① 房貸提前還款的流程
房貸提前還款程序主要是：1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其它所需要准備的資料；3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請；4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續；5、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
【法律依據】
《商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
② 房貸申請提前還款，一次性結清流程
房貸大多數人買房會選擇30年，這樣每期還款壓力是比較小的。但是在還款過程中，要是經濟條件變好，大家就會想著一次性還清，免得以後每月還款麻煩。
關於房貸一次性還清流程如下：
用戶需要先聯系貸款銀行提出申請，要等對方同意了提前結清請求之後再安排資金存入，不然自行把錢存進去銀行還是只會扣當期部分。另外對於提前結清，銀行會有要求，比如說貸款還滿1年。
在銀行同意後，用戶需要帶上個人身份證、貸款合同、還款卡、產權證等去銀行櫃台，對方會讓你把錢存到指定還款卡裡面。
銀行會自動扣除還款銀行卡裡面的錢，並給到用戶扣費單據，拿著扣費單據交給工作人員，對方就會開具結清證明。
銀行工作人員會帶上他權與借款人一起去房管局辦理注銷他權，辦理完後房子就是屬於全款房了。
③ 如何申請提前還房貸款，都需要什麼手續
1.電話聯系客戶經理，口頭提出提前還款申請要求，並約好相關辦理還貸的時間。
2.提前將還貸資金存入還款帳號里，並確認密碼准確無誤。
3.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續。
4.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處於一個月供金額的罰金，並且當月的月供已經繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之後可以。
5.貸款結清後，貸款行會出具一張貸款結清證明，和房屋抵押他項權證一並交還給你，你需要帶著相關證件（房屋產權人的身份證）到房屋管理部門領取你自己的房屋產權證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。
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：）希望以上的回答對你有所幫助
④ 大連購房提前還款咋操作 哪種提前還貸最劃算
隨著央行利息變動，多數大連貸款買房的人考慮提前還款。在這里，搜房網為大家整理出大連購房提前還款流程供大家參考。大連購房提前還款看似簡單，實而復雜。就其流程而言，借款人需攜帶身份證、借款合同等相關證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》，並在櫃台存入提前償還的款項才能辦理提前還款的相關手續。
一般辦理大連購房提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。
大連購房提前還款的流程為：
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
幾種大連購房提前還款方式
一，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。這種方式主要還所欠的本金，以後不用還利息，但已付的利息不退；
二，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額基本不變，將還款期限縮短。
三，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，減小了月供負擔；
四，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這樣節省利息較多；
五，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。月供增加，減少部分利息，但相對不合算。
目前大多數銀行所能提供的還款方式為前三種，所以房貸客戶可在前三種還款方式中選一樣。提前還款，一般應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。在此提醒貸款者，有兩類貸款不宜提前還貸。一類是已進入還款階段中期的、使用等額本息還款法的消費者，由於提前還款是通過減少本金來減少利息支出，如果中期之後提前還款，更多償還的是本金，實際節省的利息有限；二是還款期已達到1/4的、使用等額本金還款法的消費者，此時月供的構成中，本金開始多於利息，此時提前還款，也不利於有效節省利息。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 房貸提前還款流程是什麼
1、要查清楚合同上的條款，清楚提前還貸是否需要付違約金，查清楚如果需要付違約金，具體的數目是多少。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。
4、攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》，並在櫃台存入提前償還的款項。
(5)大連提前還房貸款流程擴展閱讀：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
⑥ 房貸提前還款流程是什麼
房貸提前還款流程如下：當事人需要提前還款的，一般需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。到了約定的日期，當事人攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
【法律依據】
