⑴ 廣州公積金可以異地貸款買房嗎
可以公積金貸款買房，主要符合條件就可以。
住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
⑵ 廣州公積金異地貸款政策是什麼
法律分析：住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
從2015年10月26日開始，廣州公積金中心開始實行住房公積金異地個人住房貸款政策。
(一)貸款申請
1.貸款條件職工申請住房公積金異地個人住房貸款，必須同時滿足以下條件：
(1)在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購買自住住房;
(2)未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結清;
(3)符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關規定。
法律依據：《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》
第五條 貸款對象是指按規定在本市或國內其他城市公積金中心繳存住房公積金的職工。
第六條 繳存職工申請住房公積金貸款，應當同時具備以下條件：
(一)大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;台港澳同胞具有來往內地通行證或台港澳居民居住證;享有中國永久居留權的外國人具有護照和外國人永久居留身份證;
(二)申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和本市繳存時間合並計算;
(三)具備房屋所在地不動產登記部門所確認的購房合同，並能辦理抵押、保證擔保手續;
(四)按規定支付購房首期房款;
(五)具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
(六)繳存的住房公積金優先用於償還住房公積金貸款。
⑶ 我是四川的在廣州有住房公積金要在家自建房可以用公積金貸款建房嗎
您好，廣州異地公積金貸款辦理流程如下：
1.職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請，繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
2.職工向廣州住房公積金管理中心提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3.廣州住房公積金管理中心負責向繳存城市住房公積金管理中心核實該證明的真實性和完整性，按規定為繳存職工辦理貸款審核審批手續。
在廣州繳存公積金的職工，若要在外地購房、申請當地的公積金貸款，可持身份證到廣州住房公積金管理中心辦事處、管理部申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，但申請條件、額度等則要按當地政策執行。
⑷ 自建房公積金貸款條件
自建房辦理公積金貸款的法定條件是：借款人信用良好，具有穩定的職業和收入，參加了住房公積金制度，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款，具有有效居留身份等。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
⑸ 異地申請住房公積金貸款條件
法律分析：職工申請住房公積金異地個人住房貸款，必須同時滿足以下條件：
（1）在外地繳存住房公積金的職工，在廣州購買自住住房；
（2）未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結清；
（3）符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關規定。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑹ 自建房公積金貸款的條件
自建房貸款必備條件：1，申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上，且當前繳成正常。2，三年內建自住住房。3，夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。4，夫妻雙方信譽良好。5，提供管理中心認可的擔保。6，一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
⑺ 自建房公積金貸款怎麼貸
自建房是不可以進行公積金貸款的，雖然在購買房屋的時候可以使用公積金進行貸款，享受低息的貸款保障。但在自建房的建設中因為宅基地屬於村集體所有，而農民只有其的使用權，並沒有相關的擔保許可權。
因此公積金並不能用於房屋的建設貸款服務，當然在針對土地的出讓過程中，是可以進行貸款的，具體要到相關部門咨詢。
⑻ 干貨！廣州公積金異地互貸申請條件及流程！
10月26日，廣州重啟公積金異地互貸，這次互貸范圍從珠三角城市拓寬到全國。但這次廣州公積金異地互貸並未對所有外地人放開，在外地繳存公積金之外還必須有廣州戶口。此外，如果還有公積金貸款未結清，則不能在廣州申請異地互貸。有業內人士分析，綜合樓價差異、「限購」等因素，異地貸款對廣州周邊的二三線城市樓市而言，利好可能更大。
異地互貸並未對外地人放開
