❶ 徵信上有個貸款記錄對買房子有影響嗎
想要全款買房的話，不管貸款記錄有多少，或者徵信有多差，都不會有任何影響，但想要貸款買房，貸款記錄對買房的影響不小，很多貸款記錄至關重要。
貸款的還款記錄
如果是申請銀行貸款，借款人一直按時還款，從未逾期，會累計良好的信用記錄，這些信用記錄，證明借款人還款能力強，還款意願良好，表明借款人的逾期風險較小，這樣的貸款記錄對貸款買房是有益的。
如果貸款還款逾期，則會有負面影響。一般情況下，想要申請房貸，借款申請者的徵信上，近兩年逾期記錄累計不能超過6次，不能有連續3次的逾期記錄，當下不能有逾期欠款。過往的貸款記錄如果不能滿足以上要求，想要申請房貸會被直接拒絕。
想要申請貸款，基本上都需要查詢徵信，如果近期徵信上貸款審批的查詢記錄很多，往往就說明申請者資金緊張，很缺錢，這種情況下，想要申請房貸，銀行會覺得申請者還款能力差，不願意批貸，或者給到的貸款額度會降低。
貸款記錄對買房的影響是好是壞，需要根據具體情況來看，未結清的貸款也會影響貸款買房，如果負債率超過50%，申請房貸也容易被拒絕。
拓展資料
一、 徵信
二、 徵信是依法採集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息，並對外提供信用報告、信用評估等服務，幫助客戶判斷、控制信用風險，進行信用管理的活動。
三、 徵信是由專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，為專業化的授信機構提供了信用信息共享的平台。
徵信好處
1. 節省時間
銀行需要了解的很多信息都在您的信用報告里了，所以就不用再花那麼多時間去調查核實您在借款申請表上填報信息的真實性了。所以，徵信的第一個好處就是給您節省時間，幫您更快速的獲得借款。
2. 借款便利
俗話說好借好還，再借不難。如果您的信用報告反映您是一個按時還款、認真履約的人，銀行肯定喜歡您，不但能提供貸款、信用卡等信貸服務，還可能在金額、利率上給予優惠。
3. 信用提醒
如果信用報告中記載您曾經借錢不還，銀行在考慮是否給您提供貸款時必然要慎重對待。銀行極有可能讓您提供抵押、擔保，或降低貸款額度，或提高貸款利率，或者拒絕給您貸款。如果信用報告中反映您已經借了很多錢，銀行也會很慎重，擔心您負債過多難以承擔，可能會拒絕再給您提供貸款。由此提醒您珍惜自己的信用記錄，自覺積累自己的信用財富。
4. 公平信貸
徵信對您還有一大好處是，幫助您獲得更公平的信貸機會。徵信中心提供給銀行的是您信用歷史的客觀記錄，讓事實說話，減少了信貸員的主觀感受個人情緒等因素對您貸款信用卡申請結果的影響，讓您得到更公平的信貸機會。
❷ 名下有車貸，是否可以申請房貸
名下有車貸可以申請房貸
是可以去申請房貸的，兩者之間並不沖突，且在實際當中有不少用戶都是車貸、房貸一起還的。當然，在有車貸或者其他貸款的情況下，想要申請房貸的要求還是比較高的。要求用戶本身資質條件比較好，工作收入情況穩定，能夠承擔每個月的還款義務，或者是有共同一起分擔還款的還款人，比如說配偶、父母等等。另外車貸的還款情況也會影響到房貸的審批，如果在以往的還款記錄中出現過逾期情況，那麼銀行會考慮用戶是否有能力和意願，從而影響到審批結果。
因此建議在平時還款期間，不管是車貸還是其他消費貸，都需要按時還進去，否則很可能被銀行拒絕或者是提高門檻，比如說提高首付、縮短借款期限，把其他類型的貸款先結清才能申請等等。以上就是希財君關於「有車貸能申請房貸嗎」的回答。總的來說，銀行審批房貸時不在於用戶的貸款類型是什麼，主要關注的是負債下是否有還款能力去還房貸，或者是從個人信用情況評估，是否具備良好的還款意願，是否具備守信的習慣等。
據了解，有車貸還是可以繼續貸款買房的，因為車貸和房貸是不同的貸款品種，兩者並無沖突，有車貸原則上不會影響房貸的審批，但如果車貸有逾期，那肯定會影響徵信，進而影響到房貸的審批。如果車貸已結清，還有機會提高房貸申請的成功率。房貸主要可以分為個人商業性住房貸款、住房公積金貸款以及組合貸款。借款人可以根據個人實際需求選擇辦理的房貸類型。如果未繳納過住房公積金的，申請房貸只能選擇個人商業性住房貸款，而繳存有住房公積金的，且達到銀行規定要求的，就可以去辦理住房公積金貸款或組合貸款。 以上便是「有車貸還能貸款買房嗎」的簡單介紹了，希望可以給予借款人一些幫助。需要注意的是，如果你已經背負房貸，一定要在規定的時間內還清借款，因為逾期還款的後果是比較嚴重的，不僅會讓借款人的信用受損，還會被收取一筆不小的罰金。
