❶ 異地購房可使用公積金貸款 海南已辦相關業務
住建部日前發布通知,明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。海南省已立足實際,開展貸款異地互認調研,並於2015年5月開展住房公積金異地貸款業務。
全國各地放鬆公積金貸款條件
2014年10月9日,住建部、財政部、央行聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,要求各地放鬆公積金貸款條件,今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款,並首次明確提出公積金將實現異地互認。住建部9月21日在其官網上發布了簽署日期為9月15日的《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(下稱《通知》)。
《通知》明確,住房公積金異地個人住房貸款辦理流程為:貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
《通知》還要求各城市抓緊開展信息系統升級改造,優化個人住房貸款業務流程,適應全國異地貸款業務信息化要求。
海南已辦異地貸款業務
業內人士認為,住建部明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程該細則,意味著公積金異地認可和使用的壁壘被打破。用公積金回老家購房或是其他房價相對較低的城市去購房,是非常有可能。此外,海南是外向型地產市場,住房公積金異地個人住房貸款,將有利於更多內地人在海南買房置業。
海南省住房公積金管理局2015年5月25日印發《關於開展外省住房公積金異地貸款業務的通知》。根據該通知,在外省工作且繳存住房公積金的海南戶籍職工,可持就業地住房公積金管理機構出具的繳存證明(連續六個月以上)、未使用或已結清工作所在地住房公積金貸款證明、戶口本原件及復印件,向海南省購房所在地住房公積金管理機構申請貸款,貸款審批條件同本省繳存職工。這一政策不僅為異地購房者提供資金支撐,而且讓住房公積金真正「活」起來。
據悉,該項新政實施至2015年8月底,海口、儋州、瓊海、臨高等市縣已經各有1筆外省住房公積金異地貸款業務。
公積金貸款條件放鬆惠及購房者。
附:公積金異地貸款流程
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢。
2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況後出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
4、轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5、異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作。
（以上回答發布於2015-09-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 海南公積金貸款買房的流程是怎樣的
海南住房公積金貸款買房流程：
1、借款人到公積金管理機構申請領取《住房公積金貸款申請審批表》，服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。
2、借款人向公積金管理機構提交資料。
3、公積金管理機構審批。
4、借款人與受委託銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。
5、辦理抵（質）押手續。
6、由受委託銀行發放貸款。
❸ 戶口在外省在海南買房能辦公積金貸款嗎
可以採取住房公積金貸款異地買房。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
1.
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
2.
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3.
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
4.
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5.
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
1.
商品房買賣合同(原件1份)；
2.
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);單身的需提供單位婚姻證明(原件1
份)
3.
農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)。
4.
首付款單據(驗原件收復印件1份);
5.
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)
6.
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面);
❹ 深圳市住房公積金在老家海南買房子需要辦什麼手續
海口是開放了異地公積金貸款的政策那麼是可以使用異地公積金進行貸款購房的。
貸款條件
最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化
1.凡連續足額繳存住房公積金半年以上,具有合法有效的身份證件,
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.購買自住住房(商品房、單位集資建房及二手房)的，須出具合法的購房合同或協議書
4.建造、翻建自住住房的，須出具縣級以上土地、規劃建設管理部門批準的文件
5.大修自住住房的，須提供有房屋質量鑒定資質的部門出具的鑒定書。
6.購買商品房和單位集資建房的，應支付不低於所購住房全部價款20%以上的首付款;
7.購買二手房的，應支付不低於所購住房全部價款40%以上的首付款;
8.建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低於建造、大修住房所需費用50%。
9.同意按照中心認可的擔保方式進行擔保。
10.借款人沒有還清住房公積金貸款前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款
貸款材料
1.住房公積金貸款申請審批表2份;
2.借款人及其配偶的身份證復印件各2份;
3.婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證復印件2份
4.離婚的提供離婚證復印件2份,未婚的提供未婚證明原件2份。
5.借款人已支付不低於所購商品房或單位集資建房全部價款20%的首期付款發票復印件2
6.借款人已支付不低於所購二手房全部價款40%的首期付款銀行憑條復印件2份;
7.借款人已支付不低於所建造、翻建、大修自住住房全部價款50%的資金證明復印件2份。
8.借款人及其配偶所在單位提供的經濟收入證明或其他償債能力證明原件各2份。
9.借款人及其配偶的住房公積金個人賬戶明細單各2份。
貸款人根據其它要求提供不同材料
海口住房公積金貸款材料
貸款流程
1.借款人到直屬局申請領取《住房公積金貸款申請審批表》，服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。
2.借款人向直屬局提交資料。
3.直屬局審批。
4.借款人與受委託銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。
5.辦理抵(質)押手續。
6.由受委託銀行發放貸款。
7.貸後管理。
貸款額度及利率
貸款額度：
1.在海口市購買商品房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度70萬元
2.在海口市購買二手房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度50萬元
3.建造自住住房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度30萬元
❺ 海南臨高住房公積金購房貸款
申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
❻ 海南瓊海戶口, 在深圳工作,海口買房,是否可以做公積金貸款
可以的，異地可以申請住房公積金貸款。
異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有：
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。
❼ 海南公積金可以異地貸款嗎
您好，公積金異地貸款條件
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
異地申請住房公積金貸款流程：
1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考，
❽ 海南省建設銀行住房公積金貸款審批一般要多久
申請者現在只要在辦公日攜帶申請材料來海南省房改辦住房發展處申請住房公積金貸款，只要申請材料齊全，他們和銀行聯合審核，一般7個工作日就能完成貸款審查，符合者就可以給予批准貸款。
❾ 外地住房公積金可以在異地買房嗎在海南
可以，公積金是可以異地使用的。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
1.商品房買賣合同；
2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
3.工作證明及銀行流水；
4.首付款單據(驗原件收復印件1份);
5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
6.所購房屋的評估報告書；
7.買賣雙方簽定的《購房合同》；
8.原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。