簽訂購房合同
在銀行收到購房者遞交的按揭申請，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知書。購房者就可以與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》了。
4、簽訂樓宇按揭合同
在購房者與開發商簽訂購房合同後，持銀行規定的相關文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》。通過合同明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。建議大家在簽合同的時候選擇適合自己的還款方式。
5、辦理抵押登記、保險
在簽完購房合同及貸款合同後，購房者、發展商和銀行到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。通常情況下，由於房屋貸款的按揭時間相對較長，銀行為了規避風險，會要求購房者申請人壽、財產保險。
6、開立專門還款賬戶
購房者按照合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
2. 買房貸款需要什麼手續
申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。
審批後向申請人發放委託的通知書。
申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。
申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。
申請人持保證後的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；
申請人持登記後的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
(2)安陽買房貸款手續流程擴展閱讀：
買房遷戶口,需要帶著辦理的房權證，然後帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口准許遷入證明，之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具同意遷出證明；帶著（以上兩份材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，讓居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續；房屋所在地派出所受理後，同意遷入。
買房遷戶口所需要的手續，向遷入地派出所提出申請；遷入地派出所同意遷入；向現戶口所在地派出所提出遷出申請；戶口所在地派出所開戶籍證明；持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；戶政科簽發《准遷證》；持《准遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證；持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。
3. 我想知道貸款買房的全部流程哪位達人可以告訴我，我是安陽的
辦理個人住房公積金貸款的流程
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
二、申請個人住房公積金貸款的條件
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；
2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；
6、管理中心規定的其他條件。
三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料
1、購買住房的合同原件4份；
2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；
3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；
4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及復印件1份；
5、保證函1份（根據要求提供）；
6、房屋抵押登記和公證等手續；
7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
四、還款時間及方式
1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款後次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。
2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存摺，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存摺賬戶在每月應還款日之前有足額款項。
五、辦理貸款過程中應注意的幾個問題
1、請按規定將申請貸款所需的資料准備齊全；
2、申請人提供的銀行儲蓄存摺一定要可以用於銀行代扣還貸（開立存摺時要向銀行櫃面工作人員提出）；
3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時，除了提供登記後的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。
4. 買房貸款手續及流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對開發商開發項目、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料。5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查，隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
按揭貸款流程圖
咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和*押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權*押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到*押證明）→ 借款人還款 →辦理*押房產注銷登記（貸款全部還清）
5. 請問安陽貸款買房需要什麼手續，辦理起來麻煩么
貸款買房申請條件：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能
4、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
5、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；
6、 個人住房貸款最長期限為30年；
7、 個人商業用房貸款最長期限為10年；
貸款買房的手續：
1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
6. 買房貸款需要的手續怎麼辦理流程
一、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容，進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
二、向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
三、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
四、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
五、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
六、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
七、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
(6)安陽買房貸款手續流程擴展閱讀：
公積金貸款購房條件
一、申請公積金貸款買房的條件
根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
1、申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
2、申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
3、有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款
與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。
市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。
參考資料來源：網路—銀行按揭貸款
參考資料來源：網路—按揭貸款