❸ 小額貸款會影響房貸審批嗎
只要小額貸款不出現逾期情況，就不會影響以後的房貸審批工作！
個人信用貸款申請條件有哪些
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在工商銀行取得A-級（含）以上個人資信等級；
5、在工商銀行開立個人結算賬戶；
6、銀行規定的其他條件。
如果不上徵信的話是沒有多大影響的，關鍵是你的收入大於負債。
個人房屋按揭貸款：
一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
❹ 有網貸影響房貸嗎
有一定的影響，但是辦理房貸並不需要借款人把網貸都還清。因為借款人申請房貸，銀行和貸款機構在審核時，主要是通過查詢借款人的徵信報告來看借款人的信用是否良好，以及通過查詢借款人提供的收入證明、資產證明等資料來看借款人的經濟生活是否穩定，是否具備按期償還貸款的能力，負債是否過高。
若借款人信用良好，經濟生活穩定，負債不高，有一定的還款能力，那銀行或貸款機構通常就會批貸。並不會主動去查詢借款人的網貸情況。
拓展資料：
一、辦理房貸需要准備什麼資料
1、需要准備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關信息。
2、本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護照或者有警官證等等都可以准備充分。
3、還需要准備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要准備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4、要准備個人收入的證明，這個是非常重要的，因為銀行要考慮你有沒有還款的能力，比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購房合同以及首付款的證明。
6、如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。
二、辦理房貸需要符合什麼條件
1、首先需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18周歲以上，但是不能夠超過65周歲。而女士年齡是18周歲以上，不能夠超過60周歲，要有完全民事行為能力。
2、要有穩定的經濟收入，因為你畢竟要每個月按時還利息。
3、如果購買的是二手房，要有二手房的房產證，同時也要符合上市流通的條件。
4、還要考察一下房屋是否處於拆遷的狀態或者抵押的狀態。
三、辦理房貸的流程
1、第1步借貸人首先需要向銀行提出申請，並且准備齊全資料，等待銀行的審查。
2、第2步，銀行在收到相關資料之後，會對個人的資質進行審查，並且如果有房產需要抵押，還會對房產進行評估。
3、第3步，如果符合了銀行的貸款條件，銀行就會與貸款人簽訂合同，會在一定的時間之內將貸款金額劃到所指定的賬戶中。
❺ 有過網貸記錄皆以還清，對房貸申請有影響嗎
正常情況下：會批，不用過於擔心，已經還清的網貸對於房貸的影響較小。
網貸對房貸的影響？
為什麼銀行很介意申請人有網貸呢？主要有兩方面的因素：一是首付款資金的來源；二是個人月還款金額的壓力。
總結
上述因為是導致銀行拒貸的主要因素，但如果你的借唄已經結清，上述的影響因素就不存在了，那麼銀行審批同意的概率也就相對較高了，不過一般利率會比其他沒有小貸信用記錄的多上浮個5%或者10%。當然不排除個別銀行，仍然會以你近期存在網貸為由拒絕，不過這種應該是小部分比例而已。
其次，除了信用卡和網貸之外，你的其他貸款，比如車貸、名下其他房產的房貸如果過多的話，也可能會影響即將要購買的房貸的審批！還有，銀行貸款審批最好是在年初的時候，說出來你可能不信，銀行每年是有貸款限額的，根據該銀行在央行的儲備金的比例來的，所以說，一般年初申請貸款會要比年底申請貸款容易通過一些。
❻ 個人有貸款影響房貸嗎
有影響，個人名下有貸款會影響到貸款人的負債率，在申請買房貸款的時候，如果貸款人負債率過高的話，銀行貸款貸款人的還貸能力，貸款會很難通過。另外，如果名下的貸款有逾期還款記錄的話，也會對買房貸款造成影響，逾期嚴重的情況下，銀行會直接拒貸。
