A. 唐山公積金貸款新政策是什麼
借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的10倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的，貸款額度增加20%。唐山市住房公積金管理中心將貸款額度核定方式由原來的「借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的10倍」調整為：「借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的15倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的，貸款額度增加20%(余額的18倍)。此舉對於「新市民」和繳存年限較短的職工來說，是個實質性的利好。
《唐山市住房公積金管理中心關於調整貸款額度核定方式的通知》 第一條 貸款額度核定方式。借款申請人可貸款額度不超過借款申請人(及配偶)賬戶余額的10倍。借款人(及配偶)3年內未提取過公積金的，貸款額度增加20%。
B. 2022年唐山允許商貸轉公積金嗎
摘要 1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
C. 各位 唐山可以商業貸款轉公積金貸款嗎
根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。 1.在當地正常繳納住房公積金。 2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。 3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。
D. 唐山公積金商轉公可以嗎
唐山公積金商轉公是可以的。
目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、咨詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行審核相關資料，通過審核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
E. 唐山申請公積金貸款有什麼條件 最高額度多少
與商業貸款相比較，公積金貸款具有利率低，還款少的優點，受到手頭積蓄不多購房者的青睞。但是對於諸如公積金貸款申請人條件、貸款額度等方面具體規定不是太明晰，唐人居小編就申請公積金的所需注意的基本事項加以整理，希望給網友以幫助。 網了解到，借款人須具備以下條件才可申請公積金貸款： 1.具有合法有效身份；2.具有完全的民事行為能力；3.具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4.購買、建造、翻建、大修自住住房；5.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；6.符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；7.提供委託人認可的擔保；8.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；9.符合委託人規定的其他條件。 除上述條件外，住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時滿足以下三個條件之一： (一)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態； (二)申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上； (三)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 對於購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足建立住房公積金賬戶且處於繳存狀態條件即可申請住房公積金貸款。 像之前提到的田先生和張先生的情況，偉嘉安捷市場部經理吳昊表示，不管是本地人還是外地人，只要符合以上條件均有資格申請公積金貸款。其中最為重要的一條是申請人一定要連續繳存12個月的住房公積金，切忌繳納中途出現「斷檔」情況。 ●疑問二：公積金貸款最高額度是多少？目前， 唐山單筆住房公積金貸款最高額度為80萬元；《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即104萬元；AA級的可上浮15%，即92萬元。信用等級由北京住房公積金信用中心根據申請人的學歷、職稱、年齡、單位性質、公積金繳存額度、繳存比例以及房產狀況等進行評定的。 目前消費者所購房屋建築面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低於20%；所購房屋建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%。 ●疑問四：二套房能申請公積金貸款嗎？目前公積金貸款執行「認房不認貸」原則，如果首次置業時住房貸款已還清，置業者是有資格再次申請公積金貸款的。如果還有貸款沒有還清，那麼將沒有再次申請公積金貸款的資格。此外，子女不能使用父母的住房公積金申請貸款，只有配偶之間的住房公積金才可以相互使用。
F. 唐山商轉公暫停還會恢復嗎
不一定，從目前來看應該不會。
省住建廳下發的《關於進一步做好住房公積金異地個人住房貸款工作的通知》要求：自2020年12月15日起，在全省全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務。但並未要求恢復商業貸款轉住房公積金貸款業務，故暫時無法將您辦理的商業貸款轉為公積金貸款。
唐山市住房公積金管理中心《關於停止辦理商業貸款轉公積金貸款業務的通知》唐公積金〔2017〕19號文件精神，「停止辦理商業貸款轉公積金貸款業務」，自2017年5月15日起執行。據此，我中心停止辦理商業貸款轉公積金貸款業務。我們將積極推動該業務的開啟。
G. 有商業貸款還能公積金貸款嗎唐山，有商業貸款還能
名下已經有商業貸款，如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的。
