㈠ 二手房銀行貸款審批通過，有沒有什麼審批單
若是通過招行申請的個人住房貸款，請直接與經辦行或個貸經理核實確認。
㈡ 房貸批下來後銀行有什麼程序
一、商品房貸款流程如下：
1、借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件）；
2、發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、借款人按期還款付息，貸款本息結清後，注銷抵押登記，解除合同。
二、房貸審批下來後需要辦理的手續有：
貸款已經批下來了，開發商就會通知去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給發放貸款，開發商是不會把簽訂的購房合同拿到房產管理部門登記備案的。
銀行通常會成批的將完成貸款發放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發商那裡，所以在領取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。 總而言之，一旦貸款批下來了，就可以拿到：
1、開發商完成登記備案的購房合同。
2、銀行與申請人的購房合同以及相應的公證書。
3、用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
4、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。
如果較長時間沒有收到通知去取這些東西，那最好與當時銀行發放貸款的客戶經理聯系一下。
(2)銀行貸款審批下來有審批單么擴展閱讀：
一、銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。
個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
1、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
2、個人住房商業貸款
大致可分為六個品種：
（1）個人購置住房貸款（包括期房和現房）；
（2）個人二手住房貸款；
（3）個人住房裝修貸款；
（4）個人家居消費貸款；
（5）個人商用房貸款；
（6）個人住房組合貸款；
二、（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
（3）個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
（4）個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
（5）個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
（6）個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。
兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。國家的法律法規
住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
三、住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。
住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的購房者解決資金困難問題而開辦的契約性住房儲蓄。
㈢ 貸款審批通過多久出同貸書
以前是5-7個工作日內就可以出同貸的，現在銀行嚴格了很多，因此出同貸的時間是比較長一點的，想知道進度的話，聯系幫你辦理貸款的公司經辦。
㈣ 貸款批下來還要去銀行簽字嗎
需要。
房貸審批通過了，後續要需要簽訂房貸合同。審批通過以後，銀行會通知用戶前往現場簽訂房貸合同，合同上需要貸款人本人簽字。如果貸款人本人無法到達現場，那麼可以通過授權他人來完成代簽。因此，房貸審批通過後還會有簽合同的步驟。
只要簽訂了房貸合同，那麼用戶就只需要耐心等待房貸放款了，至於銀行會盡快安排放款，具體放款時間以簡訊通知時間為准。
【拓展資料】
一、貸款流程：
1.提交貸款申請
首先購房者需要按照銀行的要求，向銀行提交貸款申請和相關的資料，比如購房合同，個人身份證明以及收入證明等等。一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之後，銀行那邊並不是馬上就會對貸款進行審批。
2.授信審查部審核
銀行需要查詢列印的資料都准備好並且提交了送審報告之後，通常就到了授信審查部門審核了。授信審查部門在審核借款人資料的時候，如果發現有不符合準入的，則將材料打回經營機構，在相關的工作人員審查了貸款者的貸款資料之後再提交，審核的時間最快一天左右，最慢大概是兩個月左右。
3.審批
通常經過幾番審核，借款人的貸款資料通過授信審查部門的審核之後，就會繼續提交給分行分管的領導審批。其實到了這一步，貸款審批下來的幾率就非常大了。
4.放款
最後一步審核是銀行的分管領導審核，當分管的領導審批之後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構。這個時候客戶經理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。
二、貸款需要注意什麼？
1.確定在現今的貸款政策下，能夠貸幾成、獲得什麼利率。