《中國人民銀行對金融機構貸款管理暫行辦法》 第十九條 人民銀行對金融機構發放貸款，必須堅持期限管理，貸款到期必須收回。貸款到期、金融機構應主動辦理還款手續；到期不辦理還款手續的，人民銀行有權將其貸款轉入逾期貸款戶，必要時從其存款戶扣收。人民銀行對金融機構貸款到期後，金融機構確有困難不能按期歸還的，應提前申請辦理展期手續，每筆貸款只能展期一次，展期限不超過原定期限。
⑦ 提前還清房貸的流程
提前還清房貸的流程：
一、撥打經辦銀行的熱線電話，通過人工服務通道聯系銀行客服人員，向對方提出提前還款的申請（在此之前可以查看房貸合同上關於還款的規定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請時間和最低還款額度、所需准備的資料等等）。
二、預約成功後，在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業網點找工作人員辦理提前還款手續，將需要提前還的錢存進還款銀行卡里即可。
三、銀行系統會自動為客戶發起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。
【拓展資料】
一、房貸逾期會怎樣
1.目前各銀行的格式房貸合同文本均有關於提前收貸的約定，一般銀行規定連續3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續3期，是指連續三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期後，將錢還上了，之後過了一個月或幾個月，又出現逾期，又把錢還上了，這樣反復出現6次。
2.如果第一個月逾期後，在催收人員電話通知後，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會走訴訟至法院，大家要引以為戒，務必重視合同中對每月還款數額、還款日期以及相應違約責任的規定，保證按時足額還款，切勿因小失大。
二、房貸逾期多久會收房子
1.一般房貸逾期短時間內銀行會催收還款，但是並不會輕易收房子，如果借款人逾期時間超過三個月，多次催繳都沒有還款的話，那麼銀行有可能會向法院提起訴訟。銀行主要是看借款人的逾期情節是否嚴重，如果嚴重的話，銀行會走法律途徑，借款人沒有能力償還欠款，那銀行就會要求法院對借款人名下的財產進行拍賣、抵押，以此來抵所欠的房貸。
2.買房的人是有經濟能力的，如果是遇到經濟困難的，或許可以向親戚或朋友借錢還房貸，但是千萬不要逾期，所以大家一定要養成按時還款的好習慣。即使一時還不上，也應該主動聯系銀行進行協商，表達自己積極還款的意願，申請延長還款期限，銀行一般都是會考慮的。
⑧ 提前還房貸需要什麼手續流程怎麼走
1、撥打經辦銀行的熱線電話，通過人工服務通道聯系銀行客服人員，向對方提出提前還款的申請。在此之前可以查看房貸合同上關於還款的規定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請時間和最低還款額度、所需准備的資料等。
2、預約成功後，在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業網點找工作人員辦理提前還款手續。將需要提前還的錢存進還款銀行卡里即可。
3、銀行系統會自動為客戶發起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。
(8)大連提前還房貸款流程擴展閱讀：
不適合提前還房貸的情況
一、用公積金貸款的，或者貸款時享有較大折扣的。如果已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。相反，進行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。
二、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
⑨ 房貸提前還款流程
房貸提前還款流程：
1.借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金；
2.給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項；
3.按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請；
4.借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續；
5.將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
⑩ 房貸提前還一部分款怎麼操作
房貸提前部分還款的操作流程有：
1.提前與銀行的經理預約提前還款的事宜。
2.按預約過的時間帶自己的身份證到銀行辦理還款。
3.想要辦理提前還款，必須在貸款生效後的一年之後。有一部分的銀行想要提前還款可能還要繳納一定的違約金，但是辦理提前還款的流程還是比較簡單的，銀行收取的費用也不會過多，想要提前還款的話可以先了解一下銀行的要求。
【拓展資料】
一、房貸提前還款一部分後怎麼算？
很多人在購買住房的時候會選擇辦理房貸，畢竟買房需要的資金數額比較龐大，一般人很難一下子拿出全部房款，所以辦理房貸也是一個很好的選擇。那麼，在資金比較充裕的情況下，有人可能會想要提前還一部分的房貸，那麼還完一部分後，剩下的房貸要怎樣收取利息呢？
在還完一部分的房貸以後，每個月利息的計算是肯定不會再加上已經還完的部分了，所以還完一部分之後，每個月需要還的貸款金額就會按照剩餘的待還按照利息率重新計算，只要按時繳納就可以了。
貸款買房相對來說還是比較合適的，畢竟貸款的利息是固定的，但是貨幣的升值貶值情況卻是不固定的，所以貸款一部分，分成幾年或者幾十年來償還的話，准確的說要承擔的利息並不是非常繁重的。所以，想要買房的話，辦理貸款也是一個不錯的選擇，只要在自己能夠承擔的范圍內就可以了。
二、一般住房貸款按還款方式又分為：等額本息還款方式、等額本金還款方式兩種。
其一，等額本息還款，也叫月均法，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
其二，等額本金還款，將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。