一、如果您的購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持：
（1）一年半之內的房管部門備案的網簽合同。
（2）一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據。
（3）身份證。
（4）戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。借款人有商業貸款的同時申請公積金貸款，嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度最高10萬元，只能採取兩名人員擔保方式。兩名擔保人是在德州正常繳納住房公積金並且其中一名必須是行政事業單位人員。此外，已辦理一年期商業貸款的借款人，所申請公積金貸款額度與商業貸款之和不超過35萬元。
二、如果您的購房時間超過一年半，您需要還清商業貸款再申請公積金貸款。不過，您在還款前可持購房合同、地稅票據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業貸款未償還的本金部分（保留到萬）。
H. 唐山公積金貸款新政策2022
法律分析：一、提高貸款最高額度：1.單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。 2.購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。 3.唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。 4.中國（河北）自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照原政策規定執行，最高貸款額度為120萬元。二、降低二套首付比例：1.職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。 2.購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。 本次調整自2022年3月15日起執行。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
I. 唐山市住房公積金貸款 公積金貸款服務指南
唐山居民住房公積金貸款政策尚無做出新的調整，目前的公積金貸款政策已經執行了有兩年時間。有關工作人員告訴，唐山目前的住房公積金貸款政策尚不支持公積金異地互貸業務。
職工在購買、建造、翻建、大修住房時，可申請個人住房公積金貸款。
1、申請個人住房公積金貸款的條件
⑴連續、足額繳納住房公積金滿一年;
⑵夫妻雙方住房公積金貸款結清在一年以上;
⑶提出申請日前一年內夫妻雙方均未提取過住房公積金;
⑷購買合法的住房，並簽訂正式的房屋買賣合同;
⑸購房首付款符合規定比例;
⑹申請人及其配偶「個人信用報告」良好;
⑺申請貸款住房座落在唐山行政區域內或與唐山市簽有貸款協議的城市。
2、不能申請個人住房公積金貸款的情形
⑴正在償還住房公積金貸款或貸款還清不滿一年;
⑵住房公積金賬戶處在封存、待轉、待兌狀態;
⑶連續繳存住房公積金的時間不滿一年;
⑷未經批准繳存比例低於單位、個人各5%的;
⑸申請人單位連續欠繳住房公積金在三個月以上;
⑹夫妻雙方中有一方提取住房公積金不滿一年的;
⑺按低於市最低工資標準的工資繳納住房公積金的;
⑻父母與子女之間交易的二手房;
⑼借款人與共有人不是夫妻關系也不是父母與子女關系的、共有人為未成年人(不滿18周歲);
⑽借款人所購住房為第三套住房。
辦理場所：各分中心、管理部
辦理要件：
1、商品房
⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;
⑵商品房買賣合同;
⑶首付不動產專用發票;
⑷個人信用報告;
⑸住房公積金卡;
⑹中心要求提供的其他證明資料。
2、存量住房(二手房)
⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;
⑵房地產轉讓合同或買賣契約;
⑶評估報告;
⑷過戶後的產權證、土地證;
⑸首付款憑證;
⑹個人信用報告;
⑺住房公積金卡;
⑻中心要求提供的其他證明資料。
3、建造、翻建、大修自住住房
⑴身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明、婚姻狀況證明;
⑵建造、翻建自住住房的規劃部門批准文件、工程概預算;大修自住住房的房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算;
⑶個人信用報告;
⑷住房公積金卡;
⑸中心要求提供的其他證明資料。
辦理流程：
職工提供要件資料—中心審核(簽訂合同)—辦理貸款擔保抵押—受委託銀行發放貸款
辦理時限：
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的，抵押登記後放款時限不超過5個工作日。
政策提示：
*貸款額度
我市住房公積金貸款政策規定，申請住房公積金貸款最高不超過40萬。
⑴商品房，90平方米以下首付為20%，90平方米以上首付為30%;
⑵二手房，1990年以前的(包括1990年)首付為50%，1990年以後的首付為30%;
⑶職工購房為第二套的首付為60%。
(申請人及配偶名下有或曾經有過房產及購房貸款都認定為有住房。)
*提前還款
借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。借款人還貸款滿一年後方可申請提前還款，提前部分還款的金額必須以萬元為單位進行償還。
辦理場所：各分中心、管理部
辦理要件：
⑴借款人身份證;
⑵借款合同;
⑶中心要求提供的其他材料。
辦理流程：
職工提供要件資料—中心審核—職工到銀行存入提前還款金額
辦理時限：手續齊全情況下，即時辦理。
（以上回答發布於2013-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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J. 2017年12月河北唐山市商業貸款可以轉住房公積金貸款嗎
看當地是否有商轉公的政策
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。