1、查詢信用報告：購房者在貸款之前應當向徵信管理部門查詢本人的信用報告，確認自己能否貸款。
因為如果一個人有過不良的信用記錄，比如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過了銀行的相關規定的話，不管其收入有多高，或者其他條件有多符合，依舊是無法獲得貸款的。
2、了解清楚貸款要求：申請貸款前，了解清楚貸款的要求是極其重要的。每一種貸款對申請人都有著一定的要求，比如公積金貸款就要求申請者按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才可以。所以，購房者在申請貸款之前應該先去了解一下貸款的要求，以免白忙一場。
3、准備好貸款資料：為了節省貸款審批時間，如果購房者不清楚需要准備哪些資料，同時保障順利獲貸，購房者應在貸款之前按要求准備好相應的貸款資料。由於不同地區對資料的要求不同，那就可以給相關部門或者銀行打電話或者直接前往詢問具體事宜。
4、查詢房產信息：購房者應注意查詢房產信息，此外，還需要准確填寫「產權人」、「登記案號」、「產權證號」的三個信息之一，方可列印有關房產信息。以免買到不能交易的房產。購房者可以憑身份證到房地產交易登記中心進行查詢，要特別注意的是，申請查詢的房地產權屬信息必須准確填寫，「房產地址」是必填項，且必須是標准地址。
5、斟酌合同細節：購房者在簽約前應下載示範合同並仔細閱讀，明白合同中都約定了哪些事宜，以免在簽合同時因匆忙而看漏某些重要的條款。此外，在簽訂合同時也需要熟悉合同的具體內容，對於自己不明白的地方也要盡早提出，以免落入合同陷阱。
6、最好選擇資金託管：二手房買賣涉及大筆錢款的交割，建議用資金託管方式來進行買賣，所增加的時間可能不過是一兩天，但對雙方都有保障。託管的步驟非常簡單，現今多數銀行都開設了資金託管服務，交易雙方可以致電房地產交易監管中心，咨詢銀行開辦資金託管服務的網點，也可以直接咨詢銀行。
❼ 網貸申請次數過多會影響房貸審批嗎
會有影響。
不論是央行徵信還是百行徵信，只要用戶的徵信報告中顯示了過多的借貸記錄，無論是否逾期都會對未來的貸款通過率造成一定的負面影響。
尤其是百行徵信，多次申請網貸，無論是否逾期都會造成網黑指數分受損，成為網貸黑名單。
網黑指數分標准為0-100分，分數越高，信用越好，當分數低於40分時就屬於網貸黑名單。
成為網貸黑名單除了網貸無法通過外，花唄與借唄也會被降額，嚴重的甚至會導致花唄與借唄被關閉。
因此，長期申請網貸一定要及時查詢網黑指數分，防止因為盲目申請網貸導致信用受損。
只需要打開微信，搜索：三五數據。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行徵信數據，該數據源自全國2000多家網貸平台和銀聯中心，用戶可以查詢到自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標，查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
相比央行的個人徵信報告，個人信用記錄的氛圍更加廣泛，出具的機構也更加多元，像氣球查、芝麻信用分等，都屬於個人信用記錄的一部分，整體而言更類似於網上說的大數據徵信，是傳統個人徵信報告的有益補充。
目前，國家正在構建一張全方位無死角的「信用大網」，聯通社會，信息共享，無論是徵信報告還是個人信用記錄，都是其中的重要組成部分。保護好自己的信用，對每個人來說，信用才是最大的資產與財富。
❽ 有其他貸款影響房貸嗎
有其它貸款，個人的徵信記錄以及銀行的貸款系統里都會有顯示。這個時候，如果想要再貸款買房，申請房貸的話，貸款機構都會考察你的資產，負債情況以及個人還款能力。如果是在這個時候你的還款能力比較好，並且負債情況也良好的話，貸款影響不大。而如果還款能力比較差了的話，就會有影響。
❾ 共同還款人有貸款會影響房貸審批嗎
法律分析：應當會有一定影響，具體需要跟貸款銀行溝通確定。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
第二十三條 貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
❿ 請問一下我之前銀行貸款比較頻繁，會影響房貸審批嗎
在銀行多次貸款，只要沒有出現過拖欠貸款本金和利息的情況，並不會影響房貸的審批，還有利於新貸款的審批。