比如怎麼算貸款次數，如果有過兩次以上貸款，但已全部還清算幾套房貸款等，但是在北京即使有北京戶口也不能再商業貸款買房了;再比如二套房貸款政策，首付要六成，貸款利率比基準利率上浮1.1倍等。
2.個人消費貸款不能用於購房。
3.購買的商品房封頂後貸款才能生效。
4.申請額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍。有些銀行還要求購房者提供流水證明。個體戶營業明細和稅單。
5.按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)余額不足而造成貸款逾期。
㈤ 銀行貸款一般多久才會審批下來
招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
㈥ 銀行房貸批下來後還有別的手續嗎
沒有。
房貸放款後，用戶只需要按照購房合同的約定按時還款就可以了。等到房貸結清以後，需要去銀行拿回房產證，然後攜帶相關的資料去當地的房產管理部門辦理解除抵押的手續。因此，即使後續有相關手續需要辦理，也是等房貸結清以後。
另外，用戶的房貸結清以後，如果銀行沒有通知用戶去領取房產證，用戶可以主動與銀行聯系，因為不排除業務繁忙期間銀行忘記通知用戶了。
而等貸款資金劃轉至房地產開發商，對方收到房款後，就會把全部發票給客戶，客戶注意收好，後續就是房屋交付了。買的是現房的話，等拿到開發商給的房屋鑰匙，再進行房屋裝修工程，之後就可以入住新家了。
大家需要注意，房貸一般從放款次月開始還款，還款前銀行一般會發送信息提醒，客戶要記得按照約定的還款計劃按時還款(將錢存進還款銀行卡里即可，到還款日銀行系統會自動進行扣款)。
而等客戶還完房貸後，就是去銀行開具貸款結清證明，拿回他項權證，然後再去當地房管局辦理解押手續了。等房屋解除了抵押登記，才算真正屬於自己，而房貸也才算真正結束了。
【拓展資料】
房貸放款日就是還款日嗎？
在銀行申請貸款，的確很多都會按照放款日來定還款日(具體以銀行規定為准)。當然，這並不是說銀行發放貸款資金的那天就需要還款，而是以放款那天的日期來作為之後的還款日期，銀行一般都是放款次月才開始還款的。
比如某客戶在某銀行申請了貸款，然後銀行於5月10號發放了貸款，那在放款到賬後，銀行一般就會將之後的還款日期定為每個月的10號，該客戶也就需要在下個月的10號(含)之前按時還上當月月供。
無論是還款日期，還是每個月的還款金額，銀行都會告知客戶，所以客戶按照銀行的通知來還款就行了。而因為大多是簽訂了自動扣款協議，綁定了一張銀行卡用作還款，所以客戶其實只要保證還款銀行卡里資金充足即可。
因為只要卡片里有足夠的資金，銀行系統到了還款日那天就會自動從卡里扣除應還款額來完成還款操作，不需要客戶再額外手動進行操作。
㈦ 我在銀行辦的房貸批下來了,銀行要給我什麼東西嗎
購房貸款沒有批下來的時候只要你交了首付，你就已經簽了合同了。你只有簽了購房合同才可以去辦按揭，因為辦理按揭之前首先要辦抵押，那時候已經說明合同生效了。銀行哪份合同是其中一份，開發商保留一份，房管局存檔一份，你自己一份，銀行在辦理房貸的時候你已經免簽過了，也應該給你打過電話核實過，因為是批量辦理開發商統一辦的，銀行就委託開發商通知你第一期還款時期了。這個都沒有不妥。
㈧ 銀行貸款審批通過，有沒有什麼審批單
若通過招行辦理的貸款，您可以通過手機銀行查詢審核進度。
㈨ 貸款銀行通知已經批下來了，為什麼還要去銀行簽字
貸款銀行通知已經批下來了，去銀行簽字簽的是放款合同，需要本人持相關有效證件簽字。
銀行個人住房貸款發放下來後，還要辦的手續包括：
1、開發商完成登記備案的購房合同，那開發商就會通知你去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了（因為銀行如果發放貸款，開發商是不會把簽訂的購房合同拿到房產管理部門登記備案的）。
2、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。
3、銀行與購房合同以及相應的公證書。
4、用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）一般情況下，如果收到銀行的簡訊或者電話，得知貸款已經批下來了。
(9)銀行貸款審批下來有審批單么擴展閱讀：
一旦貸款批下來了，可以拿到以下材料：
1、開發商完成登記備案的購房合同一般情況下，如果收到銀行的簡訊或者電話，得知貸款已經批下來了。
2、用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。
㈩ 房貸審批下來後需要辦理什麼手續
貸款已經批下來了，開發商就會通知去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給發放貸款，開發商是不會把簽訂的購房合同拿到房產管理部門登記備案的。銀行通常會成批的將完成貸款發放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發商那裡，所以在領取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。 總而言之，一旦貸款批下來了，就可以拿到：
1、開發商完成登記備案的購房合同。
2、銀行與申請人的購房合同以及相應的公證書。
3、用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
4、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。
如果較長時間沒有收到通知去取這些東西，那最好與當時銀行發放貸款的客戶經理聯系一下。