惠州買房公積金貸款需要什麼條件2015年

1. 公積金貸款買房有什麼條件限制

1、貸款有最高限額：公積金貸款有最高額度限制，不同城市個人和夫妻共同申請的最高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。

2、繳存時間有要求：除了貸款限額，想要申請公積金貸款買房，也要符合一定的繳存時間。多數城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續繳存12個月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。

3、賬戶余額影響貸款額度：實際上這里說的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之一，廣州規定：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數，賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達不到期望值自然會影響買房。不過並不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。

4、放貸周期長：公積金貸款的放貸周期相對商業貸款要長一些，快的話不到一個月，慢的有的要2個月以上。

(1)惠州買房公積金貸款需要什麼條件2015年擴展閱讀：

2002年3月24日，國務院公布並開始施行的修改後的《住房公積金管理條例》(國務院令第262號），對住房公積金的適用范圍、機構及其職責、繳存、提取、使用、監督、罰則等作出了相關規定。

2002年5月13日，國務院發布《關於進一步加強住房公積金管理的通知》(國發〔1998〕23號)，對管理條例進行了進一步的說明和補充，並要求建設部要會同有關部門督促檢查《住房公積金管理條例》和本通知的貫徹執行情況，並向國務院報告。

2010年11月2日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部等部門發布《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，對住房公積金的發放和領用作出了更多說明與規范。

2015年1月20日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布了《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，為保障住房公積金繳費存職工的合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發展，通知明確了租房提取條件：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。同時通知還就提取額度，租房提取的條件，提取審核效率等問題作出了更多規范與說明。

參考資料：公積金貸款相關規定 網路

2. 公積金買房貸款需要什麼條件

法律分析：公積金買房貸款需要以下條件：1、需要具有某市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。3、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。4、沒有未還清的住房公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

3. 公積金貸款買房需要什麼條件

有住房基金的銀行貸款利率就低一點。
沒有的就高一點。

4. 公積金貸款有什麼要求和條件

1.職工只需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的可申請住房公積金，此次住房公積金政策調整後，將實行繳存時間和貸款額度掛鉤。根據公告規定，公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時間系數。
2.對於連續正常繳存時間小於12個月的，時間系數為0.5;對於連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;對於連續正常繳存時間在24個月以上的，時間系數為1。已婚職工夫妻雙方均繳存的，可按繳存時間較長的一方確定時間系數。
3.辦理貸款時，借用了他人賬戶余額，當借款人或配偶中任一人的公積金賬戶余額增加大於或等於借用他人賬戶余額時，可以進行置換。但不能將借款人和配偶的賬戶余額合計置換。置換人本人可攜帶身份證到辦理貸款時的公積金中心辦理置換手續即可。
4.暫停執行住房商業貸款轉公積金貸款政策已於2017年2月24日開始執行。待個貸率降低至80%以下，且累計持續3個月時再恢復此項政策。恢復執行時將《濰坊市個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》(濰公積金〔2015〕100號)第四條商轉公分為兩種方式調整為一種方式：「借款人自籌資金將原商貸還清並解除抵押後，將用於原商貸抵押的房屋用於商轉公抵押擔保，經公積金中心審批同意後發放個人住房公積金貸款」。
5.現在借款申請人可通過登錄網站隨時查詢貸款輪候名次和貸款辦理進度。查詢時，請您注意申請公積金貸款時留的手機號碼與現在使用的號碼是否一致，或其他信息是否正確。不一致或不正確的信息更正後才能正常登錄濰坊市住房公積金管理中心網站。
6.公積金貸款的住房套數按借款人家庭未還清的個人住房貸款情況確定。也就是說「認貸不認房」，通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統等查詢和認定，借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。
7.購買商品房的：自籌資金比例不得低於房款總額的30%(即貸款成數不高於70%)，但建築面積90平方米以內的，自籌資金比例可降至20%(即貸款成數不高於80%)。
8.購買存量房(二手房)的：自籌資金比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40%(即貸款成數不高於60%)，但所購房屋建築面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，自籌資金比例可降至30%(即貸款成數不高於70%)。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

5. 公積金貸款購房需要的條件是什麼

公積金房貸的條件：
1、有所在城市的居留證或有效身份證；
2、必須參加了住房公積金制度；
3、職工需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。
【法律依據】
《住房公積金條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

