❶ 太原申請裝修貸款需要什麼條件
1、有效身份資料、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；
2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動賬單），證明自己的還款能力；
3、房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押；
4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；
5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；
6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內；
7、銀行或金融機構需要的其他條件。
在小窩金服申請銀行家裝貸款，沒有多餘要求，沒有未知的申請材料，業主只需准備以下四部分材料即可申請裝修貸款：
1、身份資料，戶口本，結婚證
2、申請裝修的房屋房產證（按揭房屋需額外提供借款合同+還款清單）
3、經濟償還能力證明（連續一年以上社保，近一年銀行流水）
4、裝修合同，裝修預算，三方協議
小窩金服提倡真人真房真裝修，一對一的客戶經理協助客戶完整收集貸款所需材料，爭取一次性通過審批獲得貸款，讓業主早日裝修夢想小窩。
❷ 太原公積金貸款新政策2021
2021-2022年山西公積金貸款條件，2021山西住房公積金貸款流程，2021山西公積金貸款政策，2021山西公積金貸款額度。 太原公積金貸款條件 （一）借款人屬山西省范圍內的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。
（二）借款人及其配偶均無我中心的住房公積金貸款債務。
（三）具有中心認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。
（四）借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%；家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。
（五）能夠提供中心認可的貸款擔保。
（六）借款人信譽相對良好
太原公積金貸款額 評估價或成交價較低者的60%（按照現行貸款額度執行）;月還款額不得超出家庭工資總額的50%。
a、貸款額度不超過100萬，月供不超出家庭月工資收入的50%
b、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內的職工，經本人申請並通過特別審批，可延長至法定退休年齡後5年。
c、貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額＋配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（15倍）×繳存時間系數
太原公積金貸款流程 第一步 貸款咨詢
借款申請人向管理中心的受託銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交受託銀行：
第二步 提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2.婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）;
3.經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式
5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。貸款初審通過後，受託銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第四步 抵押登記、銀行復審
受託銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;
受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
第五步 管理中心終審、貸款發放
管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過後，由管理中心通過受託
銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。 山西公積金查詢 山西公積金貸款 山西住房公積金管理中心 山西公積金提取 山西公積金繳存比例 山西五險一金查詢 山西公積金個人賬戶封存 山西住房公積金匯繳 山西公積金繳存證明 山西住房公積金轉移
❸ 辦理太原市住房公積金貸款需要哪些條件
太原市住房公積金貸款條件等政策及流程 住房公積金個人貸款是指住房公積金廣利中心運用歸集的住房公積金，委託銀行向正常繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修等自住住房消費的政策性住房貸款.。
貸款條件貸款條件貸款條件貸款條件
（1）借款人及其所在單位能夠按規定的繳存基數、比例在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金六個月以上。
（2） 具有公積金中心認可的購買、建造、翻建、大修等自住住房消費的證明；
（3）借款人需有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力，月還款額不能超過其所提供收入的50%
（4）能夠提供公積金認可的貸款擔保
（5）無尚未還清的住房公積金債務。
貸款條件貸款條件貸款條件貸款條件
（1）借款人及其所在單位能夠按規定的繳存基數、比例在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金六個月以上。
（2）具有公積金中心認可的購買、建造、翻建、大修等自住住房消費的證明；
（3）借款人需有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力，月還款額不能超過其所提供收入的50%。
（4）能夠提供公積金認可的貸款擔保
