A. 交通銀行房貸按揭流程有哪幾個步驟
1、借款人持有上述材料到交通銀行填寫申請表；
2、交通銀行工作人員對材料進行審核，同時對借款人的信用、擔保等進行調查，並通知借款審批結果；
3、借款人經過審批後，交通銀行會與借款簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續；
4、辦理完相關手續後，經過審核確認交通銀行向借款人發放貸款。
(1)交行抵押房產貸款流程擴展閱讀
申請材料
（1）個人貸款申請表；
（2）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等)、婚姻證明；
（3）商品房預售合同或銷售合同；
（4）首付款證明；
（5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等）；
（6）抵押證明文件；
（7）銀行要求的其他資料。
B. 交通銀行提前還房貸流程
交通銀行提前還房貸流程如下：
1、通過個人網銀在【貸款】——【貸款還款】菜單中進行房貸的全部或部分提前還款預約；
2、銀行審核通過以後的10日內登錄個人網銀，然後在【貸款】——【貸款還款】菜單中進行提前還款確認即可。
目前，房貸提前還款需要在還款日前至少提前15個工作日進行申請，預約申請以後，暫不支持在線取消貸款提前還款預約。如果用戶想要取消提前還房貸的申請，那麼需要聯系貸款銀行或個貸經理進行處理。
此外，需要注意的是，個人網銀預約的部分提前還款為按金額提前還款，僅減少每月還款金額，但不縮短貸款期限。如果想要申請縮短貸款期限的部分提前還款，那麼需要聯系個貸經理進行預約。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。
C. 交通銀行房貸撤押詳細流程
1、貸款結算清後,攜帶身份證、銀行貸款合同等資料去貸款銀行要求銀行開具貸款結清通知單以及拿回他項權證；2、帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋產權證等資料去當地房管局申請解除房屋抵押登記即可。房管局工作人員會幫忙解押,待解押完成,房子就算真正屬於客戶了。一般當場就可以辦完,不需要花費太長時間。而房貸解押也沒有時間限制,客戶還完後隨時都可以去辦理。當你把房貸還清後，銀行會把房產證還給你，並給你開具一個已經還清貸款的證明，銀行還會在你的房產證上蓋一個已經還清貸款的章。從銀行辦理完手續後，下一步就是去當地辦理抵押登記的部門撤銷房屋抵押登記了，需要注意的是，撤銷房屋抵押登記手續時需攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》或抵押證明。如果你的房子已經還清了房貸，符合撤銷抵押登記的話，那麼辦理抵押登記的部門便會在房產證上蓋章，撤銷房產抵押登記。
D. 交行辦理抵押貸需要啥條件，利息多少，多久可以下來
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
E. 交通銀行房產抵押貸款怎麼申請
一、首先要符合以下條件
1、申請人必須有合法的身份。
2、申請人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
3、申請人有合法有效的購房合同。
4、申請人以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
5、申請人已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
6、申請人能夠提供貸款行認可的有效擔保。
7、交通銀行行規定的其他條件。
二、准備好以下資料再向交通銀行遞交貸款申請
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件。
2、 經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件。
3、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等。
4、 能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料。
5、抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。
6、貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料；
7、交通銀行要求提供的其他資料。
(5)交行抵押房產貸款流程擴展閱讀：
一、交通銀行房屋抵押貸款是交通銀行貸款業務的一個種類，它是指借款人以本人或他人(限自然人)名下的房產作抵押，向交通銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。交通銀行房屋抵押貸款產品主要有個人循環貸款。
二、交通銀行個人循環貸款產品優勢
1、借款自由 省時省力 輕松貸，隨意還，在資金富餘時可以隨時提前還款減少利息，在有資金需求時又可以靈活貸款，免除您周轉、消費的後顧之憂。
2、手續簡便 自在享受 只需一次授信，以後每次用款都無需辦理房屋抵押等煩瑣手續，助您及時把握生活良機。
3、使用靈活 自由把握 可以通過櫃面、網銀、電話等多種渠道發放貸款，還可享受特別貸款利率優惠。
三、交通銀行個人循環貸款申請資料
1、個人授信額度申請表。
2、借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明。
3、借款人及配偶的穩定經濟收入證明。
4、抵押或質押資料，如房地產權證、存單等，以他人資產作抵/質押的，還應提供所有人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。
5、銀行要求的其他材料。
F. 交行貸款進度狀態順序
交行貸款申請進度查詢
[1]個人網銀
登錄個人網銀一點擊貸款一點擊貸款查詢一點擊 貸款申請進度查詢即可;
[2]手機銀行
登錄自己的手機銀行- -點擊貸款一點擊申請進度查詢，核實貸款的申請進度;
[3]網點
打電話或攜帶身份證親自去申請貸款的支行進行詳細咨詢，查詢進度。
各個地區貸款審批需要的時間不同，在交行申請貸款並進入審批流程後，想要查詢可以採用以上方式。
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拓展資料
一、交通銀行房產抵押貸款申請條件
1、這里需要強調的就是，房產的權屬問題。首先，你的房產必須是無權屬爭議的房產。不管是在你個人名下、與他人共有名下甚至是他人名下的房產，都可以辦理抵押貸款。但有一個前提，就是必須用該房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認可。
2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房產抵押貸款最長能貸10年，經營類房產抵押貸款最長能貸5年。
3、二手房抵押貸款的話房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。但實際上，使用15年的二手房可貸額度已經沒有那麼高，期限以及利率方面也沒有那麼劃算。
二、交通銀行房產抵押貸款辦理流程
1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
3、合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
三、交通銀行房產抵押貸款申請材料
1、個人授信額度申請表；
2、借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明；
3、借款人及配偶的穩定經濟收入證明；
4、抵押或質押資料，如房地產權證、存單等，以他人資產作抵/質押的，還應提供所有人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等；
5、銀行要求的其他材料。
G. 交行二手房抵押完成後多久放款
交通銀行一直做的按揭業務較多，房抵業務相對於其他行來說開放時間較短
行里信貸部對於貸款業務不太熟練，審批流程較為繁瑣
另外做房產抵押前需要做好規劃，准備充足後一般在半個月內可以放款
H. 交通銀行二押解壓流程
流程如下；
1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單。
2、其次就是領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、最後還需要辦理解押手續，借款人到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
I. 房產抵押貸款好辦嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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J. 交通銀行的房貸顯示抵壓貸款處理中得幾天完成
一般需要七天至15天左右，它得需要申請，審核，簽約，放貸等一個流程。