⑴ 使用公積金買房貸款流程
根據《住房公積金管理條例》的規定，使用公積金買房貸款分八步首先審核買方資質；購房人自行網簽；等待評估；對借款人貸款資質進行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過戶；15-20的工作日後貸款行放款。一般來說，公積金都是先使用後提取的，也就是說，若要用公積金貸款購房，就要先墊付首付款，再提取公積金余額。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》 第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（三）負責住房公積金的核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負責住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
⑵ 第一次公積金貸款買房子流程
確認公積金貸款資格
一、如果想要用公積金來貸款買房，那麼首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發起貸款申請。
1.選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請
確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後，就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。
2. 公積金中心對貸款進行審批
公積金中心在收到貸款申請後，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的徵信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。
3. 到房產交易中心辦理房產交易手續
公積金貸款通過審批後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積金貸款買房是非常重要的一個環節，如果房產無法進行過戶，那麼公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。
4. 公積金中心發放貸款
完成房產過戶交易後，需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關材料後會進行審核，通過公積金中心的審核後，公積金中心就會發放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受託支付的方式將錢打給開發商。
二、公積金貸款買房注意事項
1. 夫妻貸款
如果是夫妻雙方共同貸款買房，不管是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，那麼中心系統上就會有相應記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2. 第二套房
借款人如果在購買第一套房的時候就已經使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購買第三套及以上住房時不能使用公積金貸款。
3. 公積金額度
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
4. 提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果申請的貸款未滿一年，那就不要申請提前還款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。
⑶ 公積金貸款買房子的流程是哪些
(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
(5)簽訂借款合同。那裡的樓盤合適要看你自己的具體要求了，不如距離工作單位的遠近啦，周遍的生活條件啦。
⑷ 第一次公積金貸款買房子流程是什麼
1、確認公積金貸款資格
如果想要用公積金來貸款買房，那麼首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發起貸款申請。
2、選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請
確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後，就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。
3、公積金中心對貸款進行審批
公積金中心在收到貸款申請後，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的徵信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。
4、到房產交易中心辦理房產交易手續
公積金貸款通過審批後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積金貸款買房是非常重要的一個環節，如果房產無法進行過戶，那麼公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。
5、公積金中心發放貸款
完成房產過戶交易後，需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關材料後會進行審核，通過公積金中心的審核後，公積金中心就會發放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受託支付的方式將錢打給開發商。
⑸ 買房用公積金貸款流程是什麼
辦理程序：
1、申請人到福州住房公積金服務大廳咨詢窗口領取或在文末處下載個人商業性購房貸款轉住房公積金貸款申請表。
2、申請人攜帶申請材料到福州住房公積金管理中心各管理部業務受理點遞交材料。
3、受理人員對相關材料進行審核。
4、申請人結清原商業性貸款，注銷原抵押登記(二個月內有效)。
5、進入審批程序。
6、承辦銀行與申請人簽訂借款合同、抵押合同。
7、辦理抵押登記。
8、發放貸款。
9、按期歸還貸款。
10、清戶。
拓展資料：
辦理條件：
需同時具備：
1、申請貸款時，借款申請人符合住房公積金貸款的條件;
2、借款申請人為原商業性購房貸款的借款人或配偶(配偶應為原房產共同買受人);
3、原商業性購房貸款已還款一年(含)以上，且在還款期間，原商業貸款銀行同意借款人提前結清貸款余額;
4、所購房屋已取得房屋所有權證。
5、未申請過住房公積金貸款。
申報材料：
1、個人商業性購房貸款轉住房公積金貸款申請表一式兩份。
2、借款申請人及配偶、參與還款人的收入證明原件各2份。(證明三個月內有效)。
3、借款申請人及配偶、其他產權共有人及配偶、參與還款人及配偶、的身份證原件及復印件各三份。
4、借款申請人及配偶、其他產權共有人及配偶、參與還款人及配偶的戶口簿原件及復印件各二份(如戶口為集體戶，需在復印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章)。
5.借款申請人、產權共有人、參與還款人的婚姻狀況證明原件及復印件各二份(註：單身者提供一寸近期彩照兩張並面簽單身聲明，離異未再婚者需提供離婚證和離婚協議或法院生效判決書)。
6、原商業性購房貸款的《借款合同《借款抵押合同原件及復印件二份。
7、原商業性購房貸款所購房屋的《房屋所有權證原件及復印件二份。
8、商業貸款銀行提供的原購房貸款余額證明(一個月內有效)及申請轉貸日前一年的還貸記錄。
9、辦理時原商業性購房貸款所購房屋產權共有人需面簽同意抵押具結書。
10、房產評估報告原件(由各公積金承辦銀行所認可的評估公司出具。原商業貸款為一手房貸款，首付款加還貸總額已超過原購房總價的50%〈含〉，無需提供評估報告)。
收費標准：
免費
辦理時限：
公積金中心按規定進行審核，於4個工作日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，同時通知借款申請人。
⑹ 公積金貸款買房的流程
公積金貸款流程是：首先，繳存住房公積金的職工應向住房公積金管理中心提出貸款申請。其次，住房公積金管理中心受理並審核。若准予貸款，則會通知申請人。最後，由相關銀行辦理貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
⑺ 最新公積金貸款買房流程
1.
交購房定金，選擇自己喜歡樓盤，確定房源，並交定金確定下來。
2.
簽訂正式的購房合同，與開發公司簽訂正式《商品房買賣合同》。如果資金准備到位，可以直接簽訂購房合同，不用交定金。具體看個人情況，以及樓盤情況。有些樓盤暫時可能不能簽購房合同，可以先交定金。
3.
准備公積金按揭資料，公積金按揭資料主要個人身份證，戶口，婚姻證明，徵信報告，銀行流水，銀行卡，公積金貸款收入證明，公積金貸款審批表。注意收入證明和審批表都是公積金中心專用的表格，需要單位蓋章，領導簽字。開發公司這邊需要提...
4.
向公積金管理中心提交按揭資料，通常開發公司會有專門的按揭專員，會把公積金貸款資料統一提交給公積金管理中心。公積金管理中心工作人員審核之後，如果通過，就可以去面簽了。
⑻ 買房子公積金貸款流程
公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。
在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。
在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。
終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。
為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。
以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。