1. 非武漢戶口在武漢買房需要什麼條件
非武漢市戶籍
1、買房條件
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、購房首付
首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
二套房
在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
3、限購區域
江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。
江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。
黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
(1)外地人在武漢買房貸款條件2015年擴展閱讀;
買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。
獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
簽單與過戶
買房的簽單階段———預售登記與合同
與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。
買房的實質階段———交易與過戶
契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。
立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。
驗收與入住
買房的收尾工作———驗收與繳納稅費
拿到新房鑰匙先別高興，經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標准，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，這個階段需要在專家的指導下進行。
在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算；發展商要統一審核的付款情況，每期付款的底單復印件都須立檔保存，在最後入住時以供審核。買房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。
買房的清理工作———裝修和入住
裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發生的糾紛和業務已和購房沒有關系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。
2. 武漢買房貸款條件是什麼
武漢買房貸款條件如圖所示：
武漢市戶籍的購房者，在武漢無房產，但是在外地有一套房，且房貸未還清，在武漢購房首付也需50%；
如果是非武漢市戶籍，有購房資格的話反而只需要首付40%；
不管是武漢戶籍還是外地戶籍，如果離婚後名下無房就按新政後首套的政策購房，如果名下有一套房就按二套的政策執行。
3. 在武漢買房需要什麼條件
1、武漢本市戶籍：
(1)首套房：在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。
(2)二套房：在武漢市擁有1套住房(無論貸款是否結清)，則在限購區域再買1套房，第二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅(144平)首付比例不低於70%
。
注意：提醒一下，是第二套房的面積超過144平，首付不低於70%。不過首套房無貸款，購買二手房可以視情況按照首套房利率計算上浮(首付仍需5成)。如果在武漢市無住房，在全國范圍內有一套房貸款未還清，一般最低首付4成，這里的房貸指的是按揭貸。其他貸款不計入考核。
(3)二套房以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則是不能在限購區域內購房。
(4)公寓和商鋪(40年產權)首付一律5成，且只能商貸，最多10年貸款年限。
(5)武漢集體戶口買房的，身份證地址必須與戶口本地址保持一致。
(6)在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為「認貸不認房」，也就是說，只要所以貸款都還清，即算首套房。
2、非本市戶籍：買房需提供自購房之日起前兩年(含兩年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
(1)首套房：在武漢市無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
(2)二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
3、不限購區：只認貸不認房。即：不論是否擁有武漢戶及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，政策層面首付比例不低於20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於30%。
(1)二套房：在全國范圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低於40%。
(2)二套房及以上：在全國范圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。
武漢限購區域
1、江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
2、東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東，滬蓉高速以南，府河及宏圖路以西);
3、江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東，滬渝高速以北);
4、黃陂區：盤龍城片(武漢外環繞高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北);
5、長江新城起步區限購限售限購：
(1)長江新城起步區內(其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張功提路，北至江北鐵路)實施存量住房限售措施，取得不動產權證書或者房屋未滿3年的，不得上市交易。
(2)擴大武漢個人住房限購政策執行范圍，在現有限購區域外，新增長江新城近期起步區部分區域(其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張功提路，北至江北鐵路)。