6. 申請住房公積金貸款要滿足什麼條件

個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。

7. 公積金貸款需要滿足什麼條件

網路配圖，公積金

1、申請。申請人需要向銀行提交貸款申請，然後需要如實填寫相關信息，同時提交身份證、戶口本、結婚證、收入證明、公積金繳存證明、購房合同等材料

2、審核。銀行對客戶提交的材料進行初審，並查詢個人徵信，初審無誤，銀行將材料提交公積金管理中心審批。

3、審批。公積金管理中心負責貸款審批，審批通過後，將審批結果通知銀行。

4、合同簽署。銀行收到公積金管理中心審批結果後，通知借款人簽署借款合同和抵押合同。

5、辦理擔保手續。到房產抵押登記部門辦理房產抵押手續。

6、貸款發放。抵押結束，銀行收到他項權利證明，將貸款資金發放到借款人賬戶。

8. 買房用公積金貸款有什麼條件

一、公積金貸款買房所需條件：

1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；

3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

4、借款人有支付不低於購房所需資金30％款項的能力；

5、貸款人規定的其他條件。

二、公積金貸款買房所需資料及申請流程：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

9. 惠州公積金貸款買房政策

惠州現在是主打深圳的生活圈的旗號的，但是非常危險的，因為惠州簡直就是一個死城來的，我們必須知道一些不同的地方的不同規定的；
公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了：
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
（5）住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20％或以上的自籌資金（各地規定各不相同）
（6）住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保。（可以使用公積金余額擔保）你的情況應該是符合貸款的條件的。其實你可以打電話到你們當地的公積金管理中心咨詢一下，那樣才是最正確的做法，因為公積金貸款有地區差異的。
購 買 預 售 商 品 房 貸 款 條 件
（一）住房公積金貸款的申請人須為中華人民共和國公民，申請人及抵押房屋的產權共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
（二）申請人申請住房公積金貸款前必須在我市連續按月足額繳存住房公積金滿6個月以上，且繼續正常繳存；
（三）申請人及配偶信用狀況良好，在中國人民銀行的徵信系統中無不良信用記錄(個人住房貸款、公積金貸款或商業貸款、消費性貸款、車貸、其他經營性貸款合並計算逾期累計超過6次、連續超過3次的，或信用卡逾期累計超過6次、連續超過3次的不予貸款)；
（四）有償還貸款本息的能力（申請人家庭所有負債每月還款金額扣除申請人及配偶住房公積金月繳存額後，不超過申請人家庭月收入的50%）；
（五）申請住房公積金貸款必須是購買住宅用途性質的房屋才可申請；
（六）購買預售商品房申請住房公積金貸款的申請時效為：從簽定《商品房買賣合同》、預付首期的購房款之日起到合同載明的付清全部購房款日期之前；
（七）申請人及配偶雙方均無尚未還清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款），也沒有其它可能影響還款能力的債務；
（八）申請純公積金貸款最低首付比例為20%。在與開發商簽訂的按揭合作協議中約定首付比例的，最低首付比例按照約定執行。如有組合商業貸款，商業貸款與住房公積金貸款的最低首付比例要求不一致時，按照兩者中取高者進行確定；
（九）使用住房公積金貸款購買第二套住房，購房面積144平方米（含）以下的，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執行，購房面積144平方米以上的，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.15倍執行；
(十)以家庭（包括申請人、配偶、未成年子女）為單位購買第三套及以上住房的申請人不可以申請住房公積金貸款（用於申請住房公積金貸款的住房如有其他家庭的共有產權人，其他家庭成員擁有的住房套數也一並計算住房套數）；
（十一）購買預售商品房《商品房買賣合同》簽訂時間超過1年的，須提交公積金中心認可的房地產評估機構作出的價值評估報告。房屋價值應在房屋評估價值與《廣東增值稅普通發票》或《商品房買賣合同》兩者中取低者進行確定；
（十二）同意按市住房公積金中心和貸款受委託銀行認可的方式進行抵押、質押和其他形式的擔保；
（十三）購買首套房個人最高貸款額度40萬元，夫妻雙方最高貸款額度60萬元；購買二套房個人最高貸款額度30萬元，夫妻雙方最高貸款額度50萬元。貸款額度的確定根據申請人住房公積金賬戶繳存余額以及已連續按月正常繳存時間，計算公式： 1、連續按月正常繳存住房公積金滿6個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×8；2、連續按月正常繳存住房公積金滿12個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×15 ；3、連續按月正常繳存住房公積金滿36個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×20；上述個人住房公積金賬戶余額不包含最近12個月內的補繳金額以及近12個月內從外市轉移到我市的金額；夫妻共同申請貸款的，夫妻雙方貸款額度單獨計算，再加總。