Ⅰ 二手房貸款已經通過審批，也過戶三個月了，現在還沒放款，該怎麼解決
本人曾擔任某國有銀行個人信貸客戶經理六年多，對此問題比較有發言權。
上述描述，基本上覆蓋了放款遲緩的所有原因。如有問題，歡迎評論區交流
Ⅱ 購買二手房浦發銀行貸款已經報到上面分行審批快一個月了，現在還沒有審批通過這樣正常嗎
正常
現在首次貸款的審批確實比較慢，銀行是慎之又慎啊，生怕發生壞賬
Ⅲ 二手房貸款審批成功，卻一直不放款，怎麼辦
你好，首先分兩種情況。 二手房貸款已經審批通過，那你有沒有看見銀行出的貸款承諾函。你應該屬於有貸款承諾函，但是銀行額度緊張只能排隊,這是沒辦法的,只能等了,一般承諾書不會說放款期限的,告了白告,可試試找銀監會幫幫忙,估計作用不大。可以考慮找關系，送禮。一定放款，希望可以幫到你。
Ⅳ 二手房貸款都3個月了,銀行一直拖著不給審批怎麼辦
你可以去銀行問問，我的房貸什麼時候能審核下來，都3個月了，是那個環節審核不下來！
Ⅳ 二手房貸款，銀行審批通過，一直不放款怎麼辦
您在中國銀行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
Ⅵ 我是買的二手房貸款審批已經通過了，審批已經有20多天了，可是銀行還沒放款怎麼辦
年底銀行放貸收緊，建議耐心等待
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
Ⅶ 二手房貸款資料都對的審批一個月正常嗎
正常。一般情況下快則一周，慢則一個月，也要看銀行同一時間接的貸款單子有多少。申請的相關材料交給銀行之後，銀行會聯系房地產評估機構並和買賣雙方一起去驗房評估。銀行在接到評估報告後，會對貸款申請人的資質進行審批。符合條件的話，銀行再做出貸款的額度和年限。
Ⅷ 買二手房,房貸簽好一個月一直不下來,房子已經過戶,買方能解除合同嗎
可以解除合同，銀行的原因終究還是買房的原因，購房合同是針對買賣雙方的，銀行也只是幫買家籌錢。即使房子不要了違約責任也得承擔，追究違約責任和履行合同終止合同並不沖突。
Ⅸ 二手房貸款，房貸審批下來了，但是銀行一直不放款，怎麼辦
這種情況放寬心慢慢等，銀行特定時間沒額度是正常的，如果能找到銀行關系多催催，看能否通融下盡快放款。一般國有銀行問題不大，如果各種理由拖著不放款，可以通過媒體曝光甚至起訴
Ⅹ 二手房貸款，銀行審批下來很久了，但遲遲不放款怎麼辦
二手房貸款銀行批下來很久了，但遲遲不放款的話，應該是他們的款項，有一定的問題