❶ 房產證貸款流程簡介
現在貸款已經不在像以前一樣駭人聽聞了，貸款已經演變成了一種集資的手段。貸款不僅可以為銀行或者是其他的擔保公司或者是機構個人等帶來利益，而且還可以使貸款方順利完成其所要乾的事，為其贏得一定的利益。因此，現在貸款很受一些商人或者是個人的喜愛，向銀行貸款已經成為了其公司正常運轉所必不可少的一種方式了。那麼現在很流行的一種貸款方式就是用自己所有的房產進行抵押，但是其具體操作流程是怎麼樣的呢?很多人都對此存有疑惑，因此本文就簡要敘述一下如何用房產辦理貸款，介紹一下其具體的操作流程。
首先，到銀行去辦理房屋抵押貸款時需要准備相關的材料，一般都包括辦理貸款人的身份證、戶口簿的原件和復印件，一般還要出示貸款人的收入以及工作的證明文件，以及其所帶款項的基本用途也要基本上有個大概的概念與介紹。如果貸款人結婚了的話，還要帶上其結婚證的原件以及復印件，最重要的就是房產證等能明確房屋產權所屬的材料一定要具備。
其次，就是銀行對貸款人所抵押的房產的價值進行評估，銀行對房屋進行評估是要收取一定的評估費的，一般來說是400左右，當然銀行的不同，其具體的收費情況是不一樣的。在銀行對房屋的價值進行評估後，認為其能夠與貸款人所貸的款項相比的話，那麼再在貸款人所准備的材料齊全的基礎之上，銀行就可以對貸款人的貸款申請做出同意或者是拒絕的批示。
再次，在銀行同意貸款人的貸款申請之後，銀行就會對貸款人的申請進行網上的登記，進行相關的列印蓋章的手續，這個過程一般都需要兩三天的時間。
然後，在銀行做好登記之後，銀行的相關人員就會和貸款人一起到房屋所在地的建委去辦理相關的手續，一般來說只需要去辦理抵押登記的手續就可以了。
最後，在辦理完上述相關手續之後，銀行一般在三天之內就會把你所要求貸款的款項打到你的賬戶或者發放到你的手中。
一般去銀行辦理房地產抵押貸款就是這些流程，了解了這些流程，可以幫助你減少不必要的麻煩與煩惱，幫助你盡快的辦理貸款。希望這篇文章能夠對你有一點助益。
❷ 個人住房抵押銀行貸款流程有哪些
個人房屋抵押銀行貸款申請條件：
年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、台地區）；
貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
擔保操作流程：
提出申請，遞交資料-→進行評估、貸前調查-→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息-→款項本息結清，辦理撤押手續。
需提供的資料：
個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
個人收入證明或資產狀況證明；
抵押房屋的產權證明；
若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
委託鑽誠擔保辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由鑽誠擔保跑。鑽誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
❸ 光大銀行房產抵押貸款怎麼辦理
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❹ 如何把房子抵押到銀行貸款
首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然後准備好需要的申請資料就可以。
❺ 【貸款必看】房屋抵押合同和流程
用房屋來抵押貸款是借款人用已經購買的商品住房來做抵押，銀行提供資金給借款人，滿足購買住房、住房裝修、汽車、車位、等各種需求。房屋作為抵押的規定是為了解決房屋所有權和土地使用權屬於不同的權利人時產生的利益沖突，而不是要強行擴張抵押權的效力。下面就讓小編帶你了解一下房屋抵押的內容吧。
貸款的期限也是有規定的。新房子的貸款期限不能超過30年，二手房最多20年，房屋評估值中的70%就是貸款額度;貸款的利率是按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率來執行的。
而在還款期間房屋產權仍然是產權所有者自己管理的，銀行只是按照期收取利息，沒有使用管理房屋的權利，借款還清的時候，產權人就可以收回房契抵押。如果抵押者不履行債務，那麼債權人就有權處理抵押的房屋。
抵押前簽訂合同時，甲乙雙方都應該誠實信用，達到互惠互利的原則，保護雙方的合法權益協商一致，甲方以房屋抵押向乙方借款簽訂合同以作為擔保。借款人和貸款人必須都到場,共同簽署合同。在簽字之前,務必要仔細閱讀合同中的每一個條款,每一個細節。如果以後發生糾紛，合同就是法律依據。
辦理房屋抵押首先要登記業務，提交申報材料。
1、抵押的合同;
2、申請書;
3、提交《房屋所有權證》;
4、要經過有關部門批准，提交有關部門同意設定抵押權的文件;
5、當事人的身份證明或法人資格證明，如果是委託代理人申請登記的，還要提交授權委託書、代理人身份證明;
6、不是住宅房屋抵押的提交土地使用證;
7、如果是集體所有制的企業房屋抵押提交職代會決議;
貸款流程
第一步:借款人提交需要的證件：土地使用權證、房地產權證或房屋所有權證、借款人的身份證,戶口簿
，還要根據自身是單身，結婚還是離婚情況准備相應的證件。
第二步:看房評估，根據房屋的樓層、位置、面積等估計大約的價值。
第三步:簽署抵押借款的合同。
第四步:借款人與放貸人共同到公證處進行公證才有效。
第五步:公司派人協助借款人跟放貸人辦理房屋抵押權證。
第六步:在一切手續都辦好以後,放貸人就要把現款打進借款人的戶頭。
看完文章對房屋的抵押是不是有一個新的了解了呢?今天小編就為你介紹到這里了，如果你想了解更多就繼續關注我們的網站吧。
❻ 大產權的房子怎樣抵押貸款
大產權的房子抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備相關資料；
借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規定的材料；
銀行報卷及審批；
審核通過下批貸函；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
❼ 個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❽ 房產抵押給個人辦理流程
1、雙方簽訂抵押合同。
2、到房產局辦理抵押手續，即辦理他項權利登記(註明抵押相關事宜)。
3、辦好他項權利登記後，貸款人收存它項權證；房產證可以由業主持有。
4、抵押權人不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。不動產進行抵押的，必須經過辦理抵押登記抵押權方可生效，所以在進行房產抵押給個人時需要經過辦理他項權利登記。
房屋抵押給個人要注意什麼
1、房產部門人士指出，隨著市民經濟活動日益頻繁，用房屋產權證進行抵押的情況越來越多，製作假產權證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候，一定要事先到房產部門查閱房產檔案。
2、廣大群眾要妥善保管好自己的房產證、身份證等證件，不要輕易泄露個人的重要信息，以防遭人盜用和「克隆」；有借款給別人時時，應不為高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產權證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產證上的地址，登門了解房主的情況，同時要核實房產證的真假以及借款人是否為房地產權利人。
3、銀行信貸人員應加強貸前調查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。
4、抵押房產房齡需在二十年內；貸款期限最長為十年；最高貸款額度為房屋評估值的70%；各貸款機構利率執行標准不一致；作為抵押的房產需要要有房產證和土地使用證；若用他人名下房產作抵押，則需取得他人同意；抵押房產有變現能力。
5、房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。