❶ 外地人（山東省內）在煙台買房，商業貸款有什麼限制嗎
銀行上商業貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
❷ 煙台辦理貸款需要什麼條件
擔保貸款需要提供兩名有擔保資格的擔保人，貸款用途合規合法，同時根據您的申請額度進行貸款審查，注意您的信用記錄必須良好，在任何金融機構存在不良記錄者貸款審查都可能受影響。貸款利率執行基準利率上浮100%，按實際天數計息，也就是用一天有一天的利息；
質押貸款只受理存單質押，採用國家基準利率計息，手續簡單
❸ 煙台市農商銀行結清貸款需要什麼資料
只需要提供借款人本人身份證件即可。
攜帶本人的身份證和信用卡，前往發卡銀行營業網點櫃台進行辦理。開具結清證明，需要把信用卡所有的欠款還清，並且個人信用良好，沒有多次惡意逾期行為。如果持卡人有多次惡意逾期行為，銀行會拒絕開具相關的結清證明。
在結清最後一次還款之後，攜帶有效身份證明、貸款期間扣款的銀行卡、貸款合同以及最後一個月的打款證明，到銀行櫃台辦理貸款結清的相關證明。攜帶這份銀行出具的有效的貸款結清證明以及《房地產他項權利證明》、有效身份證件的原件與復印件，到所在地的不動產交易中心，進行房產抵押撤銷手續的辦理，如果自己手裡沒有《房地產他項權利證明》，那麼可能存放在了銀行，可以致電銀行詢問。
❹ 煙台市商品房貸款轉公積金貸款怎麼辦理都需要什麼材料
商業貸款轉公積金貸款條件：
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上;原貸款為純商業性貸款；
2、申貸人所購商品房房產無權屬爭議，地產權屬清晰，無爭議；
3、申貸人有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%；
4、申貸人在申請商業貸款轉公積金貸款業務前，原商業貸款尚未結清，還款狀態正常，信用良好；
5、申貸人原商業貸款須支持提前結清（結清後原商貸銀行開具「房地產他項權證變更委託書」)。
二、申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證復印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。
三、商轉公貸款，是指在本市繳存住房公積金的職工辦理商業性住房按揭貸款購買本市行政區域內商品住房（限為住宅，下同）、政策性住房、保障性住房後，
尚未還清原商業性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款（以下簡稱公積金貸款，含公積金組合貸款）部分或者全部償還原商業性住房按揭貸款的活動。
(4)煙台貸款需要什麼條件擴展閱讀：
一、申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件：
1、 住房公積金貸款最高貸款額度內；
2、 房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）；
3、 原商業性購房貸款余額內。
二、住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。
例如：一筆60萬元、20年期的商業性住房貸款按基準利率計息，還款方式為等額本息法，20年本息總額為1，026，682.47元，其中支付利息總額為426，682.47元；
而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年本息總額為862，779.12元，其中支付利息總額為262，779.12元，扣除擔保費用2400元，評估費2400元，他項權證登記費及委託公證費490元，住房公積金貸款比商業性住房貸款節省支出158，613.35元。
❺ 煙台公積金貸款的條件有什麼
法律分析：煙台住房公積金貸款申請條件
(1) 具有穩定的收入和按期償還貸款的能力;
(2) 自有資金支付首付款不低於規定比例;
(3) 按規定提供貸款擔保;
(4) 無不良信用;
(5) 無其他影響貸款償還能力的債務;
(6) 法律、法規規定的其他條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
❻ 煙台兩人公積金貸款最高可以貸多少
煙台公積金最多貸多少
jdjd5678 LV7
2017-05-11
滿意答案
xyzhangdada
LV12
2017-05-12
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
❼ 外地人在煙台買房要什麼條件可以貸款嗎首付是幾成
一、一次性付款，只需要身份證即可
二、省內的，在煙台買房，沒有貸款的限制
三、第一次買房就是首付3成，二次貸款是6成，利率上浮10%。
四、省外的，在煙台買房貸款要首付6成
五、省外的，無法進行第二次貸款
❽ 打算在煙台買房子，請問可以辦理公積金貸款嗎
申請煙台住房公積金貸款條件：
1、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；
2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；
3、具有有效身份和居住證明；
4、自籌資金支付首付款不低於政策規定比例；
5、連續足額繳存住房公積金一年以上且累計間斷不超過三個月；
6、同意以所購住房作抵押或以有價證券作為質押；
7、沒有不良信用記錄；
8、沒有其他影響貸款償還能力的債務。