A. 外地人在增城從化購房，貸款需要什麼要求呢
不只是增城從化，如果購房需要辦貸款的話，首先要滿足的要求是購房家庭全員徵信合格，比如廣州的評判方法是逾期5年內不要超過3次，徵信逾期越多，越沒法貸款，當然特殊情況可以去和銀行溝通。
然後需要收入證明和流水覆蓋名下負債的2.2倍，一般審核在2倍左右就可以貸款了。
B. 外地人在廣州買房需要什麼條件
2017年3月17日深夜廣州出台樓市升級版限購政策:廣州樓市本市戶籍單身限購一套，非本市戶籍連續社保3年變5年。同時執行認房又認貸;增城、從化仍未納入限購范圍，繼續執行此前的政策。新政策從2017年3月18日起執行。
一、 住房限購政策新舊對照
(一)本市戶籍居民家庭
繼續執行限購2套住房不變。
增加本市戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。「成年單身人士」是指年滿18周歲的單身或離異人士。
(二)非本市戶籍居民家庭
由「購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險」調整為「購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險」，限購1套住房。
(三)從化、增城區
按現行政策不納入限購范圍。
(四)境外機構和個人購房
按照《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《住房城鄉建設部等部門關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)執行。
二、差別化住房信貸政策新舊對照
(一)在本市無住房
同時無住房貸款記錄的，最低首付款比例30%不變。
同時存在有住房貸款記錄的，購買普通商品住房最低首付款比例40%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。
(二)在本市有1套住房
同時無住房貸款記錄的或住房貸款已還清的，購買普通商品住房最低首付款比例50%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。
同時存在住房貸款未還清的，最低首付款比例70%不變。
「住房貸款記錄」包括商業性住房貸款和公積金住房貸款記錄。
三、關於「首付貸」問題
嚴厲打擊「首付貸」等違規行為，商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信託公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或以各種形式變相發放貸款。
房地產中介機構不得提供融資或者協助購房人辦理各種形式的貸款、融資用於購房首付款。
四、關於市場監管
個人提供虛假資料騙購住房的，不予辦理網簽或房地產登記。房地產開發企業或房地產中介機構教唆、協助購房人偽造證明材料，騙取購房資格的，將依法給予「暫停使用網簽系統」、「取消房地產開發資質」、「責令停業整頓」以及市場禁入等處罰。
五、關於執行時點
3月17日及之前已簽訂認購書或購房合同，並且完成購房合同網簽的，按原政策執行。
3月17日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執行。
C. 在廣州購房需要什麼條件
最近兩年連續13個月以上連續的醫保社保繳納紀錄，夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。
購房者依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以出示相關的納稅證明和社保證明。對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年本市納稅證明或社會保障繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市區域內向其出售住房。
(3)廣州增城買房貸款政策條件擴展閱讀：
用戶買房注意事項：
用戶需要注意一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
D. 廣州買房需要滿足什麼條件
廣州分為11個區，兩個非限購區。增城和從化屬於非限購。這兩個區域買房不需要廣州戶口或者五年以上的納稅或者社保，其他九個區域需要滿足以上兩個條件之一。受廣州東進南拓戰略的影響，目前廣州房地產置業比較熱門的區域分別為增城、黃埔、南沙，也是整個廣州來說房價性價比較高的區域。
E. 在廣州增城買房需要什麼條件
在廣州增城買房屬於本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
根據廣州市人民政府辦公廳下發的《關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》第一條 進一步完善住房限購政策。本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。從化、增城區按現行政策執行。境外機構和個人購房，嚴格按照現行有關政策執行。
(5)廣州增城買房貸款政策條件擴展閱讀：
《關於進一步加強房地產市場調控的通知》第一條 加強住房限購政策
（一）居民家庭新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續；企事業單位、社會組織等法人單位（簡稱法人單位，下同）新購買的住房，須取得不動產證滿3年後方可轉讓。
（二）住房贈與他人的，須滿2年後方可再次購買住房；接受住房贈與的，須符合本市的現行限購政策。
（三）非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購（含受贈）1套住房。
F. 廣州增城買房條件是什麼
廣州增城買房條件如下：
1、本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。
2、非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
(6)廣州增城買房貸款政策條件擴展閱讀：
居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同）記錄的，繼續執行購房首付款比例最低30％的政策；居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低於40％，購買非普通商品住房首付款比例不低於70％；
居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於50％；居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70％。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70％。
G. 廣州買房子要注意什麼事項
廣州市購房要注意：廣州執行「認房又認貸」的買房貸款政策，「認房」指的是廣州市轄區范圍內的房產情況，「認貸」指的是貸款人全國范圍內的住房貸款情況。如果貸款人在外省有房貸未還完，廣州買房首付需要支付最少70%。
1、如果貸款人在外省有房貸已結清，廣州買房首付需要支付最少40%。如果貸款人在廣州增城區或者從化區有房貸，需要全款支付才能再次買房。
2、外地人想在廣州買房子，必須滿足連續五年不斷地交納的社會保險或者個人所得稅，補交的是不行的。如果不滿足條件的廣州外來戶口人群，只能選擇在不限購的廣州增城區或者從化區購房。
3、如果需要多買幾套廣州的房產，在限購政策之下是不可能的，只能選擇非限購區域來買房。
4、多了解一些廣州落戶政策，爭取早日入戶廣州城，和本地居民一樣享受廣州購房福利和優惠。
5、不要鑽政策的空子獲取購房資格，比如說採取離婚的方式。
6、找中介機構買房子的時候，一定要找正規的、有實力的公司來運作。
H. 增城買房，公積金貸款要什麼條件
申請條件：
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
I. 請問外地戶口在增城買房有什麼條件嗎
根據目前廣州的一個限購政策，增城屬於不限購區域，外地戶口在增城可購買一套房子，如果外地有住宅貸款記錄再購買需要首付4成，若貸款未還清首付7成。
J. 廣州買房需要什麼資格
條件如下：
1、最近年兩連續13個月以上連續的醫，保社，保繳納紀錄。夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。
2、購房者依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明。
另外：廣州市戶籍居民，夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套（不含2套）。
(10)廣州增城買房貸款政策條件擴展閱讀：
廣州購房資格查詢：
1、購房者需填寫《協助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》，「兩表」填寫完後，由住建部門在5個工作日內完成審核。購房資格在審查通過後，購房者才能辦理商品房網簽、備案手續。
2、購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網「個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。
3、資料核查：購房人持規定的資料原件向窗口接受購房資格核查，領取《受理住房購房資格核查回執單》。
4、網上查詢結果：可通過市場信息網的「住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查兩天左右，到房管局憑回執單領取《結果通知單》。