（5）無尚未還清的住房公積金債務。 貸款期限：最長不超過30年，同時貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。
貸款利息貸款利息
貸款利息貸款利息 公積金貸款利率按人民銀行規定的利率水平執行，目前5年以內（含5年）年利率為3.33%，5年以上年利率為3.87%。貸款期限在1年以上若遇公積金貸款利率調整，於下年1月1日起執行相應期限檔次利率。
貸款償還
貸款償還貸款償還貸款償還 目前公積金貸款採用等額本金的還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額逐月遞減；提前償還住房公積金貸款，借款人須到委託貸款的承辦銀行櫃台辦理，免收違約金和手續費，且無額度限制。
貸款服務
貸款服務貸款服務貸款服務 單位統一組織10人以上貸款或借款人遇生病、住院等特殊情況，中心將會同銀行、擔保等相關部門，提供上門聯辦貸款服務。
（以上回答發布於2013-09-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 小狐知識：太原市中國建設銀行申房貸條件
個人住房公積金貸款：是銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向在中國大陸境內購買、建造、大修城鎮各類型住房的自然人發放的貸款。
個人住房商業性貸款：是用銀行信貸資金向購房借款人發放的住房貸款。
個人住房組合貸款：是指向繳存公積金的購房借款人同時發放個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款的一種貸款方式。
貸款發放對象
是具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
申請個人住房貸款應具備的條件：
· 有合法的身份；
· 有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
· 有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
· 在所購（建、大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（建、大修）住房的首付款。
· 有貸款行認可的資產作為抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人；
· 建設銀行總行同意的貸款行規定的其他條件。
申請個人住房貸款需提供的資料
· 身份證件（居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件）
· 借款人償還能力證明；
· 合法的購（建、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
· 抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
· 保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明；
· 借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明文件；
· 貸款行規定的其他文件和資料；
· 不同貸款用途所需提供的其他資料。
個人住房貸款程序
· 借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料；
· 貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；
· 貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；
· 根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；
· 貸款行按照合同約定發放貸款。
個人住房貸款的操作流程
個人住房商業性貸款操作總流程如下：
提供咨詢→受理申請→貸前調查→貸款審批→貸款發放→貸後管理→貸款回收
個人住房公金貸款操作流程
1. 資金管理中心向銀行出具貸款委託書
2. 借款人向當地資金管理中心提出申請
3. 貸款審批
4. 貸款發放簽訂合同
5. 貸款的回收
6. 貸後管理
個人住房組合貸款操作流程
1. 提供咨詢
2. 受理申請
3. 貸款審批
4. 貸款發放
5. 貸款回收
6. 貸後管理
個人住房貸款的額度和期限
個人住房貸款的額度不超過所購住房價值的80%,貸款期限最長不超過30年。個人住房公積金貸款的額度和期限按照當地有關部門的規定辦理。
特定用途貸款的額度和期限另行確定。
個人住房??執行。
個人住房貸款期限1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
按照銀傳[1999]44號、45號規定，自1999年9月21日起，商業銀行用信貸資金發放的個人住房貸款利率，由現行按法定利率減檔執行改為：5年以下（含5年）按年利率5.31%執行，5年以上按年利率5.58%執行。個人住房公積金貸款利率，由現行按在三個月整存整取存款利率基礎上加點執行改為：5年以下（含5年）按年利率4.14%執行，5年以上按年利率4.59%執行。
個人住房貸款擔保方式
個人住房貸款實行抵押、質押、保證和抵（質）押加保證四種擔保方式：
一、抵押：是借款人或第三人以自有住房、所購現房或期房作為抵押物的一種擔保方式；
二、質押：是指借款人用有價證券（如國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、存款單等）作為質押物的一種擔保方式。
三、保證：是指借款人用具有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人的一種擔保方式；
四、抵（質）押加保證：是當借款人不能足額提供抵（質）押物時，同時由貸款行認可的第三方承擔連帶責任保證的貸款擔保方式。
個人住房貸款的還款方式
貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。
個人住房貸款還款手段
一般採用借款人在貸款行辦理信用卡或儲蓄卡，借貸雙方簽訂委託代扣協議，借款人在規定期限內存入等於或高於還款額的金額，由貸款行按期代扣。
