❶ 房貸款還清後解押流程
房貸款還清後解押流程是什麼
1、准備好相關資料（身份證、銀行貸款合同等），
2、攜帶准備好的資料去貸款銀行要求銀行開具貸款結清通知單以及拿回房產證原件。
3、拿著銀行開具的還款證明以及本人的身份證、房產證等證件去當地的房管部門要求注銷抵押登記，注銷抵押登記之後就可以了。
銀行手續辦完後提供給辦理人的材料包括：
1、房屋所有權證；
2、其他項權利證；
3、注銷抵押登記申請書，內容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現委託_________前去辦理注銷抵押登記（注意空格處填委託人的名字，委託人可以是本人也可以是第三者）；
什麼是房貸
房貸，即個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房，主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款；
（2）個人住房自營貸款；
（3）個人住房組合貸款。
❷ 貸款還清後要哪些手續
貸款還清後要注銷哪些手續
貸款還清以後，民間貸款是要把借款合同拿走或者注銷，在銀行貸款也是這個樣子，還完以後你的貸款信息是可以查詢的。
注銷程序如下：
1.
房地產登記申請書
2.
身份證，全部權利人
3.
證明他項權利終止的文件，銀行出具的注銷證明
4.
組合貸款的還應出具公積金貸款注銷申請書和證明房地產他項權利終止的文件
5.
帶房地產他項權利證明
6.
帶房地產權證到房管局或者交易中心辦理注銷就可以了
❸ 購房貸款還完了怎麼解除抵押
1、貸款結清。借款人貸款結清後，持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。
2、領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押。借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。
拓展資料：
房貸的參與方房貸 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。
如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
❹ 房貸款還清後解押流程是怎樣的
房貸款還清後解押流程是什麼
1、准備好相關資料（身份證、銀行貸款合同等），
2、攜帶准備好的資料去貸款銀行要求銀行開具貸款結清通知單以及拿回房產證原件。
3、拿著銀行開具的還款證明以及本人的身份證、房產證等證件去當地的房管部門要求注銷抵押登記，注銷抵押登記之後就可以了。
銀行手續辦完後提供給辦理人的材料包括：
1、房屋所有權證；
2、其他項權利證；
3、注銷抵押登記申請書，內容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現委託_________前去辦理注銷抵押登記（注意空格處填委託人的名字，委託人可以是本人也可以是第三者）；
什麼是房貸
房貸，即個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房，主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款；
（2）個人住房自營貸款；
（3）個人住房組合貸款。
一、銀行貸款買房要什麼條件
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
❺ 組合貸款的流程
組合貸款申請流程：第一步：到貸款銀行提出借款申請。第二步：銀行審核。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同。第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續。第五步：辦理住房抵押保險手續。第六步：簽訂還款協議和劃款。第七步：銀行劃款。
《民法典》第二條
民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產關系。
❻ 還完了房貸，到銀行辦理結清證明的流程是什麼
你直接拿著你本人身份證和購房合同，直接找工作人員辦理結清證明業務就可以了，銀行人員會開具一個結清證明蓋章的。網路上的徵信報告也有顯示。
❼ 銀行解押手續需要幾天完成
在銀行辦理的諸如房貸、車貸等抵押貸款還完之後，客戶去辦理解押手續，一般當天辦理的，當天就能完成，並不需要花費多長時間。只是像房貸、車貸解押，去房管局、車管所辦理的時候可能需要排隊辦理。
拓展資料
銀行抵押
一、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年
企業貸款金額：一般為50萬~10億元
基本要求：
1．持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
2．公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額300萬以上。
利率費用合並一般為8%-14%之間
信託抵押貸款
抵押信託貸款是指受託人接受委託人的委託，將委託人存入的資金，按其（或信託計劃中）指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以不動產抵押作為信託貸款的擔保方式。利率加費用一般年18%左右。
不動產信託
Real Estate Investment Trusts簡稱「REITs」，直譯為不動產投資信託，也稱為房地產投資信託，其起源於美國。REITs一般分為三種類型：權益型（Equity REITs）、抵押型（Mortgage REITs）和混合型（Hybrid REITs）。
典當行抵押
抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合並約為月3%左右。
❽ 一般工行辦房貸解壓需要什麼過程多久
工商銀行各省、直轄市、自治區的分行政策有差異，以重慶為例通常辦理流程和需要的時間如下：
1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；
2、待1個月之後前往銀行櫃台扣款，完成提前還款；
3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，
4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。
(8)組合貸款解壓流程擴展閱讀：
購房者貸款業務需要准備的資料：
公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人（夫妻）銀行卡；
（3）購房合同或協議。
組合貸款：
（1）借款人（夫妻）銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
❾ 建設銀行房貸解押流程
銀行卡，身份證明，貸款合同，還貸證明，房產證。先去銀行開證明，再去房管局解壓。銀行會給你開一個結清證明。拿結清證明和當時買保險的正本（在銀行，找銀行要）去找保險公司（找銀行要保險公司的聯系方式。）
注意：結清證明保險公司會要（給保險公司復印件，不要給原件。原件以後很多事情會用到。銀行不給補）這樣可以拿到省下的保險的費用。