⑴ 外地戶口在崑山貸款買二手房的流程
首先要了解一下你在崑山是否有交社保【外地戶口要有社保才好辦貸款】，如果有就先和房東簽售房合同，然後再去評估公司做評估，拿著評估單和自己的相關材料去銀行審批貸款，簽貸款合同。。。QQ529936373
⑵ 我在崑山買了一套二手房，請問貸款需要哪些費用
二手房過戶貸款流程是
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
⑶ 崑山二手房交易流程
第一步:買房查詢信息，實地看房
第二步:簽訂二手房買賣合同
第三步:雙方共同到貸款銀行辦理
第四步:雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續
第五步:交納相關稅費
第六步:雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續
第七步:銀行貸款 打餘款完成交易
⑷ 二手房貸款流程最詳細步驟
二手房貸款流程：1、買賣雙方簽訂買賣合同或協議，並約定通過二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例
2、買賣雙方到房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，並到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關系
3、對二手房進行評估作為貸款額度的依據
4、有的銀行為了控制風險會要求有擔保公司參與貸款，如申請銀行無需擔保公司則免去這一環節
5、買房支付首付款後，帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款
6、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付
7、買賣雙方帶起資料及相關證件辦理過戶手續
8、買方帶上房產證、土地證、過戶手續到房產局辦理抵押手續
9、銀行收到抵押證明後放款貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房產證
10、購房者按照合同規定還本付息完畢後，辦理注銷抵押登記手續
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：https://www.bieshu.com?bdfc
⑸ 崑山買二手房而且是首套房的首付貸款政策
崑山二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
⑹ 崑山二手房走建行純公積金貸款，6/23簽貸款合同，什麼時候可以放款
看銀行資金情況，一般1-3個月都是正常的。耐心等待吧。
⑺ 崑山二手房首付幾成
我去年就在崑山賣二手房，
一般都可以貸款，提供你的薪資證明，首付20%--30%吧，
還有很多稅，找中介慢慢了解吧
⑻ 想在崑山買二手房，怎麼快一點貸款啊
銀行比較慢但是比較穩定，這個你應該清楚，您想快一些的話，我可以幫您申請，一周左右就可以了，銀行需要的手續也比較繁瑣，因為要考慮到您還款能力等等，