今年9月30日，中國住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發文，明確自10月8日起將實施多項舉措。其中提到，切實提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業務。按照廣州住房公積金管理中心(以下簡稱「廣州公積金中心」)發布的通知規定，職工申請公積金異地貸款，必須是在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購買自住住房，並符合廣州公積金貸款的申請條件和廣州市的購房政策。同時，申請異地互貸的職工，須是未使用過公積金貸款，或者首次公積金貸款已結清。
這意味著，廣州公積金異地互貸並未對所有外地人放開。結合廣州公積金貸款現行規定來看，如果市民在外地使用過公積金貸款買房，已結清後，在廣州購房可以申請異地互貸，將被視作二套房，最低首付三成，利率為公積金貸款基準利率的1.1倍；但如果市民在外地申請的公積金貸款未結清，就不可以再申請廣州的公積金貸款了。對於在廣州繳存公積金的職工，如果要在外地購房、申請當地的公積金貸款，可以持本人身份證，到廣州住房公積金管理中心辦事處、管理部申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，但申請條件、額度等則要按照當地的相關政策執行。
「對周邊城市樓市利好更大」
去年，由於廣州公積金貸款的申請量猛增，存貸比曾一度超過80%的警戒線，廣州公積金資金一度緊張，隨後開始實施限額放貸進行控制。廣州重啟異地互貸，會否讓廣州公積金資金再度陷入緊張？
廣東省房協理事趙卓文曾分析，公積金主要的需求人群，是在北上廣深等樓價較高的一線城市、購買能力又有限的中低收入者，因此跨市、跨區域買房的買家，基本上都不屬於首次置業的剛需人群。合富輝煌房地產集團首席市場分析師黎文江認為，廣州房價較周邊二三線城市要高，在廣州工作的外地人想在廣州買房還有社保繳滿三年等限購「門檻」，因此外地人來廣州買房、申請廣州公積金貸款的可能性較低，反而是廣州人去外圍城市買房的可能性較大，比如已通地鐵、城軌的佛山、中山等周邊城市，已吸引較多廣州人置業，加上佛山取消限購等因素，異地互貸對周邊城市樓市的利好更大一些。「異地互貸對廣州公積金帶來資金壓力的可能性不大，但其他城市會不會配合還難說。」黎文江說道。
個案
廣佛「候鳥」買房申請異地公積金貸款等了7個月才放款
在廣州繳存公積金、在佛山工作的張先生，曾經申請過佛山的公積金貸款購房，由於辦理手續較為繁瑣，足足7個月他才等到了放款。去年3月，他在禪城南庄購買了一套總價57萬的房子。由於單位在廣州，因此是在廣州繳納的公積金。按照佛山的規定，他必須先到廣州公積金中心辦理繳存證明，才可以在佛山申請公積金貸款，然而，該證明的有效期只有30天，貸款需要經過受理銀行的佛山分行、省行、公積金中心層層審核，沒審核完，證明就過期了。「我足足跑廣州開了3次證明，才通過審核。一直到這個月，貸款才發放下來，足足用了7個月。」
背景
珠三角互貸申請人數不多
由於不同省份、不同城市之間的公積金使用率、結余資金量差別較大，業界呼籲公積金「同城化」、提高公積金資金的利用率已多年，但效果並不理想。比如，中山大學嶺南學院財政稅務系主任林江就曾建議，在去年廣州公積金資金出現緊張的情況下，全國閑置的公積金比例卻高達50%。如果全國的公積金能進行統一管理，則既能發揮資金的最大效用，又能滿足公平。
廣州公積金中心相關人士曾透露，2009年啟動的珠三角互貸，最初是由廣州提出，當時各地公積金資金都較為充裕。然而，由於辦理手續較為繁瑣、放款時間長等原因，珠三角城市啟動異地互貸以來，實際申請異地貸款的人數不多，因此2013年協議到期後，各地續簽的積極性不高，但部分城市依然可以互貸。
除了同省異地互貸之外，今年2月，武漢、長沙、南昌、合肥四省也啟動了公積金互貸。在9月30日中國住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發文後，廣州重啟異地互貸，並且把互貸范圍從珠三角拓寬到全國，受惠人群將擴大。但申請人數會否增加，廣州公積金中心相關人士表示，目前還難以預測。
數據
通過查閱近六年的數據發現，佛山公積金連續六年存貸比都在80%以上，使用率較高，而廣東省住房公積金2014年年度報告顯示，佛山發放貸款額增幅排在全省第二，達到26 .16%，僅次於深圳，甚至比廣州還高。有業內人士認為：在這種情況下，類似佛山這種公積金使用率已經較高的城市，或許不會配合異地互貸。
職工申請公積金異地互貸
必須同時滿足以下條件
●在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購買自住住房
●未使用過公積金貸款，或者首次公積金貸款已結清
●符合廣州公積金貸款其他申請條件和廣州市的購房政策
職工外地繳存公積金
如何在廣州申請公積金貸款
●職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請，繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》
●職工向廣州住房公積金管理中心(廣州市珠江新城華就路12號4樓)提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》
●廣州住房公積金管理中心負責向繳存城市住房公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實性和完整性，按規定為繳存職工辦理貸款審核審批手續。
（以上回答發布於2015-10-28，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息