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4. 外地公積金在武漢買房需要什麼條件
外地公積金在武漢現在是買不了房的，需要自己把公積金轉到武漢才能購買
5. 外地戶口 現在在武漢的話買房需要什麼條件
在武漢市社保至少兩年，並且限購一套房。
《武漢市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的意見》
第一條：堅決抑制投資投機性住房需求。繼續嚴格執行商品住房限購政策，暫定對非本市戶籍居民家庭申請購房的，由必須在本市納稅或者繳納社會保險時間一年調整為二年，並僅限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
其他的一般性條件：
1、如果貸款的話，還需提供收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等等。
2、一般外地人向銀行貸款買房需要條件：
（1）同意以所購住房為抵押擔保。
（2）借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
（3）具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
（4）必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
（5）具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（6）已經簽署購買住房的合同或協議。
(5)外地人在武漢買房貸款條件2015年擴展閱讀：
外地人想要本地買房，需要滿足相關的條件：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、在借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、在具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、居住地具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
參考資料：武漢市住房保障和房屋管理局_武漢市人民政府辦公廳關於進一步加
6. 外地人在武漢買二手房需要什麼條件
一、武漢二手房交易網簽時需要材料：
1、武漢二手房的產權證書
2、武漢二手房交易雙方的身份證明文件
3、填寫好的《二手房買賣信息表》
4、若在交易中涉及到委託關系的，還需要被委託人的身份證明以及委託書的原件
5、其他必需的相關材料。
而至於武漢二手房交易網簽的具體辦理，則需要按照如下的步驟進行：
第一步是辦理網簽、資格核查等前置手續
第二步是到受理窗口遞交申請登記資料，資料審核通過後，領取「繳費通知單」
第三步是房管和稅務窗口開具繳費票據和稅收通用繳款書
第四步是去銀行繳款
第五步是憑銀行蓋章的繳款票據返回收費窗口換取其他相關稅費憑證
第六步是返回收件窗口提交稅費憑證領取收件單
後一步是憑收件單和已繳納稅收的電子信息，領取房產證。
二、武漢二手房交易限制：
根據我國相關法律規定，不能上市交易的二手房有：
(一)沒有取得房產證的房屋是無法上市交易的
(二)對於房屋只有使用權的房屋不能上市交易，如房屋管理局直管公房
(三)存在安全隱患，也就是說被鑒定為危房的房屋不能上市交易；沒有補交價款的房屋也不能上市交易
(四)修建房屋使用的是農村土地的情況，也不能上市交易
(五)在房屋管理中心可以查詢到該房屋已經被公告即將拆遷的，也不能上市交易
(六)所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋
(七)房屋本身存在糾紛情況的也不能上市交易
(八)已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋
(九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋
(十)房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的
(十一)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
7. 外地人武漢買房需要什麼條件首套房有什麼優惠政策
一、外地人在武漢買房條件有：
根據武漢限購令，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；
對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年本市納稅證明或社會保障繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區域內向其出售住房；
對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。
二、外地人在武漢買房需要具備基本要求有：
借款人必須是18-65周歲有民事行為能力人的當地居民或外地購房者(外地購房者須提供本地經營1年以上納稅證明或社會保險繳納證明)；
首套房貸首付比例40%，二套房貸60%，三套房貸及以上銀行政策不予以購房客戶受理；
負債比率(按揭貸款月還款額+其它貸款)<=夫妻雙方月收入的50%；
信用報告顯示連續逾期3次，累計6次原則上不予以貸款。
二、外地人員在武漢市購買商品住宅辦理常住戶口的基本條件是：
凡戶籍不在武漢市核心城區(含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區等七個核心城區及武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅遊風景區)具備合法身份證明的中國公民，在我市核心城區購買住房面積在100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市非農業戶口；
凡戶籍不在本市和本市核心城區以及遠城區農業戶口人員在遠城區購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。
三、辦理落戶手續時，需要提供的資料：
需要提供《房屋所有權證》和《土地使用證》，以及物業管理部門出具的實際入住證明、原戶籍地派出所戶籍證明、購房合同及全額發票、身份證和婚姻證明等，直接到武漢市公安局戶政處簽證窗口申請辦理戶口
8. 現在在武漢貸款買房有什麼要求
武漢買房貸款條件如圖所示：
武漢市戶籍的購房者，在武漢無房產，但是在外地有一套房，且房貸未還清，在武漢購房首付也需50%；
如果是非武漢市戶籍，有購房資格的話反而只需要首付40%；
不管是武漢戶籍還是外地戶籍，如果離婚後名下無房就按新政後首套的政策購房，如果名下有一套房就按二套的政策執行。