1. 銀行二手房貸款已經審批通過，但遲遲不放款下來，賣方不肯交房，我該怎麼辦
這個暫時好像沒招，現在貸款一般銀行每個月額度都是有限的，只能等了。房主那邊只能去協商或者找中介幫你去談談。
2. 二手房交易買受方在貸款審批下來之後私自取消怎麼辦
那就是違約
不是有購房合同嗎
這個爽了
違約金應該不少的
算是賺了
3. 房貸申請後，銀行審批通過貸款可以撤銷嗎
要分兩種情況。
1、如果還處於審核階段，可以向銀行提出撤銷貸款申請；
2、如果已經通過審核，銀行放款，單方面撤銷就算違約，需要承擔相應違約責任。
你屬於第二種，可以撤銷需要承擔相應違約責任
4. 二手房貸款審批了貸款一直下不來，可以取消嗎，對以後
若是在招行辦理的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間、能否取消等相關信息，需直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
5. 買的二手房，我是買房方，貸款已經審批通過了，如果現在要取消合同銀行方面該如何處理，需要繳納多少費用
在錦州·澳海瀾庭擁有一套房子，平時可以出租，假期可以去度假，等房子升值了還斗可以賺錢，一舉三得。
6. 二手房買賣，銀行貸款審批材料已經交銀行，如何撤銷貸款
房產證過戶了就屬於受過戶方了。 房產過戶手續的程序 1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交價格。這個國家好算稅。
7. 二手房貸款已經通過審批，也過戶三個月了，現在還沒放款，該怎麼解決
據說現在銀行放款需要4~6個月。現在才三個月估計還得等等，或者你可以讓中介幫你加急處理，當然他們需要收取服務費的
8. 如何取消二手房按揭貸款
關鍵是到房管局抵押了嗎？
如果沒抵押，和銀行說不貸了，拿回材料就可以了
如果抵押了，就得等放款之後，做提前還款，解押。提前還款有些銀行還有限制或是交違約金。
請趕緊和貸款銀行聯系。
評估費是要不回來了。中介的擔保費看是什麼性質，說不定能要回來。
但是我不知道你們是什麼約定的，這個擔保費是擔保什麼。
9. 買了套二手房，在銀行辦理貸款，現在已經審批通過兩個多月但是遲遲不放款，現在想撤銷貸款合同，可以嗎
首先：這種情況一般不會出現在房屋買賣貸款業務品種中（要說抵押經營類或抵押消費類貸款還是會有的），因為貸款購房（無論一手或二手），最終錢款的去向是出售房產或監管一方（看購房或買賣合同上如何簽署的）防止資金他用。
其次：既然審批成功了，一定會有書面的批復結果，申請人有權向該申請貸款行索要書面文件，貸款行應配合
最後：申請該筆貸款的月還款如果沒有開始計算，就不會出現什麼風險，即便你現在終止貸款合同（因為你還沒有履行還款義務）；但如果已經開始按月還款，對於你的風險點可能在1購買二手房時是否有中介公司介入（務必知道此筆款項的資金途徑）2終止貸款時會按照貸款合同上約定的條件，按比例交付貸款行違約金！
僅供參考
10. 房屋的銀行貸款已經審批通過，還可以撤銷嗎
若房貸申請已經通過審批的話，需要主動聯系銀行工作人員申請撤銷申請，因審批已經通過，按照銀行相關規定需要繳納一定金額的違約金，若置之不理，會影響到個人後續申請貸款。
房貸辦理流程：
1. 選擇房產；貸款人在選擇房產時需跟開放商確認該房產是否獲得銀行支持，是否可辦理房屋按揭貸款。
2. 貸款申請；貸款人在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》，並准備相關的申請資料：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、銀行規定其他材料。
3. 銀行審核；銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，安排專員審核貸款人是否符合按揭貸款的條件，貸款人通過審核的話，銀行發給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
4. 簽訂相關合同；購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開放商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5. 辦理抵押登記、保險；貸款人、開放商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
6. 還款賬戶的辦理與確定；貸款人在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。