㈠ 房貸審批等待放款期間，能不能辦理信用貸款會不會對房貸審批產生影響
如果房貸審批通過了，僅是等待放款，你辦理信用貸款是不會影響房貸的。無論房貸還是信用貸款，銀行都會考慮你的資產負債比，貸款或者欠他人的款多了，負債多你的貸款（包括信用貸款）審批會通不過的。
㈡ 銀行放款可以加急嗎 求教，銀行加急放款需要費用嗎
現在這時候，一兩個月很正常。你只有讓中介帶著你跟以前的業主一起去你貸款的銀行，找他們信貸部的領導。估計會早點給你放款你在哪個銀行都不要緊，你們一起找他們就在大廳說道說道，相信一會領導就下來的然後幫你解決這個問題
㈢ 銀行貸款還沒審批下來，還可以追加首付款嗎
正常來說，你簽訂合同後就不能追加了
只能銀行放款後，你提前還款
因為合同簽了，借據已形成了
不在你和開發商控制范圍內
㈣ 銀行貸款信貸員可以隨便加利息嗎
通常銀行貸款信貸員不可以隨便加利息的。必須嚴格按照信貸利息規定。
銀行貸款利息計算方法：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
㈤ 剛簽完購房合同銀行貸款還未審批下來，請問能增加首付額度嗎如何辦理需要重簽合同嗎
1、可以增加，但須變更購房合同和貸款合同，有些麻煩，但你可試一下。
2、也可以在貸款放款開始還款後，向銀行申請提前部分還款（5、10萬都可以），提前還款後，重新計算月還款額（減少），相當於增加了首付。
㈥ 銀行貸款審批通過了，能更改金額嗎，想少貸點，
可以的，可以不貸款那麼多，但是抵押物是一樣的。銀行一般最低2萬起步。
個人貸款包括：個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
貸款金額 ：貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。 申請貸款應提交的資料 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1. 有效身份證件；
2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3. 婚姻狀況證明；
4. 收入證明或個人資產狀況證明；
5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
貸款還不上會產生的後果：
1. 貸款行會依法向催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
2. 信用會受到影響，在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄，可能今後在所有的銀行都貸不到款了
3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會幫助的。
㈦ 房貸還沒審批，可以用銀行卡裡面的錢嘛
房貸審批期間可以正常使用銀行卡進行消費，但是要注意不要過度，不能出現過高的消費額。如果過度透支，可能就會影響到房貸的審核。房貸還沒審批的話不能用信用卡套現，一旦銀行那邊查詢到，就會影響到信用情況，可能導致房貸審批失敗。
一、房貸審批個人信息
一般情況下銀行在審批房貸申請的時候，最先查看的就是個人基本信息，包括身份證信息、家庭住址以及工作信息等等。如果這些信息沒有完善，可能不會獲得銀行貸款的。上面所說的信息是最基本，而對於申請貸款來說，最重要的個人信息就是徵信情況。在這個「信用即財富」的時代裡面，如果徵信存在不良記錄，例如信用卡逾期或者是之前有貸款逾期，那麼一切消費貸款行為都會受到限制，銀行也會為了降低自己的風險從而實行拒貸。因此大家在平時的時候一定要維護好自己的徵信記錄，避免逾期。
二、最好在卡里留有存款
大多數的購房者都會選擇按揭貸款來買房，有的銀行為了保險起見，會要求借款人在自己的銀行留有一定金額的存款，而這部分的存款金額必須要大於購房首付款。如果說連購房首付款都拿不出來，那銀行又怎麼可能冒著大風險借款呢。因此申請房貸的時候，平時的工資存在哪家銀行裡面，就可以向那家銀行申請貸款。
正常的購物消費是可以的，不過建議在審批通過之前，不要頻繁的刷大額、高額消費。如果信用卡透支額度過高，在審批查詢徵信的時候，有可能會帶來一定的影響。信用卡的額度實際上相當於銀行預批給你的貸款額度，這個額度使用了就相當於向銀行貸款，會影響到按揭買房特別是公積金按揭貸款買房。
㈧ 度小滿貸款審核通過，但是銀行卡中流水不夠，要充錢
您好，正規的貸款公司都不會收取比如說保證金，驗證金，保險金等等，也不會通過QQ、微信等私人社交賬戶同您進行貸款溝通，所以如果碰到假冒正規貸款公司進行金融詐騙行為，請您一定要提高警惕，不要上當受騙，如果出現受騙情況，第一時間進行報警處理，盡量減少您的資金損失。
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㈨ 銀行貸款還沒審批下來，還可以追加首付款嗎
這個要看您目前是那種情況，如果只是簽訂了三方合同，銀行那邊還沒有去簽訂借款合同，那就可以追加首付款；如果已經簽訂了借款合同，那隻有聯系銀行試試看能否修改貸款金額。