A. 天津公積金貸款怎麼貸
一、天津公積金貸款條件
第九條 申請住房公積金貸款的職工應具備以下條件：
(一)具有天津常住戶口或者天津其他有效居留身份;
(二)具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;
(三)未到法定離退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但較大應未到65周歲);
(四)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建住房的，須具有規劃、土地管理部門批準的文件;大修自有住房的，須具有規劃管理部門批準的文件;
(五)開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況;
(六)未負有住房公積金貸款債務;
(七)已按本辦法規定支付首付款或自籌資金;
(八)同意按照本辦法規定提供擔保。
第十條 職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。
第十一條 職工因工作單位變動，造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。
第十二條 申請住房公積金貸款時，職工或其配偶存在以下信用不良情況的，原則上不準予貸款：
(一)貸款當前存在未還本息或擔保人代還;
(二)貸記卡當前存在逾期未還;
(三)准貸記卡存在透支180天以上未還記錄(不含卡費、年費);
(四)貸記卡存在近12個月內未還較低還款額次數超過6期記錄(不含卡費、年費);
(五)單筆貸款24個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還);
(六)近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄;
(七)單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄;
(八)存在因信用不良被起訴的記錄。
二、天津公積金貸款流程
第三十二條 職工申請住房公積金貸款需到貸款銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實向貸款銀行提供下列資料：
(一)本人合法有效的身份證件、戶籍證明、婚姻證明、住房公積金龍卡或儲蓄卡、正楷人名章，按照不同情況，還需提供本人配偶、未成年子女、其他共同購房人的上述資料及合法有效的關系證明;
(二)由於非本人原因造成職工或配偶信用報告中存在本辦法規定的信用不良情況的，提供有關單位出具的有效證明;
(三)合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料;購買住房首付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;
(四)辦理擔保相關資料及聲明;
(五)相關材料的復印件。
第三十三條 貸款銀行受理職工申請後，在當時對職工有關情況進行貸前審核，並在審核無誤後將申請信息傳送到市住房公積金管理核心。
第三十四條 市住房公積金管理核心應當在收到貸款銀行傳入的職工信息後當時初審完畢。
第三十五條 經市住房公積金管理核心初審同意的貸款，貸款銀行應當時列印借款合同等相關協議由職工當場簽訂，並在2個工作日內加蓋銀行印章。
第三十六條 採用住房抵押擔保方式的，職工和貸款銀行應在7個工作日內到房屋坐落區、縣的房屋產權管理部門辦妥房產抵押登記手續。
經擔保公司審核同意辦理保證擔保的，擔保公司應在6個工作日內辦妥擔保及反擔保有關手續。
採用質押擔保方式的，應在1個工作日內辦妥質押手續。
第三十七條 貸款手續辦理完畢後，貸款銀行應當在2個工作日內將貸款有關材料送交市住房公積金管理核心。
第三十八條 市住房公積金管理核心應當在1個工作日內進行復審並在復審同意後1個工作日內完成貸款資金劃撥。
第三十九條 用於購買住房的貸款，貸款銀行應當在收到市住房公積金管理核心劃入的貸款資金後2個工作日內，以轉賬支付方式將貸款資金支付給住房出售人;用於建造、翻建、大修自有住房的貸款，由借款人按借款合同約定提取。
B. 天津市：申請公積金貸款須滿足5條件
根據規定，天津市申請公積金貸款須滿足以下5個條件：
1、開立住房公積金賬戶1年以上並在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳;2
、本人未負有住房公積金貸款債務;
3、本人及其配偶徵信狀況良好;
4、職工購買、建造、翻建、大修自有住房;
5、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。
「連續逐月繳存住房公積金滿1年」的含義是指申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況。若借款人(配偶)因工作單位變動，造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金1個月，在申請公積金貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。
C. 天津公積金貸款新政策2022
天津最近出台了公積金新政策，而且將於2022年5月1日正式實施，有效期為5年。
在公積金新政策中，最引人注目的便是孩子買房可以提取父母公積金的這項改變。什麼意思呢？這兒分3種情況來詳細解釋。
第一種，孩子全款買房。不得不說這對大家的經濟實力要求有點高。不過大家採取這種方式購房之後，不僅自己可以提取公積金，而且配偶、雙方父母都可以一次性提取公積金。