採用這種還款方法，可以使借款人不必往返銀行還款。
（以上回答發布於2017-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 太原買房使用公積金有什麼要求
1、首先確定你已正常繳交公積金半年以上。
2、向你所在單位的「公積金專管員」問一下你的公積金是在哪裡繳交的。
3、到你公積金繳交的公積金中心申請公積金貸款。
目前,太原市公積金貸款的用途只有購房和裝修,且都需要提供相關的購房合同、收入證明等材料。
❻ 小狐知識：太原中國農業銀行申請房貸條件
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房和城鎮居民修、建自用住房（不含外銷房）的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
（一）基本條件
借款人須是具有完全民事行為能力的自然人，並具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款20%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押，或提供經辦行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
（二）貸款的期限和利率
1、貸款期限可根據實際情況，合理確定，但最長不得超過30年；
2、貸款利率按人民銀行有關利率政策規定執行。
（以上回答發布於2017-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 太原公積金貸款需要哪些條件
首先需要確定你的公積金繳存狀態是正常的，一般可以通過手機公積金app上顯示的內容進行初步判斷。辦理需要准備的資料純公積金： 1、夫妻雙方身份證及復印件三份2、雙方戶口本原件 戶主頁及本人頁自行核對戶口編號 不一致需改一致 集體戶需蓋紅章 3、雙方結婚證 需和身份證上的身份證號一致 4、首付款收據 原件 自己留好復印件 5、公積金模版收入證明（代繳公司交的公積金需要蓋代繳公司和自己公司兩個章）收入證明的章需要和交公積金的公司一致6、近一年的工資流水 7、異地的帶最新的繳存證明和所有的繳存明細 8、主借人中信銀行卡及復印件兩份
❽ 最新太原買房政策
法律分析：1、使用商業貸款購買首套住房的家庭，首付比例不能低於30%，貸款執行基準利率。
2、使用商業貸款購買二套住房的家庭，首付比例不能低於40%，貸款利率不的低於基準利率的1、1倍。
3、購買第三套或以上住房的家庭，不的使用商業貸款。
4、使用公積金貸款購買首套住房的職工家庭，首付比例最低為30%。
5、使用公積金貸款購買第二套住房的職工家庭，首付比例最低為40%，貸款利率按首套房貸款利率的1、1倍計息。
6、使用公積金購買三套或以上住房的職工家庭，不給予貸款。
法律依據：《中華人民共和國城市房屋權屬登記管理辦法》
第十一條 房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
第十二條 權利人（申請人）可以委託代理人申請房屋權屬登記。
第十三條 權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人（申請人）的書面委託書。
❾ 太原買房：組合貸款辦理條件和流程是什麼
目前常見的房貸方式有公積金貸款、商業貸款、組合貸款三種。公積金貸款因其利息低，是購房者首先考慮的對象。但由於公積金貸款手續復雜、額度有限，商業貸款利息又相對較高等原因，多數人會選擇組合貸款。
那麼選擇組合貸款應遵循什麼原則？需要具備什麼條件？又該如何辦理呢？看看下面內容吧。
一、選擇組合貸款應遵循兩原則
1、組合貸款的最優組合原則，如果購房者選擇了組合貸款，要做到公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠，可以節省更多利息；
2、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現金用完，以免因為貸款批不下來，影響房屋款項的繳納，不過這也需要和個人承受能力相結合。
二、申請組合貸款需要具備的條件
1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。
2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，這點根據區域不同可能有不同的規定，可以詳細咨詢當地的相關部門。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件。
8、貸款行規定的其他條件辦理組合貸款。
三、辦理組合貸款的具體流程
1、借款人向住房資金管理中心申請公積金貸款並提供貸款資料，交住房公積金管理中心審批。
2、憑住房公積金管理中心審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請配套個人住房貸款。
3、貸款行受理之後，根據借款人提供的資料對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限，並在10個工作日內給予借款人答復。
4、貸款行審批同意後，與借款人分別簽訂住房公積金委託借款合同、個人住房借款合同和抵押合同。
5、借款人到產權部門辦理貸款擔保手續，其中會有兩種擔保方式可以選擇，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
6、借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
7、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協議書》。
8、貸款行按照《劃款扣款協議書》將組合貸款劃入借款人制定的銀行賬戶。
以上就是小編為大家整理的辦理組合貸款的相關知識，希望幫您早日買到稱心如意的房子！
（以上回答發布於2015-12-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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