A. 長春市二手房按揭貸款須如何辦理，我想用公積金貸款買套二手房。具體的流程是什麼。
先看中房子再說，中介會給你搞定的。把專業的事情交給專業的人去辦。
B. 長春市房產過戶需要什麼手續
持不動產證或房屋所有權證、雙方身份證明及結婚證或戶口（中間有過離婚或復婚請另行咨詢）
C. 長春市貸款買房流程是什麼
更名過戶，如貸款購房先去銀行或公積金審批面簽，面簽後再更名過戶。
D. 在長春貸款買房都需要什麼手續
如果你的單位有住房公積金的話，你用公積金貸款的話，首先要和開發商把相關手續談好並且由開發商提供相關的表，你拿著這個表去公司的相關部門簽字，然後去領公積金，以後的手續開發商都會告訴你怎麼辦理的
如果不用公積金的話，用銀行按揭貸款買房的話就去買你看中的房子吧，一切東西都由開發商告訴你怎麼辦的，因為不同的開發商需要的東西也不同，所以沒有一個標準的說法，總之就是開發商讓你去弄什麼你就去弄就可以了
貸款的時候還需要銀行的收入審查什麼的，那些都由銀行的人去做，你只提供他們需要的材料就可以了
至於首付什麼的就看你買的房價是多少了，一般是房價的百分之20，月息和你貸款的年頭有關
貸款20年的月息比貸款10年的要低，看你能承擔多少的，根據自己情況選擇吧！
E. 長春市目前公積金貸款購買存量房的手續是怎樣的
不可以，購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付後，憑購房發票或契稅完稅發票等，一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
F. 長春，二手房交易流程及費用
一、二手房交易流程
1、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、買房人在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二、交易稅費
1、營業稅（賣方繳納）
2、個人所得稅（賣方繳納）
3、契稅（買方繳納）
5、測繪費
6、二手房交易手續費
7、登記費
(6)長春貸款房買賣流程擴展閱讀：
注意事項
1、房屋手續
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風險。
2、房屋產權
房屋有多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
3、土地情況清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。
4、單位房屋侵權
單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意會和房主一起侵犯單位的合法權益。
5、物管費用
房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人要全部承擔。
G. 長春貸款買房流程是什麼具體注意哪些
如果是買新房子的話，一切手續問售樓處就OK了。
如果是第一套住房的話，首付是20-30%。貸款可以用公積金貸款，也可以做商業貸款。你還沒有畢業的話，還沒有收入，不能用你的名字貸款買房，一次性付清可以的。用你媽媽的公積金買吧，比較劃算些。根據你媽媽的年齡，估計你們最長可以申請的貸款年限是12年，不過也看售樓處和銀行有沒有特殊照顧了。
貸款10年比20年的利息要低，但是每月的還款額會高些，貸款20年的話，月還款額會少些，但是承擔的利息多。
最好還是直接買賣吧，找中介的話，中介要賺你的錢的。個人覺得，找中介也不省心。
房子畢竟不是買衣服，不好就扔了，還是自己多走走，多選選吧。
貸款是銀行辦理的，買新房的話，都是銀行和售樓處約好集中辦理，如果是個人交易，就去銀行辦理就好了。
H. 光大銀行長春太陽城支行個人二手房一站式貸款業務的操作流程是怎樣的
光大銀行長春太陽城支行個人二手房一站式貸款業務的操作流程如下：
（一）引入擔保公司，開立保證金專戶。（二）中介機構收集借款人資料，評估公司進行預評估。（三）面談面簽與交叉營銷。（四）審批。（五）擔保公司出具擔保函。（六）更名過戶及公證手續。（七）放款。（九）資料的歸檔、整理。
辦理光大銀行長春太陽城支行個人二手房一站式貸款業務借款人需准備材料如下：
賣方需提供材料：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證。
買方需提供材料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（需先到光大銀行領取模板）、任意銀行工資卡流水（半年以上）、無房證明。
擔保費：（擔保公司收取4000元/筆）。
光大銀行長春太陽城支行個人二手房一站式貸款又稱「惠民e時貸」業務，是指在國家基準利率基礎上上浮5%，光大銀行聯合吉林恆遠擔保公司、吉林鴻源評估公司以及長春國安公證處在長春市房地產交易中心一站式辦公，突破銀行固有的抵押後放款模式，客戶通過光大銀行審批後進行買賣雙方更名，引入擔保公司後，不用等產權證下發和抵押，只憑更名受理單售房人就能拿到全部房款，受理當日立即評估房屋，前期審核時間短，客戶手續齊全的前提下，從初審到放款不超過三個工作日。銀行不收取任何費用，擔保費全市最低。
個人二手房一站式綜合金融服務是指光大銀行在採取抵押+保證擔保的擔保方式基礎上，將放款環節提前，為客戶提供快捷二手房貸款及光大銀行相關金融服務於一體的金融服務。
長春太陽城支行個人二手房一站式貸款業務辦理地點為： 長春市產權處交易中心二樓光大銀行櫃台（大經路103中學對面）