不過並不是想提取多少就提取多少，這兒有兩個限制。一個限制是你的公積金余額，另一個是你購房的金額。比如你買房共花了90萬，但是你和你妻子以及雙方父母公積金余額在簽訂購房合同的當月只有50萬，那麼這時候就只能提取50萬。如果此時余額有120萬，那麼你也只能提取90萬。
第二種，孩子辦理商業貸款買房。畢竟不是所有人都家境殷實，大部分人購房還是需要辦理貸款的。如果大家選擇的是商業貸款，那麼大家也可以一次性提取配偶及雙方父母的公積金。不過同樣，也有限制，要求總共提取的公積金金額不能超過購房首付的金額，也不能超過合同簽訂當月公積金余額總額。
比如你買的房總價150萬，首付50萬，那麼你和你的配偶及雙方父母最多隻能一次性提取50萬的公積金。如果簽訂合同當月，你和你的配偶及雙方父母公積金余額總額只有40萬，那麼你們要同時滿足兩個條件，就只能提取40萬。
第三種，孩子辦理公積金貸款購房（含組合貸）。其實和商業貸款的提取要求差不多。
這項政策的推出，對於父母有公積金的人群來說肯定是好消息。畢竟在公積金新政策實施之前對於父母而言，如果沒什麼其他的事，想要提取公積金得等到退休，那得等到猴年馬月。
而實施公積金新政策之後，公積金賬戶里的錢就能夠用起來，如此一來，對於減輕家庭經濟壓力有著較大的幫助。
D. 天津公積金貸款新政策2021
2021年天津公積金貸款新政策：
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。
2、用公積金個人住房貸款購買首套房，建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%。
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
【法律法規】
《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》
第九條 申請住房公積金貸款的職工應具備以下條件：
（一）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
（二）未到法定離退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大應未到65周歲）；
（三）住房交易行為真實、合法、有效；
（四）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況；
（五）未負有住房公積金貸款債務；
（六）已按本辦法規定支付首付款；
（七）同意按照本辦法規定提供擔保。第十條 職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。||第十一條 職工存在以下情形之一的，不能申請住房公積金貸款：
（一）購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
（二）離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房。第十二條 職工因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。
E. 天津公積金只能貸款六十萬嗎
天津公積金只能貸款六十萬。
天津公積金貸60萬條件要滿足哪些？
天津公積金貸款60萬條件：
1.公積金繳存時間，申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區要求6個月（含），有的要求12個月（含），各地會有差異。
2.貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小於70歲。
3.申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
4.申請人已按規定支付購房首付款。
5.申請人提供符合本規定要求的擔保。
6.申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
【拓展資料】
天津住房公積金管理中心是直屬於天津市政府的事業單位，其主要職責是貫徹落實國家和天津市的方針政策，擬訂天津市住房公積金政策，負責天津市住房公積金的歸集、使用和管理。
2019年2月，天津重新頒布了《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》，職工購房日期在2019年2月1日之前的，仍按原政策執行，在2019年2月1日（含當日）之後的，按新政策執行。購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產買賣協議的列印時間，以住房交易網簽系統中的記載信息為准。
此次公積金新辦法明確了三類情形不能申請住房公積金貸款，第一類是購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；第二類是離婚兩年內，職工與原配偶之間存在買賣住房情形的；第三類是被納入失信被執行人的不能申請住房公積金貸款。
在貸款額度方面，購首套住房按賬戶余額20倍計算，購第二套住房按賬戶余額10倍計算。此次調整後，購買商品房、限價商品房、經濟適用房或私產房，按賬戶余額倍數條件計算貸款額度執行相同政策。
此次新辦法還明確了騙貸行為處罰措施。以虛假的購房、婚姻或其他信息獲得住房公積金貸款或提高貸款額度的，由天津市住房公積金管理中心責令限期退回違法所貸款額，並依據《天津市住房公積金管理條例》予以處罰；逾期不退回的，市住房公積金管理中心可以申請人民法院強制執行。
F. 在天津公積金貸款買房有什麼要求
目前天津公積金貸款使用需要提前申請排號，申請排號有一些基本要求，
1、公積金賬戶開立在天津，並且開立滿半年
2、目前沒有未結清的公積金賬戶貸款
3、貸款申請需要賬戶連續繳存滿一年
排號的方式是：住房公積金管理中心官網或者公積金管理中心實地預約申請。