⑴ 已交首付,商業貸,銀行審批都通過了,這期間住房公積金政策變了，又想組合貸款,中介不同意怎麼辦
一個不是同意不同意的問題，因為到這一步了，你需要把審審批銀行商業貸的貸款重新審批的話。，這個基本算是違約的，還要重新處理到違約的錢基本上還要多出幾萬塊錢才能改變貸款方式。而且時間也會更長。最好的方式是不管他政策怎麼辦，簽使用者商業貸，然後一年之後再轉轉換成組合貸款。
⑵ 公積金貸款申請已通過,可不可以取消重新再調整額度
摘要 您好，是不可以的。因為這個公積金貸款申請通過之後，你就只能按照你申請的額度去進行相關的辦理。
⑶ 組合貸款,最後審核不通過還可以更改貸款金額嗎
那隻能下次了吧
⑷ 已經有2次公積金貸款記錄，能夠第三次申請組合貸款嗎
可以的。
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
⑸ 組合貸算幾次貸款記錄以後再申請貸款是否受影響
您好，組合貸款是商業貸款和公積金貸款的組合，因此在兩種貸款中各算一次貸款記錄。
辦理過組合貸款後，再申請住房貸款必定會有所影響，具體影響有以下幾點：
① 對首二套的認定的影響：
以後再購買房屋，不管是選擇純商貸、純公積金貸款還是組合貸款，因為已有一次住房貸款記錄且名下有房，所以再購房屋被認定為二套房。
② 對純公積金貸款的影響：
如果組合貸款中的公積金貸款尚未還清，再購房申請公積金貸款就將無法辦理，只有等貸款還清了，才能再購房。
③ 對最低首付比例、最高貸款額度和貸款利率的影響：
因為再購房屋被認定為二套房，所以相應的最低首付比例、最高貸款額度和貸款利率等都將依照二套房的標准執行，相對於首套房的最低首付比例和最高貸款額等都會有所降低，借款人的還款壓力也會大。
⑹ 我想要改貸款年限,但是已經提交了組合貸款申請,公積金中心也審批通過了,還可以取消嗎，你是怎麼解決的
已經審批通過了，就不要改了。
如果你改時間，有需要審批一遍。
你可以一年後採用提前還款，再重新計算還款年限。
⑺ 按揭組合貸款，公積金在5月底批准了，商業貸款遇麻煩要在9月才能辦，那時公積金是否要重新審批，求助
你這個是什麼貸款？
按一般情況下是不會的，
⑻ 住房組合貸款銀行未放款前可以放棄這家銀行（審批太慢）可選擇其他銀行重新申請貸款嗎
住房組合貸款，銀行是要進行審核的。這是需要一段時間的。如果你選擇其它銀行當然是可以的。但選擇其它銀行重新申請貸款，也是要審核的。還是不要換銀行的好。
⑼ 我是組合貸款的，網簽合同名字錯了，公積金商貸己批，過戶時發現，公積金中心是否要重新申請審批
需要，公積金貸款和商業貸款批貸之前的面簽過程就需要提供網簽合同，這個時候就理應發現網簽合同名字錯了，若是沒有發現，後續的程序都錯了，所以需要重新打網簽，再走一遍。
⑽ 開始選擇組合貸款公積金也審批通過了,後來改成純商貸了,還需要重新審批嗎
需要，只要更改，都需要重新申請。